Решение от 29.02.2024 по делу № 2-51/2024 (2-3031/2023;) от 03.10.2023

УИД 03RS0010-01-2023-003441-50

№ 2-51/2024 (2-3031/2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2024 года г. Межгорье

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нагимовой К.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шахниязовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харасова Ш. З. к Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Харасов Ш.З. обратился в суд с иском к Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований указав, что ... умерла его мать, фио Отделом ЗАГС по г.Межгорье Управления записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан ... выдано свидетельство о смерти серии III-AP №.... После смерти матери фио осталось следующее наследственное имущество: жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 81,5 (восемьдесят одна целая пять десятых) кв.м, обшей площадью жилых помещений 55.7 (пятьдесят пять целых семь десятых) кв.м., жилой площадью 29.9 (двадцать девять целых девять десятых) кв.м., состоящий из жилого дома (А), веранды (а), бани (ГЗ). предбанника (Г4). сарая (Г13). ворот, заборов, расположенный на земельном участке 1284 (одна тысяча двести восемьдесят четыре) кв.м., находящийся по адресу: ..., г. Межгорье, .... На вышеуказанное наследственное имущество матерью ... в пользу Харасова Ш.З. было составлено завещание. Другие наследники, его родные сестры, не возражают против оформления наследства по завещанию на его имя (соответствующие заявления прилагает к настоящему исковому заявлению). В установленный законом срок, после смерти матери, он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства на жилой дом. В течение установленного законом 6-месячного срока, как наследник, совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства - вступил во владение наследственным имуществом, принимал меры по его сохранению и защите, но нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ему было отказано, виду того, что собственником, т.е. матерью. фио в свое время не было зарегистрировано право собственности на жилой дом в в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и не получено свидетельство о государственной регистрации права. Вследствие смерти матери, у него отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на жилой дом, и как следствие, отсутствует возможность принять в собственность имущество. Кроме того, жилой дом, в права наследования которого он хочет вступить, по имеющимся документам оформлен как квартира, находящаяся по адресу: ..., д. Татлы, .... которая передана матери Инзерским леспромхозом по договору передачи жилых квартир в совместную собственность от ... Белорецким бюро технической инвентаризации на основании этого документа было зарегистрировано право собственности на квартиру и выдано регистрационное удостоверение на право собственности на ... жилом ... в д. Татлы. Фактически же, по нормам действующего на сегодняшний день законодательства, эта квартира является жилом домом блокированной застройки. Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ... № 190-ФЗ (с изменениями от ...) было введено понятие дома блокированной застройки, а именно, жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет обитую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. В соответствии с частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом. часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. На основании части 2 статьи 16 ЖК жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, соответствует всем нормам законодательства, что дополнительно подтверждается следующими документами: По запросу Белорецким участком Баймакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», был изготовлен технический паспорт на жилой дом - объект индивидуального жилншного строительства, адрес объекта: ..., г. Межгорье, .... Жилой дом с вышеуказанным адресом расположен на земельном участке, который предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Государственным актом на право владения, постоянного пользования землей РБ-№.... Сектором архитектуры и градостроительства Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан был составлен акт обследования объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., г. Межгорье, ... выдано градостроительное заключение за №... от ... о том, что объект недвижимости, одноэтажный жилой дом. индивидуальной блокированной застройки, находящийся по адресу: ..., г. Межгорье, ... не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем они не возражают против изменения правового статуса жилого дома в жилой дом блокированной застройки. В соответствии со ст.8 ГК РФ. гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно ч. 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Статьями 11 и 12 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав путем признания права. Таким образом, исходя из действующего законодательства, необходимо судебное установление права собственности на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 81.5 (восемьдесят одна целая пять десятых) кв.м, общей площадью жилых помещений 55.7 (пятьдесят пять целых семь десятых) кв.м., жилой площадью 29,9 (двадцать девять целых девять десятых) кв.м., состоящий из жилого дома (А), веранды (а), бани (ГЗ). предбанника (Г4), сарая (Г13). ворот, заборов, расположенного на земельном участке 1284 (одна тысяча двести восемьдесят четыре) кв.м., находящийся по адресу: ..., г. Межгорье, .... Просил признать за Харасовым Ш.З. право собственности на жилой дом, общей площадью 81,5 (восемьдесят одна целая пять десятых) кв.м, обшей площадью жилых помещений 55,7 (пятьдесят пять целых семь десятых) кв.м., жилой площадью 29,9 (двадцать девять целых девять десятых) кв.м., состоящий из жилого дома (А), веранды (а), бани (ГЗ). предбанника (Г4), сарая (Г 13), ворот, заборов, расположенного на земельном участке 1284 (одна тысяча двести восемьдесят четыре) кв.м., находящийся по адресу: ..., г. Межгорье, .... С учетом уточненных исковых требований просит установить факт принятия Харасовым Ш.З. наследства, открывшегося после смерти матери фио, умершей ..., состоящего из квартиры, расположенной по адресу: ..., город Межгорье, ... общей площадью 55,7 кв.м.; из квартиры, расположенной по адресу: ..., город Межгорье, ... общей площадью 28,3 кв.м.; признать за Харасовым Ш.З. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., город Межгорье, ... общей площадью 55,7 кв.м.; признать за Харасовым Ш.З. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., город Межгорье, ... общей площадью 28,3 кв.м.

Истец Харасов Ш.З. и его представитель Петренко О.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика Администрация ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Согласно отзыва на исковое заявление считают,что требования истца о признании права собственности на жилой дом нельзя считать правильным, поскольку указанное жилое помещение является квартирой, а не домом блокированной застройки, в спорном доме имеются другие квартиры, принадлежащие иным лицам. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на квартиры.

Третье лицо нотариус Старикова О.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Ахметшина Л.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, имеются сведения о ее смерти.

Третьи лица: Абдуллин З.Г., Абдрахманов А.А., Белоусов С.И., Муратова Ф.З., Хамзина Ф.З., Харасова Д.З., Харасова Н.З., Юмадилова Ш.З. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц: Управление Росреестра по ..., КУМС ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, Некоммерческая организация «Нотариальная палата Республики Башкортостан» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие лиц и их представителей, извещенных надлежащим образом и неявившихся в судебное заседание.

Изучив доводы иска, отзыва на иск, изучив письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (часть 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно пункту 9 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что ... умерла фио, ... года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от ... серии III-АР №... года, выданного Отделом ЗАГС г. Межгорье Госкомитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

... фио завещала все ее имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, а также ... в городе Межгорье своему сыну Харасову Ш.З. Настоящее завещание удостоверено нотариусом фио1 ... за реестровым №....

Квартира, расположенная по адресу: город Межгорье, ... принадлежала наследодателю фио на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от .... Выдано регистрационное удостоверение на право собственности, право собственности зарегистрировано ... Белорецким БТИ по реестру за №....

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в ... города Межгорье Юго-Западный, заведенного ..., наследодатель фио и наследник Харасов Ш.З. проживали по указанному адресу.

Технические характеристики жилого дома по состоянию на ... по адресу: ..., город Межгорье, ..., год постройки – 1959, общая площадь – 55,7 кв.м., жилая площадь – 29,9 кв.м.

Постановлением администрации города Межгорье от ... №... земельный участок по адресу: ..., город Межгорье, ... общей площадью 0,1284 га. в 1/2 доли в праве предоставлен фио в пожизненно наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства. В подтверждение выдан Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей № РБ-№....

Согласно справки КУМС ЗАТО Межгорье от ... №... жилой дом по адресу: ..., город Межгорье, ... реестре муниципального имущества не числится.

... фио на случай смерти сделала распоряжение завещать жилой дом с надворными постройками и земельный участок по адресу: ..., город Межгорье, ... своему сыну Харасову Ш.З. Настоящее завещание удостоверено нотариусом фио2 ... за реестровым №....

Квартира, расположенная по адресу: город Межгорье, ... принадлежала наследодателю фио на основании ордера на служебное жилое помещение №... от .... Ордер выдан на основании протокола от ... №... в доме Инзерского леспромхоза.

Технические характеристики жилого дома по состоянию на ... по адресу: ..., город Межгорье, ..., год постройки – 1958, общая площадь – 28,3 кв.м., жилая площадь – 28,3 кв.м.

Постановлением администрации города Межгорье от ... №... земельный участок по адресу: ..., город Межгорье, ... общей площадью 0,0882 га. предоставлен фио в пожизненно наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства. В подтверждение выдан Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей № РБ-№....

Согласно статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Статьей 1153 (пункт 1) ГК Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В суде установлено, что наследниками первой очереди, в силу статьи 1142 ГК РФ, которая призывалась к наследованию имущества умершей фио является истец Харасов Ш.З. и третьи лица Муратова Ф.З., Хамзина Ф.З., Харасова Д.З., Харасова Н.З. Иные наследники – дети фио: Муратова Ф.З., Хамзина Ф.З., Харасова Д.З., Харасова Н.З. извещены об открытии наследства после смерти их матери и о наличии завещания в пользу брата Харасова Ш.Б., завещание не оспаривают.

Согласно доводам иска и пояснениям сторон нотариусом отказано в оформлении права на наследство, в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе жилых помещений. Вместе с тем, Харасов Ш.З. за принятием наследства обратился в установленные законом сроки, оформив заявление о принятии наследства после смерти наследодателя у нотариуса.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, как подтверждено материалами дела, пояснениями истца и представителя истца при подготовке дела к судебному разбирательству, в установленный законом шестимесячный срок наследником по завещанию Харасовым Ш.З. наследство принято фактически, поскольку совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Принятие наследства является правом, а не обязанностью наследника и в деле отсутствуют доказательства тому, что фио составила завещание в пользу других лиц, о претензии других наследников на причитающуюся долю наследства, оставшегося после ее смерти, на жилые помещения, расположенные по адресу: ..., город Межгорье, ..., город Межгорье, ....

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснил Конституционный Суд РФ в Определении № 1611-О от 25 июня 2019 г., часть первая статьи 1112 ГК РФ, определяющая виды имущества, входящего в состав наследства, направлена на реализацию ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ, которая гарантирует право наследования, и - исходя из специфики наследственного правопреемства, предполагающего включение в наследственную массу только тех объектов, принадлежность которых наследодателю надлежащим образом юридически подтверждена, а переход соответствующих прав и обязанностей допускается законом.

Поскольку в судебном заседании, было достоверно установлено, что истец Харасов Ш.З. наследство в виде квартир принял фактически, нес бремя их содержания, то есть совершил действия, которыми выразил волю на принятие наследства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 264-265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ №...) ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░ ░░░░░░░░, ... ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,7 ░░.░.; ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░ ░░░░░░░░, ... ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,3 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░ ░░░░░░░░, ... ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,7 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░ ░░░░░░░░, ... ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: