Решение по делу № 2-1788/2015 от 24.06.2015

К делу №2-1788/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                          «03» августа 2015 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                           Тунгел А.Ю.

при секретаре                                                                      Тишкиной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пруткогляд Аллы Павловны к МУ «Управление архитектуры и градостроительства» администрации Ейского городского поселения Ейского района, Администрации МО Ейского городского поселения Ейского района, з/лицо: ГК «Красный» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № литер «Г5», «под Г5», общей площадью 36,3 кв.м., расположенный в ГК «Красный» по адресу: <адрес>. Дело просит рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО Ейское городское поселение», Администрации МО Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГК «Красный» в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Ейского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден коллективный кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, ему отведен земельный участок по <адрес> (л.д. 6).

Членам гаражного кооператива «Красный» постановлением Главы г. Ейска от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок общей площадью 15672 кв. м. на 298 человек в аренду на 49 лет (л.д. 8).

Решением исполнительного комитета Ейского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ истица включена в списки ГК «Красный», ей разрешено произвести установку металлического гаража размером 3,50х5,00 м. в названном кооперативе. Указанным решением на истицу возложена обязанность по оформлению технической документации в отделе по делам строительства и архитектуры (л.д. 7).

Истицей в 1989 году выстроен хозспособом кирпичный гаражный бокс с подвалом. С этого времени и по настоящее время истица им пользуется и несет бремя собственника имущества. Правовая регистрация гаражного бокса не проводилась до настоящего времени.

Истица обратилась в МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО Ейское городское поселение» за разрешением на ввод в эксплуатацию гаражного бокса с целью последующей регистрации права собственности на него. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию ей было отказано по причине отсутствия разрешения на строительство (л.д. 13).

УМР МО Ейский район отказало истице в предоставлении земельного участка под гаражным боксом в аренду по причине отсутствия правоустанавливающего документа на строение (л.д. 14).

В настоящее время истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке.

Согласно справке председателя ГК «Красный» истице принадлежит спорный гаражный бокс, она является членом кооператива (л.д. 16).

Истицей на гаражный бокс изготовлен технический паспорт (л.д. 9-12).

Из материалов дела следует, что гараж был возведен истицей на основании решения уполномоченного органа власти от ДД.ММ.ГГГГ о включении её в списки членов ГСК и разрешении ей установки металлического гаража. Право истицы на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью разрешения спора по делу была проведена строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта гаражный бокс истицы № литер «Г5», «под Г5», общей площадью 36,3 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Красный» по адресу: <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, к гаражному боксу обеспечен подъезд пожарных машин и доступ пожарных подразделений.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ч.1 ст. 218, ст.219 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать за Пруткогляд Аллой Павловной, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гаражный бокс № литер «Г5», «под Г5», общей площадью 36,3 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Красный» по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке, а также является основанием: для подготовки в отношении нежилого помещения декларации, с учетом приказа Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 года № 628, для подготовки на основании заполненной декларации технического плана, в соответствии с Законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, для постановки вышеуказанных помещений на кадастровый учет филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю на основании технических планов, выполненных на основании декларации, для последующей регистрации права собственности на помещение в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий