Решение по делу № 33-1221/2023 от 10.01.2023

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

    91RS0003-01-2021-006628-74;    Дело № 2-821/2022; 33-1221/2023     Председательствующий суда первой инстанции:судья-докладчик суда апелляционной инстанции Кундикова Ю.В. Подобедова М.И.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 января 2023 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего судьисудей    при секретаре	Подобедовой М.И.            Белинчук Т.Г.            Белоусовой В.В.             Александровой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильиных Эли Михайловны к администрации города Симферополя Республики Крым о признании квартиры и жилого дома одним и тем же объектом, изменении статуса квартиры на статус жилого дома, признании права собственности на жилой дом, исключении из ЕГРН сведений о кадастровом учете квартиры, исключении из ЕГРН сведений о праве собственности на квартиру,

по апелляционной жалобе Ильиных Эли Михайловны на решение Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым от 25 октября 2022 года,

у с т а н о в и л а:

Ильиных Э.М. 29 ноября 2021 года обратилась в Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым с указанным выше иском и просила признать квартиру № № по ул. <адрес> и жилой дом <адрес>, квартиру № по <адрес> одним и тем же объектом, изменить статус квартиры на статус жилого дома, признать право собственности на жилой дом, исключить из ЕГРН сведения о кадастровом учете квартиры, исключить из ЕГРН сведения о праве собственности на квартиру, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи от 26 августа 2019 года она приобрела в собственность квартиру, расположенную в <адрес>, площадью 49,2 кв.м., кадастровый номер № которая согласно выписке из ЕГРН расположена в литере Б, б, поставлена на кадастровый учет 29 июня 2015 года, однако по данным ЕГРН на кадастровом учете по адресу                             <адрес> стоит жилой дом площадью 49,2 кв.м., литер Б, КН №.

Указывает, что кадастровый номер присвоен 07 февраля 2017 года, в характеристике объекта указано, что в нем размещено помещение с кадастровым номером № площадью 49,2 кв.м., которому 15 февраля 2017 года присвоен кадастровый номер, адрес объекта                                    <адрес>.

Обращает внимание, что принадлежащий ей объект дважды стоит на кадастровом учете как квартира и один раз как жилой дом. По своим характеристикам объект недвижимости имеет признаки индивидуального жилого дома, что подтверждается техническим заключением от 09.06.2021, в связи с чем считает, что она является собственником не квартиры, а индивидуального дома.

Решением Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым от 25 октября 2022 г. исковые требования Ильиных Э.М. удовлетворены частично.

Признано, что квартира № <адрес> КН №, жилой дом по <адрес> КН №, квартира № № по                                      <адрес> КН №, внесенные в ЕГРН разными объектами недвижимости, являются одним и тем же объектом недвижимости.

Исключены из ЕГРН сведения о кадастровом учете объекта недвижимости квартиры № № в доме № № по <адрес> площадью 49, 2 кв.м., КН №

В удовлетворении остальной части требований Ильиных Э.М. к администрации г. Симферополя Республики Крым отказано.

В апелляционной жалобе Ильиных Э.М. просит указанное решение суда отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований, указывая на то, что фактически является собственником не квартиры в многоквартирном доме, а собственником жилого дома, поскольку дом имеет вход с улицы, других квартир в доме нет, при этом в доме нет мест общего пользования или какого-либо общего имущества.

Утверждает, что неправильный статус жилого помещения, тройной кадастровый учет жилого помещения, как квартиры, как дома, как квартиры в доме препятствуют ей надлежащим образом пользоваться своими правами, а также оформить право собственности на земельный участок, на котором расположено домовладение.

В судебном заседании представитель истца Кошенко А.Ф., действующая на основании ордера, доводы апелляционной жалобы подержала.

Будучи надлежащим образом извещенными о дне и месте рассмотрения дела почтовыми отправлениями, а так же, в соответствии с требованиями п.7 ст. 113 ГПК РФ, посредством размещения информации на электронном сайте Верховного Суда Республики Крым, в сети «Интернет», иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Исходя из приведенных обстоятельств и руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, при указанной явке.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ апелляционное производство как один из процессуальных способов пересмотра не вступивших в законную силу судебных постановлений, предполагает проверку законности и обоснованности решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства, если признает, что они не могли быть представлены стороной в суд первой инстанции; подтверждает указанные в обжалованном решении суда факты и правоотношения или устанавливает новые факты и правоотношения.

Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении» № 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а так же тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно части 2 статьи 327.1 ГПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Заслушав доклад судьи Подобедовой М.И., выслушав мнение явившихся участников процесса, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия считает необходимым отменить судебный акт в той части иска, в удовлетворении которого судом первой инстанции отказано и принять в данной части новое решение о частичном удовлетворении иска.

Ильиных Э.М. приобрела квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 49,2 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от 26.08.2019 г.

Согласно выписке из ЕГРН от 27 декабря 2021 года за Ильиных Э.М. 04 сентября 2019 года зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес> КН №. Датой присвоения кадастрового номера указано 29 июня 2015 года.

Однако, по <адрес> в городе Симферополе заинвентаризирован многоквартирный 4-х этажный жилой дом литер «А», и одноквартирный жилой дом литер «Б» площадью 49,2 кв.м. с хозяйственно-бытовыми постройками: - гаражи литер «М, Л,И, 1-К, Р, К», сараи литер «В, Г, Д, Е, Ж, З, С, И», смотровая яма под/И, что следует из ответа ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополе от 27 декабря 2021 года.

Согласно выпискам из ЕГРН от 27 декабря 2021 года в отношении объектов: - квартиры <адрес> (КН № присвоен 15 февраля 2017 года); - жилого дома по <адрес> (КН № присвоен 07 февраля 2017 года, указано, что в здании расположено помещение с кадастровым номером №).

Из ответа МКУ «Департамент архитектуры и градостроительства» от 25 марта 2020 года следует, что администрацией г. Симферополя в период с 22 мая 2015 года по 25 марта 2022 года постановления об изменении/присвоении адреса: <адрес> не принимались. Учитывая сведения Федеральной информационной адресной системы, адрес (местоположение) объекта недвижимого имущества: город Симферополь, улица Жуковского, д. 20 соответствует адресам (местоположению) <адрес> указано, что разное написание адреса не меняет местоположение объекта недвижимости.

В ответе Госкомрегистра Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 28 декабря 2021 года разъяснено, что сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами №, № внесены в кадастр недвижимости в результате выполнения работ по переносу сведений, переданных ПАО «МБКР» о ранее учтенных зданиях, сооружениях, расположенных на территории Республики Крым, в соответствии с требованиями государственного контракта и технического задания от 09 августа 2016 года №2016.9 на основании архивных документов ГУП РК «БТИ». Реестровые дела на объекты с указанными кадастровыми номерами не формировались, так как не поступали заявления об осуществления государственного кадастрового учета.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что при заключении истицей договора купли-продажи недвижимого имущества статус объекта был закреплен как квартира, с чем была согласна истец, произведенная регистрация права собственности на жилое помещение также произведена как на квартиру, на кадастровый учет первоначально объект с КН № поставлен в качестве квартиры.

С таким выводом суд апелляционной инстанции согласиться не может по следующим основаниям.

Целью обращения истца с иском является в данном случае устранение противоречий между документацией и фактическим положением дел, поскольку имеет место владение и пользование истцом индивидуальным жилым домом и приобретение данного имущества в виде объекта поставленного на кадастровый учет как квартира, не может быть основанием для ограничения ее в защите своих прав собственника в последующем.

Неправильный статус жилого помещения препятствует истцу производить юридические действия по распоряжению указанным объектом недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым, а также оформить право собственности на земельный участок, на котором расположено домовладение, что является нарушением ее прав, свобод и законных интересов.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов.

Иными словами, не предусмотрен законом и является недопустимым одновременный кадастровый и технический учет и квартир, и жилого дома в отношении одного здания. Указанное противоречие подлежит устранению исключительно в судебном порядке.

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат (а не квартир).

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно части 1 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 1-89-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. При этом наличие или отсутствие помещений, предназначенных для обслуживания общего имущества и инженерных коммуникаций, обслуживающих более одного помещения многоквартирного дома не умаляет права собственности собственников помещений дома на общее имущество в виде земельного участка.

Пунктами 1 - 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме отнесены: - помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); - иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; - крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; - земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Категория земель указывается в: актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; договорах, предметом которых являются земельные участки; государственном кадастре недвижимости; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пункт 2 статьи 8 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями частей 2 и 3 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков.

Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в градостроительных регламентах, которые являются составной частью правил землепользования и застройки (статья 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 8 Градостроительного кодекса РФ и статье 11 Земельного кодекса Российской Федерации, вопрос установления правил землепользования и застройки территорий муниципальных образований отнесен к исключительной компетенции органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности и земельных отношений.

В правилах землепользования и застройки устанавливаются территориальные зоны и градостроительные регламенты, предусматривающие соответствующие виды разрешенного использования земельных участков.

Судом первой инстанции для разрешения вопросов о соответствии строения литер «Б» с КН № общей площадью 49,2 кв.м. по адресу: <адрес> требованиям и нормативам, предъявляемым к индивидуальному жилому дому, о наличии в указанном строении элементов общего имущества многоквартирного дома была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ИП Мордалевич О.В.

Согласно заключению № 45 от 13 июля 2022 года жилой дом литер «Б» с КН № общей площадью 49,2 кв.м. по адресу: <адрес>, в котором расположена одна единственная квартира № 82 с кадастровым номером № (№) представляет собой одноэтажное строение. Жилой дом литер «Б» имеет центральное электричество, водоснабжение, канализацию, отопление. Год постройки – 1937.

Квартира площадью 49,2 кв.м. КН №, жилой дом площадью 49,2 кв.м. КН №, квартира КН № – это один и тот же тождественный объект, имеющий идентичные характеристики и расположение на местности. Один объект имеет три кадастровых номера. Указанные объекты не входят в состав МКД по адресу: <адрес>, так как находятся в одноэтажном жилом доме отдельно стоящим от четырехэтажного многоквартирного жилого дома.

В представленном инвентарном деле содержатся сведения как об одноэтажном жилом доме литер «Б,б», так и о квартире №82, поэтому данные объекты были дважды поставлены на кадастровый учет, при этом не учтено, что квартира №82 находится в одноэтажном доме литер «Б,б».

В связи с разным написанием адресов объекта – квартиры 82, возможно данные тождественные объекты поставлены отдельно на кадастровый учет.

Спорные объекты находятся за пределами земельного участка многоквартирного жилого дома по ул. Жуковского, д.20, который сформирован в уточненных границах и имеет площадь 5 342 кв.м. и поставлен на кадастровый учет. Указано, что объекты расположены на отдельном земельном участке, зона которого отнесена к зоне О-2, которая предназначена для малоэтажной многоквартирной застройки.

Объекты – квартира №82 по <адрес> КН №, квартира № <адрес> КН №, жилой дом литер «Б,б» КН № по                                                          <адрес>, расположенные по адресу: <адрес> относятся к индивидуальному жилому дому, так как являются одноэтажным отдельно стоящим зданием, высотой 3,50 м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. Здание подключено к обособленным централизованным инженерным сетям электроснабжения, водоснабжения, водоотведения (отдельные лицевые счета, отдельные счетчики учета, отдельные точки подключения, отдельная разводка труб).

Здание располагается на отдельном обособленном земельном участке (площадь 0,0158 га (л.д.27 экспертного заключения)).

Обращаясь в суд с иском, истец ссылалась на то, что в соответствии с представленными доказательствами, в том числе технической документацией на жилой дом (квартиру), принадлежащий истцу, является структурно-обособленными жилыми помещениями, не имеет общих внутридомовых помещений, коммуникаций и инженерных сетей, имеет отдельный вход, жилой дом не обладает признаками многоквартирного, что является основанием для изменения статуса, принадлежащего истцу жилого помещения.

Суд первой инстанции, проанализировав представленные доказательства, в том числе заключение эксперта, пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований в части признания права собственности истца на жилой дом, в связи с тем, что решением Симферопольского горсовета Республики Крым от 30.04.2021 N 361 были утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, где закреплен предельный минимальный размер земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, который для земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждении настоящих правил землепользования и застройки, не менее 300 кв. м, для образуемых земельных участков - не менее 500 кв. м.. а спорная квартира расположена на земельном участке площадью 0,0158 га (или 158 кв.м.), в зоне разрешенного использования отнесенной к категории «О-2», которая предназначена для размещения объектов образования, научно-исследовательских учреждений и связанных с ними объектов, в границах которой не допускается создание новых объектов капитального строительства с видами разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка и среднеэтажная жилая застройка. Установление (изменение) видов разрешенного использования земельных участков малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код - 2.1.1) и среднеэтажная жилая застройка (код - 2.5) земельным участкам возможно только в случае образования земельных участков из земель и земельных участков муниципальной либо государственной собственности и когда такие земельные участки образуются под многоквартирными домами и иными входящими в состав таких домов объектами недвижимого имущества.

Вместе с тем, судом первой инстанции не учтено, что в соответствии ст. 9 ст. 7 Решения Симферопольского горсовета Республики Крым от 30.04.2021 N 361 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым" земельные участки или объекты капитального строительства, созданные (образованные) в установленном порядке до введения в действие настоящих Правил, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Кроме того, установление другой функциональной зоны не исключает использование такого земельного участка на условиях, определенных частью 8 статьи 36 ГрК РФ и пунктом 4 статьи 85 ЗК РФ, согласно которым земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом за исключением случаев, когда использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Тот факт, что Правилами землепользования и застройки не было учтено существующее землепользование, которое фактически осуществлялось как пользование индивидуальным жилым домом, не может являться препятствием для восстановления прав истца, при том, что материалы дела не содержат каких-либо доказательств того, что эксплуатация земельного участка и жилого дома опасна для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

Согласно ранее действующим временным Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Симферополь, утвержденным Решением 42-й сессии Симферопольского городского совета 1-го созыва от 28 апреля 2016 года № 733, участок под спорным объектом был расположен в жилой зоне Ж-3р, которая не противоречит размещению участков с видом использования – для индивидуального жилого строительства (код -2.1.).

В связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу, что возможность восстановления прав истца не может быть поставлена в зависимость от времени обращения с иском в суд и существующими на тот момент Правилами землепользования и застройки, с учетом и тех обстоятельств, что согласно материалам инвентаризационного дела по адресу: <адрес> заинвентаризованы: многоквартирный 4 – х этажный дом литер «А» и одноквартирный жилой дом литер «Б» общей площадью на момент инвентаризации 11 сентября 1992 года – 49,2 кв.м., год постройки – 1937. Сведения о данном объекте, как жилом доме, внесены 07 февраля 2017 года в кадастр недвижимости в результате выполнения работ по переносу сведений, переданных ПАО «МБКР» о ранее учтенных зданиях.

Сведений, что на момент возведения спорной постройки – 1937 год, как инвентаризированного объекта – «жилой дом» он не соответствовал градостроительным нормам, материалы дела не содержат.

Экспертом установлено, что спорный жилой дом не находится на земельном участке многоквартирного жилого дома.

Таким образом, права собственников квартир многоквартирного дома признанием права истца на объект как индивидуальный жилой дом не нарушаются.

Так, согласно представленному заключению эксперта от 15 мая 2020 года, экспертом сделан однозначный вывод о том, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 49,2 кв.м., кадастровый номер № является индивидуальным жилым домом.

Представленное заключение эксперта соответствует законодательству Российской Федерации и принципам проведения экспертизы, в заключении экспертизы, прилагаемых к нему документах и материалах содержатся достоверные сведения, оказавшие влияние на выводы экспертизы; к заключению приложены документы и материалы, послужившие основанием для выводов эксперта, приведены методики, расчеты, использованы нормативные акты и литература.

Квалификация эксперта подтверждена, выводы эксперта документально не опровергнуты. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

Таким образом, представленное заключение эксперта является допустимым и достоверным доказательством по настоящему делу.

В связи с чем, учитывая изложенное, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о правомерности предъявленных исковых требований в части признания права собственности на жилой дом и снятии с государственного кадастрового учета объекта как квартиры, которые, в соответствии с действующим законодательством подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно пунктам 2, 3 и 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая изложенное, принимая во внимание предоставленные доказательства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда первой инстанции не имелось.

При этом, с учетом требований истца о снятии с государственного учета квартиры и признания за ней право собственности на жилой дом, требования об изменении статуса квартиры на жилой дом являются излишними и не позволяющими их исполнить в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом допущены нарушения норм материального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значения для дела, что в соответствии с п. 1 ч. 2, ч. 2 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием к отмене решения суда в части отказа в удовлетворении исковых требований, то судебная коллегия считает необходимым решение суда отменить в данной части и принять по делу новое решение, о частичном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь требованиями ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

                о п р е д е л и л а:

решение Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым от 25 октября 2022 года в части требований, в удовлетворении которых Ильиных Эле Михайловне отказано, - отменить, принять по делу в данной части новое решение, которым:

Прекратить право собственности Ильиных Эли Михайловны, 05 декабря 1947 года рождения на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 49,2 кв.м., кадастровый номер: №.

Снять с государственного кадастрового учета помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, площадью 49,2 кв.м., кадастровый номер: №.

Признать за Ильиных Элей Михайловной, 05 декабря 1947 года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:                      <адрес>, площадью 49,2 кв.м., кадастровый номер №.

В удовлетворении требований об изменении статуса квартиры на жилой дом, - отказать.

В остальной части решение Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым от 25 октября 2022 года оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение           трех месяцев через Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Председательствующий                     Подобедова М.И.

Судьи                                 Белинчук Т.Г.

                                    Белоусова В.В.

Мотивированное апелляционное определение составлено 31.01.2023г.