Решение по делу № 2-1258/2020 от 22.10.2020

Мотивированное решение составлено 31.12.2020 года Дело № 2-1258/2020

УИД 76RS0021-01-2020-001497-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2020 г. г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бодрова Д. М.,

при секретаре Караваевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Н.Н. к Еналееву Ф.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Макарова Н. Н. обратилась в суд с иском к Еналееву Ф. Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и о снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что Макаровой Н. Н. принадлежит вышеуказанная квартира, в которой зарегистрирован ее бывший собственник – Еналеев Ф. Ф. По договору купли-продажи квартиры от 16.07.2020 г. ответчик обязался в срок до 16.08.2020 г. сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей, однако, свои обязательства не выполнил. Регистрация ответчика по данному адресу нарушает права собственника на владение и пользование имуществом.

Истец Макарова Н. Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы иска, дополнительно пояснила, что с момента приобретения ею квартиры ответчик в ней не появлялся, его личных вещей в квартире не имеется.

Ответчик Еналеев Ф. Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица ПАО «Сбербанк», в судебное заседание не явился, возражений по иску не представили.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика с согласия истца в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, сопоставив доводы участников процесса с фактическими обстоятельствами дела, установленными в судебном заседании, приходит к следующим выводам.

Спорным имуществом является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Макаровой Н. Н. на основании договора купли-продажи от 16.07.2020 г., заключенного между нею и продавцом – Еналеевым Ф. Ф., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.11.2020 г.

Из выписки из домовой книги, выданной Тутаевским представительством АО «ЯрОбл ЕИРЦ» 27.08.2020 г. следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован бывший проживающий – Еналеев Ф. Ф. с 07.03.2018 г.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из п. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст.ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных сведений ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области следует, что ответчик Еналеев Ф. Ф. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником жилого помещения, в квартире не проживает.

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от 16 июля 2020 года Еналеев Ф. Ф. обязуется сняться с регистрационного учета в указанной квартире и освободить ее от личных вещей в срок до 16.08.2020 г.

Данной обязанности ответчик Еналеев Ф. Ф. не выполнил, сохраняет регистрацию в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, чем нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах ответчик утратил право пользования принадлежащей истцу квартирой и должен быть снят с регистрационного учета. Сам по себе факт регистрации лиц на жилой площади является административным актом и не означает наличия либо отсутствия права на нее.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Макаровой Н.Н. удовлетворить.

Признать Еналеева Ф.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Еналеева Ф.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д. М. Бодров