Решение по делу № 2-2722/2017 от 27.09.2017

Дело №2 - 2722 Е/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Делегойдине М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчановой Анны Анатольевны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО10, к администрации городского округа Коломна, Лопухиной Елене Васильевне о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Молчанова А.А. обратилась в суд в интересах несовершеннолетней ФИО12 с иском к администрации городского округа Коломна, Лопухиной Е.В. о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование иска указывает, что комната жилой площадью <данные изъяты>, обозначенная на поэтажном плане строения цифрой <данные изъяты>, и комната жилой площадью <данные изъяты> обозначенная на поэтажном плане строения цифрой <данные изъяты> в <адрес> были переданы в общую долевую собственность по <данные изъяты> ФИО8 и несовершеннолетней ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Городским округом Коломна Московской области.

Однако, данный договор не прошёл государственную регистрацию в связи со смертью ФИО7 Соответствующие свидетельства о праве собственности на спорные жилые помещения не выдавались, ввиду невозможности обращения в соответствующие государственные органы, поскольку при получении свидетельства о регистрации права собственности необходимо присутствие всех сособственников квартиры, что невозможно в связи со смертью ФИО7

Истец считает, что несовершеннолетняя ФИО2 приобрела право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на спорные жилые помещения, переданное ей по договору передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, Молчанова А.А., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, которая является наследником по закону 1-ой очереди к имуществу умершего ФИО7- его дочерью, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением для принятия наследства после смерти наследодателя, заведено наследственное дело. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства на денежных вкладах.

Другим наследником 1-ой очереди к имуществу умершего ФИО7 является его мать Лопухина Е.В., которая не претендует на данное наследство.

Ввиду того, что право собственности ФИО7 на <данные изъяты> спорных жилых помещений не было зарегистрировано в регистрирующем органе, истец не может оформить право собственности на данное имущество после смерти наследодателя.

Просит признать за ФИО2 право собственности на ФИО9 в праве общей долевой собственности на комнату жилой площадью <данные изъяты>, обозначенную на поэтажном плане строения цифрой <данные изъяты> и комнату жилой площадью <данные изъяты> обозначенную на поэтажном плане строения цифрой <данные изъяты>, в <адрес>, в порядке приватизации и на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на комнату жилой площадью <данные изъяты> обозначенную на поэтажном плане строения цифрой <данные изъяты> и комнату жилой площадью <данные изъяты> обозначенную на поэтажном плане строения цифрой <данные изъяты> в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7

Истец Молчанова А.А., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик администрация городского округа Коломна не направила в судебное заседание своего представителя. В своем заявлении, направленным в адрес суда, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя<данные изъяты>

Ответчик Лопухина Е.В. с иском согласна.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991г. №1541-1 предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ФИО7 и несовершеннолетняя ФИО2 обратились в администрацию городского округа Коломны с заявлением о передаче им в общую долевую собственность комнаты жилой площадью <данные изъяты> обозначенной на поэтажном плане строения цифрой <данные изъяты> и комнаты жилой площадью <данные изъяты> обозначенная на поэтажном плане строения цифрой <данные изъяты>, в <адрес>, выразив, таким образом, свое волеизъявление о предоставлении им в общую долевую собственность бесплатно вышеуказанных комнат при жизни <данные изъяты>

На основании данного заявления ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между Городским округом Коломна Московской области РФ и ФИО7, ФИО2 о передачи им в общую долевую собственность бесплатно в равных долях по <данные изъяты> каждому комнаты жилой площадью <данные изъяты> обозначенной на поэтажном плане строения цифрой <данные изъяты>, и комнаты жилой площадью <данные изъяты>, обозначенной на поэтажном плане строения цифрой <данные изъяты>, в <адрес> <данные изъяты> Данный договор состоялся и сторонами не оспаривался.

У Молчановой А.А. отсутствует возможность регистрации права собственности на <данные изъяты> в имуществе в связи со смертью ФИО7 - совладельца жилых помещений по договору.

Суд в силу ст. 218 ч.2 ГК РФ признает за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на комнату жилой площадью <данные изъяты> обозначенную на поэтажном плане строения цифрой <данные изъяты>, и комнату жилой площадью <данные изъяты> обозначенную на поэтажном плане строения цифрой <данные изъяты>, в <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного с администрацией г.Коломны.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер <данные изъяты>

В связи со смертью стороны договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, данный договор не прошёл государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, свидетельства о государственной регистрации права не выдавались.

Возможность выполнить все правила оформления документов на приватизацию спорных жилых помещений исключалась в связи со смертью ФИО7, т.е. по независящим от него причинам, выразившего при жизни действиями свою волю на приватизацию занимаемых им жилых помещений (подачей заявления, заключением договора), в котором ему не могло быть отказано.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Российской Федерации Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Аналогичная позиция содержится в Определениях Судебной Коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21.12.2004г. № 5-В04-95, от 12.08.2008г. № 5-В08-81, от 25.11.2008г. № 5-В08-121, от 10.06.2003г. № 5-В03-52.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1100 ч.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Исходя из ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти ФИО7 истец, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, которая является наследником по закону 1-ой очереди к имуществу умершего ФИО7- его дочерью <данные изъяты> в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением для принятия наследства после смерти наследодателя, заведено наследственное дело <данные изъяты> ФИО2, как наследнику ФИО7, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства на денежных вкладах.

Другим наследником 1-ой очереди к имуществу умершего ФИО7 является его мать Лопухина Е.В., которая не претендует на данное наследство, написав заявление о том, что ей известно об открытии наследства, фактически в управление имуществом не вступала, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО2

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО7 при жизни владел на праве собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на комнату жилой площадью <данные изъяты>, обозначенную на поэтажном плане строения цифрой <данные изъяты>, и комнату жилой площадью <данные изъяты> обозначенную на поэтажном плане строения цифрой <данные изъяты> в <адрес>, и признает за ФИО2 право собственности на данное имущество в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Молчановой Анны Анатольевны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на комнату жилой площадью <данные изъяты> обозначенную на поэтажном плане строения цифрой <данные изъяты> и комнату жилой площадью <данные изъяты> обозначенную на поэтажном плане строения цифрой <данные изъяты>, в <адрес>, в порядке приватизации, и на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на комнату жилой площадью <данные изъяты> обозначенную на поэтажном плане строения цифрой <данные изъяты> и комнату жилой площадью <данные изъяты> обозначенную на поэтажном плане строения цифрой <данные изъяты> в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: