Решение по делу № 2-732/2019 от 07.02.2019

            № 2-732/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                         06 марта 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой С.П.,

при секретаре Масниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Дарьи Викторовнык администрации Первомайского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Д.В. обратилась с иском (с учетом уточненных требований) к администрации Первомайского района Алтайского края о признании приватизации квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС действительной; признании за Кузнецовой Д.В. права собственности на квартиру, общей площадью 50,6 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС, с.Б-Ключи, АДРЕС2; признании за Кузнецовой Д.В. права собственности на земельный участок, общей площадью 300кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, с.Б-Ключи, АДРЕС2.

В обоснование требований указала, что ДАТА между ОПХ «Алтайское» Первомайского района и ФИО2 был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому ФИО2 и членам его семьи (ФИО5, ФИО6, Кузнецовой Д.В.) была передана квартира, общей площадью 50,6 кв.м, жилой площадью 39,1 кв.м по адресу: АДРЕС. Данный договор в установленном законом порядке был зарегистрирован в администрации Баюновоключевского сельсовета. ДАТА умерла бабушка истицы – ФИО5, ДАТА умерла мать истицы – ФИО6, ДАТА умер дед истицы – ФИО2После их смерти открылось наследство в виде 1/8 доли жилого домапо договору передачи жилья в собственность ФИО2, 1/16 доли жилого дома после смерти ФИО5, 3/32 доли жилого дома после смерти ФИО6, а также земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС При этом ДАТА ФИО2 составил завещание, согласно которому все свое имущество завещал истице. В установленные законом сроки истца обратилась к нотариусу, но в оформлении наследства ей было отказано в связи с ненадлежаще оформленными документами по приватизации и рекомендовано обратиться за признанием права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования в суд. Истица фактически приняла наследство, зарегистрирована и проживает в спорном доме, на момент смерти была зарегистрирована и проживала с наследодателем, несет расходы по содержанию жилого дома и земельного участка.

Истец Кузнецова Д.В. в судебном заседании поддержала уточненные заявленные требования, по основаниям изложенном в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение требовании оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Межмуниципального Новоалтайского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение оставлял на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных истцом документов, ДАТА между ОПХ «Алтайское» Первомайского района и ФИО2 был заключен договор о передаче жилья в долевую собственность, согласно которому ФИО2 приобрел в свою собственность и собственность членов семьи квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 50,6 кв.м, жилой площадью 39,1 кв.м по адресу: АДРЕС, количество членов семьи указано – 4.

Статьей 1 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции, действовавшей на 03.11.1992 г.) было установлено, что приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 данного Закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону

Ст. 7 этого же Закона предусматривалось, что передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Введенный с 31 января 1998 года Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрел регистрацию прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним создаваемыми в срок не позднее 01 января 2000 года органами юстиции (статья 33 Федерального закона №122-ФЗ). Статья 32 того же Закона предусматривала поэтапные меры к введению системы государственной регистрации прав, от фактического выполнения которых зависела дата перехода к государственной регистрации прав в ЕГРП.

Одновременно в ст.8 Федерального закона №122-ФЗ признавались права, зарегистрированные в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

Как следует из регистрационного удостоверения, выданного администрацией Баюновоключевского сельсовета Первомайского района Алтайского края ? доля жилого дома по адресу: АДРЕС зарегистрирована по праву собственности в соответствии с Законом о приватизации жилого фонда от ДАТА за ФИО2 на основании приказа НОМЕР ОПХ «Алтайское» от ДАТА и договора на передачу и продажу ? доли дома в собственность от ДАТА, о чем внесена запись в регистрационную книгу за номером 74.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует сведения о зарегистрированных правах ФИО2 в отношении ? доли в праве собственности на жилой дом по АДРЕС.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что представленный истцом договор о передаче жилого помещения в собственность, зарегистрированный в соответствии с ранее действовавшим законодательством, является достаточным доказательством возникновения у участников приватизации права собственности на ? долю жилого помещения.

Как следует из договора и регистрационного удостоверения, ? доля жилого дома была предоставлена ФИО2 и членам его семьи в количестве трех человек, а именно: ФИО5, ФИО6, Кузнецовой Д.В.Согласно дополнению к указанному договору от ДАТА указанная ? доля дома представляет собой отдельную квартиру с отдельным входом, которая передана продавцом в равнодолевую собственность ФИО2, ФИО5, ФИО6, Кузнецовой Д.В.

Из имеющегося в материалах дела свидетельства о праве собственности на землю от ДАТА, выданного главой администрации Б-Ключесвкого сельсовета, ФИО2 решением администрации от ДАТА НОМЕР предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС для ведения личного хозяйства.

Как установлено судом, между ФИО2 и ФИО7 заключен брак ДАТА, после чего последней присвоена фамилия ФИО11, что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 44).

ФИО6 является дочерью ФИО2 и ФИО5, ФИО8 является дочерью ФИО6, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 26,28), выписками из похозяйственной книги, справкой о составе семьи (л.д. 74).

В соответствии со статьей 3.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" также даны разъяснения о том, что наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возникновении у членов семьи ФИО2 права общей долевой собственности (по 1/8 доле у каждого) на спорное жилое помещение.

ДАТА умерла ФИО5, ДАТА умерла ФИО6, ДАТА умер ФИО2, что подтверждается свидетельствами о смерти.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО5, ФИО6, ФИО2 является Кузнецова Д.В.

Согласно Единой информационной системы нотариата наследственные дела после смерти ФИО5, умершей ДАТА, ФИО6, умершей ДАТА, ФИО2, умершего ДАТА, не заведены.

Кроме того, в материалы дела представлено завещание ФИО2 от ДАТА, согласно которому все свое имущество, в том числе долю жилого дома с земельным участком, находящиеся в с.АДРЕС края, последний завещал внучке Кузнецовой Д.В. Указанное завещание удостоверено государственным нотариусом Б-Ключевского сельсовета Первомайского района и имеет обметку о том, что не отменено и не изменено (л.д. 43).

Как следует из представленных документов и объяснений истицы Кузнецовой Д.В., она фактически приняла наследство после смерти матери, бабушки и деда, вступив во владение и управление спорной квартирой и земельным участком.

На момент смерти матери, бабушки и деда, истица проживала и была зарегистрирована в указанной квартире, что подтверждается справками администрации Баюновоключевского сельсовета Первомайского района Алтайского края от ДАТА, ДАТА, ДАТА, показаниями свидетеля ФИО9

Суд находит установленным факт принятия истцом наследства после смерти ФИО5, ФИО6, ФИО2

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Кузнецовой Д.В. права собственности на квартиру, общей площадью 50,6 кв.м. и земельный участок, общей площадью 300 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кузнецовой Дарьи Викторовны удовлетворить.

Признать действительным договорприватизации от ДАТА, заключенный между ОПХ «Алтайское» Первомайского района и ФИО2, в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС2.

Признать за Кузнецовой Дарьей Викторовной право собственности на квартиру, общей площадью 50,6 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.

Признать за Кузнецовой Дарьей Викторовной право собственности на земельный участок, общей площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2019 года.