Решение по делу № 2-723/2022 от 03.10.2022

Дело № 2-723/2022

УИД 21RS0017-01-2022-001007-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шумерля 18 ноября 2022 года

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Никитина А.В., при секретаре Степановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Макаровой Елены Викторовны к Мастайкину Сергею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к Мастайкину С.В. (далее по тексту – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обратилась Макарова Е.В. (далее по тексту – истец).

Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: Чувашская Республика, ......................... В спорном жилом помещении также зарегистрирован ответчик. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в жилом доме не имеет. Ответчик проживает по другому адресу, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, членом её семьи не является. Также истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением. Просит суд признать Мастайкина С.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала и просила признать Мастайкина С.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета

Ответчик Мастайкин С.В. в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о времени и дате рассмотрения дела извещался судебной повесткой, направленной заказной корреспонденцией, которая вернулась с отметкой Почты России «истек срок хранения». Кроме того, извещение о рассмотрении дела размещено на сайте суда. В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с пометкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Таким образом, ответчик Мастайкин С.В. считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица МО МВД России «Шумерлинский» (отделение по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из материалов дела усматривается, а именно договора купли-продажи от "___" ___________ г., из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что истец является собственником жилого ........................, находящегося по адресу: Чувашская Республика, ......................... В Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о государственной регистрации права от "___" ___________ г. № ___________.

Также в судебном заседании установлено, что на регистрационном учете по данному адресу значатся ответчик Мастайкин С.В.

Допрошенные судом свидетели суду сообщили следующее.

Свидетель ФИО5 показала, что она истицу знает. С истицей они соседи, вместе работали. Ответчика Мастайкина С.В. тоже знает, он не живет в спорном доме уже 15 лет.

Свидетель ФИО6 дал аналогичные показания.

Из показаний свидетелей следует, что ответчик в жилом ........................ фактически не проживает, бремя содержания жилья не несет.      Таким образом, суд приходит к убеждению, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Чувашская Республика, ........................ Мастайкин С.В. в установленном законом порядке не проживает, никаких расходов по содержанию жилья не несет.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Таким образом, жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть им предоставлено другому гражданину на основании добровольно заключенного договора найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Правомочия собственника устраняют, исключают всех других лиц от какого-либо воздействия на принадлежащее ему имущество, если на то нет его воли, то есть никто не вправе вмешиваться вправо собственности.

Судом установлено, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию дома не несет, а сохраняет лишь регистрацию. Между истцом и ответчиком каких-либо договоров о предоставлении во владение, пользование принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в спорном жилом помещении не заключалось.

Членом семьи истца ответчик не является.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной жилой площадью на определенный срок согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется, так как он не является членом семьи истца.

Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993г. № ___________ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Регистрация не является основанием для установления права на пользование жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением или не приобретшими право пользования.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования истца соответствуют требованиям закона, подтверждены представленными им доказательствами, следовательно подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине распределить в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой Елены Викторовны удовлетворить.

Признать Мастайкина Сергея Валерьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, .........................

Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Шумерлинский» снять Мастайкина Сергея Валерьевича с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, .........................

Взыскать с Мастайкина Сергея Валерьевича в пользу Макаровой Елены Викторовны уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Шумерлинский районный суд.

Решение в окончательной форме принято "___" ___________ г..

Председательствующий: