Решение по делу № 2-2241/2014 от 07.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Петросян Ш.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 2-№/14 по иску ФИО2 к МУП «Управляющей компании» жилищно-коммунального хозяйства о возмещении ущерба автомобилю

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к МУП Управляющей компании ЖКХ о возмещении ущерба в сумме 75661 рублей 22 копеек, компенсации морального вреда в сумме 10000 рублей, возврате госпошлины – 2769 рублей 84 копейки.

В обоснование указала, что она является собственником автомобиля марки Ситроен С3 2006 года выпуска, №.

ДД.ММ.ГГГГ она припарковала свой автомобиль по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес> отправилась на свое рабочее место, расположенное по адресу: <адрес> Б.

В 16.15 она получила звонок от охраны здания об обрушении старого дерева на ее автомобиль. Она вышла из дома и обнаружила, что на указанный автомобиль упало дерево, которое росло возле <адрес> в <адрес> и повредило крышу, после чего она вызвала сотрудников полиции.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена оценка произведенного ущерба на станции технического обслуживании автомобилей ООО «<данные изъяты>» на сумму 54600 рублей, а также произведен заказ комплекта лобового стекла с датчиками на сумму 21061 рублей 22 копейки. Итого причиненный ущерб в результате падении старого дерева - 75661 рубль 22 копейки.

Считает, что на момент происшествия придомовая территория <адрес> Б по <адрес> в <адрес> находилась в ведении МУП «УК ЖКХ» как управляющей компании.

Просил взыскать с ответчика в свою пользу 75661 рублей в счет возмещения ущерба причиненного автомобилю, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2769 рублей 84 копейки.

В судебное заседание истица не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На требовании настаивала. Ранее просила удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель МУП УК ЖКХ с требованиями не согласен. Пояснил, что они не должны следить за обустройством и осуществлять ремонт придомовой территории <адрес> Б по <адрес> в <адрес>. Они на основании заключенного договора только должны осуществлять текущий ремонт самого дома. Пояснил, что Советом депутатов <адрес> было принято решение, в соответствии с которым территория малоэтажной застройки приравнивается к коттеджной территории. Дату и номер данного решения назвать затруднился. Жители этого дома сами должны следить за состоянием своего участка. Поскольку упавшее дерево росло внутри сарая, считает, что имеется вина самих жителей дома, которые вовремя его не спилили. Они не имеют право входить в надворные строения граждан. А также полагал, что имеется вина в том числе Администрации городского поселения Видное, поскольку они должны обеспечивать надлежащее озеленение города.

Представитель 3-его лица в судебном заседании требования поддержала. Полагает, что МУП УК ЖКХ является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку у них заключен договор на управление данным домом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению на основании следующего:

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относится земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В силу подпункта "е" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включается, в том числе земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с п. 3.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. N 170 сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией.

Согласно п. 67 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

При разрешении спора судом установлено, что истица является собственником автомобиля марки Ситроен С3 2006 года выпуска, гос. номере Н 570 НТ 190.

ДД.ММ.ГГГГ она припарковала свой автомобиль по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес> отправилась на свое рабочее место, расположенное по адресу: <адрес> Б.

В 16.15 она получила звонок от охраны здания об обрушении старого дерева на ее автомобиль. Она вышла из дома и обнаружила, что на указанный автомобиль упало дерево которое росло возле <адрес> в <адрес> и повредило крышу, после чего она вызвала сотрудников полиции.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена оценка произведенного ущерба на станции технического обслуживании автомобилей ООО «<данные изъяты>» на сумму 54600 рублей, а также произведен заказ комплекта лобового стекла с датчиками на сумму 21061 рублей 22 копейки. Итого причиненный ущерба в результате падении старого дерева - 75661 рубль 22 копейки.

Данные обстоятельства подтверждаются материалом об отказе в возбуждении уголовного дела.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, в возбуждении уголовного дела по сообщению истицы о совершении преступления, предусмотренного ст. 168 УК РФ отказано на основании п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ.

МУП УК ЖКХ является управляющей организацией многоквартирного дома N24/2 по <адрес> в <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с сообщением ФГБУ ФКП «Кадастровая палата», земельный участок у дома № по <адрес> в <адрес> не входит в перечень сформированных земельных участков, занимаемых многоквартирными домами в <адрес>.

Следовательно, МУП «УК ЖКХ» в соответствии с договором управления многоквартирным домом, обслуживает земельный участок под многоквартирным домом от стены здания до бордюрного камня.

На выездном заседании судом было установлено, что дерево росло на участке от стены здания до бордюрного камня. Никаких дорожек общего пользования между данными объектами, что могло свидетельствовать об отнесении земельного участка к землям городского поселения Видное – не было. Представитель ответчика не смог пояснить – о каком постановлении совета <адрес> он упоминал в своих пояснениях. В связи с этим, суд считает, что требования о возмещении ущерба необходимо удовлетворить.

В требовании о возмещении морального вреда – отказать, поскольку на данные правоотношения не распространяются нормы Закона « О Защите прав потребителей», вреда здоровью истицы причинено также не было.

С учетом ст. 98 ГПК РФ, компенсировать в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2769 рублей 87 копеек, взыскав их с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с Управляющей компании жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> в пользу ФИО2 ущерб, причиненный автомобилю ДД.ММ.ГГГГ падением дерева возле <адрес> <адрес> в сумме 75661 рубль 22 копейки, возврат оплаченной госпошлины – 2769 рублей, в требовании о возмещении морального вреда – отказать.

Решение истцом может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд, ответчиком – в Видновский суд в течение 7-ми дней с момента получения копии решения суда путем подачи заявления о его отмене.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Гоморева Е.А.