Решение от 04.02.2015 по делу № 2-104/2015 (2-1893/2014;) от 22.12.2014

Дело № 2-104/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кандалакша

04 февраля 2015 г.

Кандалакшский районный суд Мурманской области

в составе:

судьи Пахаревой Н.Ф.,

при секретаре Жигаловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Грибанов П.В.

к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовой» о защите прав потребителей,

установил:

Грибанов П.В. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовой» (далее ООО «УК «Домовой», управляющая компания) о защите прав потребителей, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В многоквартирном <адрес>, собственниками помещений выбран способ управления и управляющая организация ООО «УК «Домовой». <данные изъяты> он обратился в адрес ответчика с претензией, в которой просил в течение трёх дней с момента её получения обеспечить надлежащую работу домофона, не работающего на протяжении длительного времени. Его требования не исполнены, в устной беседе генеральный директор ООО «УК «Домовой» пояснил, что не занимается обслуживанием домофонов. Ссылаясь на Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (пункт 2,7), пункт 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, считает, что именно на ответчика возложена обязанность по надлежащему содержанию и обслуживанию домофона. Полагает, что действиями ответчика ему причинён моральный вред, выражающийся в ежедневных переживаниях и волнениях по поводу неработающего домофона, влекущего за собой нахождение в подъезде посторонних лиц, загрязняющих подъезд, распивающих спиртные напитки. Просит суд обязать ООО «УК «Домовой» обеспечить надлежащее содержание и обслуживание домофонов в <адрес>. Взыскать с ответчика в его пользу в счет компенсации морального вреда <данные изъяты>., а также понесённые им расходы на оказание юридических услуг в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании Грибанов П.В. участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ООО «УК «Домовой» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представлены письменные возражения на иск, в которых пояснили, что вопрос о содержании и техническом обслуживании домофона, согласовании стоимости его обслуживания на общее собрание собственников помещений многоквартирного дома не выносился, решение по нему не принималось, в перечень работ и услуг не включался, плата не взималась. Данное оборудование в управляющую компанию не передавалось на обслуживание, в технической документации сведений не содержится.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Грибанов П.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <данные изъяты>

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> от <дата>) избран способ управления – управление управляющей компании и управляющая компания ООО «УК «Домовой».

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании пункта 7 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (ред. от 26 марта 2014 года) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая, в том числе и из автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии.

В пункте 42 данных Правил указано, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39).

В соответствии с пунктом 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как установлено в судебном заседании, общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> не решался вопрос о содержании и техническом обслуживании домофона, об установлении платы за его обслуживание. Доказательств обратного суду не представлено.

При этом суд полагает необходимым отметить, что, как следует из смысла пункта 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения многоквартирного дома вправе созывать общее собрание, что предоставляет истцу право выйти с инициативой установки домофона.

В договоре управления многоквартирным домом от 01 ноября 2011 года (Приложение №1 «Характеристика и описание общего имущества многоквартирного дома») отсутствуют сведения об установленных домофонах в подъездах данного многоквартирного дома.

Техническая документация на дом, а именно технический паспорт, не содержит информации о наличии домофона.

При таких обстоятельствах у управляющей компании не возникла обязанность по содержанию и обслуживанию неисправного домофона в подъезде дома, по месту жительства истца.

Правосудие по гражданским делам осуществляется судом в соответствии с принципами равенства всех перед законом и судом, состязательности и равноправия сторон (статьями 6, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации); каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учётом изложенных обстоятельств и норм права исковые требования Грибанова П.В. не подлежат удовлетворению.

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Поскольку вины ответчика в нарушении Закона установлено не было, требования истца о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.