Решение по делу № 2-2204/2021 от 11.05.2021

К делу номер

УИД 23RS0номер-59

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 09 ноября 2021 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

судьи	Чехутской Н.П.,
при секретаре	ФИО6,

    при участии представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ номер-н/23-2019-2-291 ФИО11,

представителя администрации <адрес> по доверенности ФИО9,

третьих лиц ФИО7, законного представителя ФИО3 ФИО8,

представитель ФИО3 по ходатайству законного представителя ФИО8 - ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее по тексту – истец) обратился в суд с иском к администрации <адрес> (далее по тексту – ответчик), в котором просит:

- признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132007:798, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>; категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки;

- указать, что решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

В обоснование своих требований истец указал, что истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132007:798, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в удовлетворении которого ему было отказано отказа в том числе по причине непредставление оригинала или надлежащим образом заверенной копии постановления Администрации Верхнелооского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер. Вместе с тем истец указывает, что предоставить оригинал или надлежащим образом заверенную копию постановления Администрации Верхнелооского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не представляется возможным по причине невозможности установить судьбу указанного документа. Изложенное явилось поводом для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, его представителя по доверенности ФИО11 в судебном заседании доводы иска поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО9, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что оригиналы правоустанавливающих документов на земельный участок истцом не представлено.

ФИО4 в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просила отказать.

Представитель ФИО3 по ходатайству законного представителя ФИО8 - ФИО10 в судебном заседании также возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица – Управление по вопросам семьи и детства администрации <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Изучив материалы дела, выслушав участвовавших в судебном заседании лиц, суд находит требования иска не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

Судом установлено, что согласно Выписке из ЕГРН номер от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером 23:49:0132007:2352, площадью 69,1 кв.м., расположенного по адресу: ФИО1, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2, долевая собственность, номер.46- 22.2004-262 от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 4/15; ФИО4, долевая собственность, номер от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 11/30; ФИО3, долевая собственность, номер от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 11/30.

Согласна выписке из ЕГРН номер от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132007:798, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

В подтверждение требований о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132007:798, истец представил незаверенную надлежащим образом копию постановления Администрации Верхнелооского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер.

Кроме того, согласно письмам главы администрации Верхнелооского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер следует, что постановления главы администрации вышеуказанного селькского округа в том числе и постановления за 1995 год переданы в Лазаревский отдел <адрес> МКУ «Сочинский городской архив».

Вместе с тем из ответа начальника архивного отдела Лазаревского внутригородского района <адрес> МКУ <адрес> «Архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ А-87, указанное в постановление Администрации Верхнелооского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер в архивный отдел не поступало.

Согласно ст. 15 п. 2 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.20 п. 1 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.1 и п.2 ст. 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

При этом, из смысла положений ст. 3 ГПК РФ следует, что защите подлежит только нарушенное право. Выбор способа защиты должен привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в числе прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 ГК РФ способами. Заинтересованное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушений.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ч. 2). Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (ч. 4).

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным при установлении очевидного отклонения действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий; при этом суд, являющийся субъектом гражданского судопроизводства, активность которого в собирании доказательств ограничена, обязан создавать сторонам такие условия, которые обеспечили бы возможность реализации ими процессуальных прав и обязанностей, а при необходимости, в установленных законом случаях, использовать свои полномочия по применению соответствующих мер.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд считает, что истцом не предоставлено доказательств, свидетельствующих о возникновении права на спорный земельный участок, в связи с чем, суд в силу требований ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Оригинал или заверенная надлежащим образом копия постановления Верхнелооского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер, не предоставлены, в связи с чем на основании ч. 7 ст. 67 ГПК РФ у суда нет оснований считать доказанными данные обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или фрагмента такового, не заверенного в установленном порядке.

Таким образом, истцом не доказано, что фактически используемый им земельный участок является именно тем земельным участком, который был предоставлен на основании того или иного правоустанавливающего документа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                    Чехутская Н.П.