Решение по делу № 2-81/2015 от 21.01.2015

№ 2-81/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2015 года                                                                  п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Квиринг О.Б.,

при секретаре Михайловой К.Н.,

с участием истца Кондратьевой М.В., представителя ответчика Суровцев И.А., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, третьих лиц Кондратьевой А.А., Кондратьева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой М.В. к Кондратьеву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Кондратьева М.В. обратилась в суд с иском к Кондратьеву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик проживал в этой квартире и был зарегистрирован как член семьи. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес> брак между ней и ответчиком расторгнут. Ответчик выселился из квартиры, забрал все свои вещи. Его новое место жительство ей неизвестно. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Кондратьева М.В. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Пояснила суду, что состояла в браке с Кондратьевым А.И., в ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. После расторжения брака ответчик уехал из <адрес> в неизвестном направлении.

Ответчик Кондратьев А.И. в судебное заседание не явился, проведенными в ходе подготовки дела к судебному разбирательству розыскными мероприятиями установить его местонахождение не удалось.

В связи с чем судом был привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчиков адвокат <данные изъяты> филиала Оренбургской коллегии адвокатов.

Представитель ответчика адвокат Суровцев И.А., действующий по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, поскольку ему неизвестна позиция его доверителей.

Третьи лица Кондратьев С.А. и Кондратьева А.А. в судебном заседании выразили согласие с иском, пояснили, что Кондратьев уехал в ДД.ММ.ГГГГ и больше не проживал в спорной квартире. Его местонахождение им не известно, связи с отцом они не поддерживают.

Третье лицо – представитель УФМС РФ по Оренбургской области в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, суду представлено письменное заявление с просьбой рассмотрения дела в отсутствие его представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место жительства которого неизвестно, с участием представителя ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, и третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следуюшему.

В силу ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в собственности у Кондральевой М.В., Кондратьева С.А., Кондратьевой А.А. по ? доли у каждого, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ Кондратьев А.И.»даритель» и Кондратьева М.В. «одаряемая» заключили договор, по условиям которого: даритель подарил ? долю в праве, а одаряемая приняла в дар ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу<адрес>.

Дарителю указанная <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру принадлежит на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и Кондратьевым А.И., Кондратьевой М.В., Кондратьевой А.А., Кондратьевым С.А. (п.3).

В отчуждаемой квартире на момент заключения настоящего договора прописаны и проживают даритель, одаряемая и члены их семьи Кондратьева А.А., Кондратьев С.А. (п.4).

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 указанной статьи).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Согласно свидетельству о расторжении брака брак между Кондратьевым А.И. и Кондратьевой М.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>.

        Свидетель ФИО8 пояснила суду, что живет по соседству с семьей Кондратьевых. Ей известно, что Кондратьев А.И. выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ и больше не появлялся.

    Свидетель ФИО9 пояснила суду, что также является соседкой Кондратьевых. Кондратьев А.И. уехал в ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> и больше не появлялся. Его местонахождение ей не известно.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения либо членом семьи собственника не является, общее хозяйство с истцом не ведет, обязанности по содержанию квартиры не несет, истец является собственником спорного жилого помещения.

В соответствии со ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, Кондратьев А.И. выехал из жилого помещения, не представил суду какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением, заключенное им с истцом, в настоящее время не является членом семьи, следовательно, право пользования жилым помещением за ним, как за бывшим членом семьи собственника, не сохраняется.

По мнению суда, факт наличия или отсутствия регистрации по месту жительства сам по себе еще не порождает права на жилую площадь, поскольку из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в постановлении № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 11) следует, что согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Право собственности на имущество находится под защитой государства, в связи с чем всякий собственник имеет право требовать устранения каких-либо препятствий в осуществлении им правомочий собственника имущества.

При указанных обстоятельствах ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением. Оснований для применения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.

В соответствии с подп. "е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. (в последующих редакциях), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подп.. "е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Таким образом, исковые требования Кондратьевой М.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 и 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Кондратьевой М.В. удовлетворить.

Признать Кондратьева А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной Миграционной службы по Оренбургской области снять Кондратьева А.И, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кондратьева А.И. в пользу Кондратьевой М.В. уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.

Судья: подпись. Квиринг О.Б.