Решение по делу № 2-265/2023 (2-3362/2022;) от 24.10.2022

№ 2-265/2023

УИД 21RS0024-01-2022-004438-22

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 января 2023 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Филипповой К.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Пильщиковой К.А.,

при участии:

от истца – Шергиловой Н.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ серии № №

от ответчика – Харашкина К.А. (ордер от ДД.ММ.ГГГГ №),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрова С.Г. к Кириллову А.В.
о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве,

установил:

Петров С.Г. (далее как истец) обратилась в суд с иском к Кириллову А.В. (далее как ответчик) о взыскании 2229000 руб. задолженности по по договору участия в долевом строительстве.

Исковое заявление мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору по договору участия в долевом строительстве многоквартирного Административно-делового центра с подземной автостоянкой двойного назначения от 22 мая 2014 года по оплате стоимости нежилого помещения №).

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, истец обеспечив явку представителей. Представители сторон в судебном заседании заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, в соответствии с которым: 1. Настоящим Мировым соглашением Кириллов А.В. признает:

1.1.Наличие у него обязательств перед Петровым С.Г., возникших на основании Договора № уступки денежных требований (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договора цессии) по оплате задолженности по Договору № уступки прав требований по Договору № об участии в долевом строительстве многоквартирного Административно-делового центра с подземной автостоянкой двойного назначения (автостоянкой-убежищем) от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером: № (далее – Договор уступки), по оплате уступленного права требования на получение в собственность нижеуказанного объекта долевого строительства – структурно обособленного нежилого помещения (далее – нежилое помещение) стоимостью 2329000,00 (Два миллиона триста двадцать девять тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20 процентов):

№ п/п	Блок	Секция	Этаж расположения	Проектная площадь помещения, (кв. м)	Кол-во комнат в помещении	Строительный номер помещения	Номер на этаже
1	Б	1	9	27,40	1	№	64

1.2. На дату заключения настоящего Мирового соглашения размер непогашенной Ответчиком задолженности перед Истцом составляет:

- 2229000,00 (Два миллиона двести двадцать девять тысяч) рублей 00 копеек (сумма основного долга по Договору уступки);

- 177312,36 (Сто семьдесят семь тысяч триста двенадцать) руб. 36 коп. (проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ);

- 19345,00 (девятнадцать тысяч триста сорок пять) руб. 00 коп. (уплаченная государственная пошлина за подачу иска),

а всего – 2425657,36 (Два миллиона четыреста двадцать пять тысяч шестьсот пятьдесят семь) рублей 36 копеек.

1.3. В соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения Ответчик в счет полного исполнения своих обязательств по погашению задолженности, указанной в п. 1.2 Мирового соглашения, передает Истцу, а Истец принимает в порядке и на условиях, установленных настоящим Мировым соглашением и Соглашением об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве отступного Права требования к застройщику – АО «Мосотделстрой № 1» (ИНН №) на Нежилое помещение, указанное в пп. 1.1. п. 1. настоящего Мирового Соглашения.

1.4. Истец и Ответчик договорились, что цена Прав требований к Застройщику на Нежилое помещение составляет 2329000,00 (Два миллиона триста двадцать девять тысяч) рублей 00 копеек.

1.5 Обязательства Ответчика по настоящему делу считаются полностью исполненными и прекращаются с даты государственной регистрации Соглашения об отступном № № от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по г. Москве.

1.6. В целях обеспечения государственной регистрации Соглашения об отступном № № от ДД.ММ.ГГГГ и исполнения условий настоящего Мирового соглашения Ответчик до подписания Соглашения об отступном, обязуется выдать Истцу и/или его представителям нотариально удостоверенную доверенность с правами подачи Соглашения об отступном
№ № от ДД.ММ.ГГГГ на государственную регистрацию.

1.7. В целях возврата Ответчику первоначального взноса в размере 100000,00 (Сто тысяч рублей 00 копеек), оплаченного Ответчиком по Договору уступки, Истец открывает безотзывный покрытый аккредитив в АО «НС Банк» (банк-эмитент) (<данные изъяты>), исполняющий банк по аккредитиву - АО «НС Банк», на сумму в 100000,00 (Сто тысяч) рублей 00 копеек, на следующих условиях:

– Реквизиты Ответчика (Должника):

Получатель: Кириллов А.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

– Условие оплаты аккредитива: без акцепта;

– Срок действия аккредитива 180 (сто восемьдесят) календарных дней;

– Документы должны быть представлены не менее, чем за один день до окончания срока действия аккредитива.

– Платеж по предоставлении: оригинала выписки из Единого государственного реестра недвижимости в которой указано о том, что Истец (ФИО1) является участником долевого строительства в отношении нежилого помещения, указанного в п.п. 1.1. пункта 1 настоящего Соглашения или электронной выписки из Единого государственного реестра недвижимости в которой указано о том, что Истец (ФИО1) является участником долевого строительства в отношении нежилого помещения, указанного в п.п. 1.1. пункта 1 настоящего Соглашения, подписанной действующей электронной подписью государственного регистратора;

– Все расходы по аккредитиву, связанные с открытием и раскрытием аккредитива, а также иные банковские расходы несет Истец.

1.8. Расходы по государственной регистрации перехода Прав требований
к Застройщику от Ответчика к Истцу по Соглашению об отступном № № от ДД.ММ.ГГГГ несут обе стороны Мирового соглашения в соответствии с действующим законодательством.

1.9. Отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в государственной регистрации перехода Прав требований к Застройщику от Ответчика к Истцу по Соглашению об отступном № № от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для обращения Истца с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание денежных средств, указанных в п.1.2 Мирового соглашения.

1.10. В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с заключением Сторонами мирового соглашения до принятия решения судом первой инстанции, возврату Истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, т.е. 13541,50 (Тринадцать тысяч пятьсот сорок один) руб. 50 коп.

Оставшиеся 30% от суммы уплаченной Истцом государственной пошлины относятся на расходы Истца.

1.11. Иные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителей Сторон, а также расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Заслушав пояснения лица, явившегося в судебное заседание, изучив заявленное ходатайство, материалы дела, судья приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно положениям статей 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Судья полагает, что данное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В связи с утверждением заключенного между сторонами мирового соглашения, производство по делу подлежит прекращению.

Расходы по уплате государственной пошлины полежат возмещению ответчиком в порядке статьи 333.40 НК РФ, государственная пошлина в размере 13541,50 руб. подлежит возврату истцу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 222, 224-225 ГПК РФ, судья

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Петровым С.Г. и Кирилловым А.В., согласно которому:

1. Настоящим Мировым соглашением Кириллов А.В. признает:

1.1.Наличие у него обязательств перед Петровым С.Г., возникших на основании Договора № № уступки денежных требований (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договора цессии) по оплате задолженности по Договору № № уступки прав требований по Договору № № об участии в долевом строительстве многоквартирного Административно-делового центра с подземной автостоянкой двойного назначения (автостоянкой-убежищем) от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером: № (далее – Договор уступки), по оплате уступленного права требования на получение в собственность нижеуказанного объекта долевого строительства – структурно обособленного нежилого помещения (далее – нежилое помещение) стоимостью 2329000,00 (Два миллиона триста двадцать девять тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20 процентов):

№ п/п	Блок	Секция	Этаж расположения	Проектная площадь помещения, (кв. м)	Кол-во комнат в помещении	Строительный номер помещения	Номер на этаже
1	Б	1	9	27,40	1	№	64

1.2. На дату заключения настоящего Мирового соглашения размер непогашенной Ответчиком задолженности перед Истцом составляет:

- 2229000,00 (Два миллиона двести двадцать девять тысяч) рублей 00 копеек (сумма основного долга по Договору уступки);

- 177312,36 (Сто семьдесят семь тысяч триста двенадцать) руб. 36 коп. (проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ);

- 19345,00 (девятнадцать тысяч триста сорок пять) руб. 00 коп. (уплаченная государственная пошлина за подачу иска),

а всего – 2425657,36 (Два миллиона четыреста двадцать пять тысяч шестьсот пятьдесят семь) рублей 36 копеек.

1.3. В соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения Ответчик в счет полного исполнения своих обязательств по погашению задолженности, указанной в п. 1.2 Мирового соглашения, передает Истцу, а Истец принимает в порядке и на условиях, установленных настоящим Мировым соглашением и Соглашением об отступном № № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве отступного Права требования к застройщику – АО «Мосотделстрой № 1» (ИНН № на Нежилое помещение, указанное в пп. 1.1. п. 1. настоящего Мирового Соглашения.

1.4. Истец и Ответчик договорились, что цена Прав требований к Застройщику на Нежилое помещение составляет 2329000,00 (Два миллиона триста двадцать девять тысяч) рублей 00 копеек.

1.5 Обязательства Ответчика по настоящему делу считаются полностью исполненными и прекращаются с даты государственной регистрации Соглашения об отступном № № от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по г. Москве.

1.6. В целях обеспечения государственной регистрации Соглашения об отступном № № от ДД.ММ.ГГГГ и исполнения условий настоящего Мирового соглашения Ответчик до подписания Соглашения об отступном, обязуется выдать Истцу и/или его представителям нотариально удостоверенную доверенность с правами подачи Соглашения об отступном
№ № от ДД.ММ.ГГГГ на государственную регистрацию.

1.7. В целях возврата Ответчику первоначального взноса в размере 100000,00 (Сто тысяч рублей 00 копеек), оплаченного Ответчиком по Договору уступки, Истец открывает безотзывный покрытый аккредитив в АО «НС Банк» (банк-эмитент) (<данные изъяты>), исполняющий банк по аккредитиву - АО «НС Банк», на сумму в 100000,00 (Сто тысяч) рублей 00 копеек, на следующих условиях:

– Реквизиты Ответчика (Должника):

Получатель: Кириллов А.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

– Условие оплаты аккредитива: без акцепта;

– Срок действия аккредитива 180 (сто восемьдесят) календарных дней;

– Документы должны быть представлены не менее, чем за один день до окончания срока действия аккредитива.

– Платеж по предоставлении: оригинала выписки из Единого государственного реестра недвижимости в которой указано о том, что Истец (Петров С.Г.) является участником долевого строительства в отношении нежилого помещения, указанного в п.п. 1.1. пункта 1 настоящего Соглашения или электронной выписки из Единого государственного реестра недвижимости в которой указано о том, что Истец (Петров С.Г.) является участником долевого строительства в отношении нежилого помещения, указанного в п.п. 1.1. пункта 1 настоящего Соглашения, подписанной действующей электронной подписью государственного регистратора;

– Все расходы по аккредитиву, связанные с открытием и раскрытием аккредитива, а также иные банковские расходы несет Истец.

1.8. Расходы по государственной регистрации перехода Прав требований
к Застройщику от Ответчика к Истцу по Соглашению об отступном № СОТ-ЦАР-35Б-140 от ДД.ММ.ГГГГ несут обе стороны Мирового соглашения в соответствии с действующим законодательством.

1.9. Отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в государственной регистрации перехода Прав требований к Застройщику от Ответчика к Истцу по Соглашению об отступном № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для обращения Истца с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание денежных средств, указанных в п.1.2 Мирового соглашения.

1.10. В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с заключением Сторонами мирового соглашения до принятия решения судом первой инстанции, возврату Истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, т.е. 13541,50 (Тринадцать тысяч пятьсот сорок один) руб. 50 коп.

Оставшиеся 30% от суммы уплаченной Истцом государственной пошлины относятся на расходы Истца.

1.11. Иные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителей Сторон, а также расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Петрова С.Г. к Кириллову А.В. о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве прекратить.

Возвратить Петрову С.Г. (паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в размере 13541 (Тринадцать тысяч пятьсот сорок один) рубль 50 копеек, уплаченную по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья К.В. Филиппова