Решение по делу № 2-546/2016 (2-8090/2015;) от 21.12.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Краснодар

Советский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Арестова Н.А.

при секретаре Юриковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбачева А. А.ча, Горбачева Е. А. к Петренко М. Л., Писаревскому С. А., Амбарцумян С. В. о признании кадастровой ошибки, установлении и переносе межевых границ,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании кадастровой ошибки, установлении и переносе межевых границ.

В обоснование своих требований истцы пояснили, что они являются собственниками по 1/2 доле земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 862 кв.м. по <адрес> в <адрес>, кадастровый №. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.04.2003г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 18.12.1996г., постановления Пашковской поселковой администрацией <адрес> № пр13 от 01.07.1994г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.06.2014г. серии 23-АМ № и №. 23.06.2015г. кадастровым инженером Фесенко Л.Х. подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка. В результате обмера площади земельного участка выяснилось, что точная площадь участка составляет 871 кв.м., а границы участка не совпадают с существующими границами. Конфигурация участка отличается, а именно, межевые границы, согласно схемы границ, с земельным участком № по <адрес>, кадастровый №, собственниками которого являются ответчики Петренко М.Л. и Писаревский С.А. сдвинута - по фасаду от точки н4-н5 – 17,74м., а по факту 16,20м, с тыльной стороны от точки н1-н2- 17,11м., а по факту 19,00м. Таким образом, существующие границы между участками по факту не совпадает с размерами границ указанных в схеме границ земельного участка. Собственники соседнего земельного участка по <адрес>, при уточнении границ участка не обращались к ним с просьбой о подписаний акта согласования границы земельного участка. Хотя данная граница между их участками установлена уже более 15 лет. Полагают, что при проведении межевых работ и составлении схемы границ соседнего земельного участка по <адрес> в <адрес> произошла ошибка кадастрового инженера, что привело к нарушению межевой границы. Более того Петренко М.Л. и Писаревский С.А. являются собственниками помещений многоквартирного дома, а права на земельный участок не зарегистрированы. Также собственник земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> Амбарцумян С.В. необоснованно отказывается подписывать акт согласования границ. В связи с чем, опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка в газете «Краснодарские известия» от 03.11.2015г., что предусмотрено действующим законодательством. Таким образом, границу участка считать согласованной. Просят признать кадастровую ошибку инженера при проведении работ по формированию земельного участка № по <адрес>, в <адрес> в <адрес>; установить межевую границу между земельными участками <адрес> в <адрес>, кадастровый № и земельным участком № по <адрес>, в <адрес> в <адрес>, кадастровый №; снять земельный участок № по <адрес>, в <адрес>, кадастровый № в существующих границах с кадастрового учета; считать границу между земельным участком кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> и земельным участком по <адрес> в <адрес>, кадастровый №, согласованной.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Чугункова Е.Ю. уточнила исковые требования. Просила установить границы земельного участка по <адрес> в <адрес>, кадастровый №, площадью 876, в соответствии с межевым планом от 29.05.2016г., составленным кадастровым инженером Костюшок С.В. в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исправлении ошибки с местоположении границ земельного участка с 23:43:0439015:183, расположенного по адресу: <адрес>; внести изменения в государственный кадастр недвижимости земельного участка по <адрес> в <адрес>, кадастровый № по границе по смежным земельным участком <адрес> в <адрес>, кадастровый. №, в соответствии с межевым планом от 29.05.2016г., составленным кадастровым инженером Костюшок С.В.; считать границу земельного участка <адрес> в <адрес>, кадастровый № со смежным земельным участком кадастровый №, площадью 173 кв.м., принадлежащий Амбарцумян С.В. согласованной. Данное решение является основанием для филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по КК в части уточнения местоположения границ земельного участка <адрес> в <адрес>, кадастровый № по границе по смежным земельным участком <адрес> в <адрес>, кадастровый №, и исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка <адрес> в <адрес>, кадастровый №.

Ответчик Петренко М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Симонян Г.А.в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Писаревский С.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Амбарцумян С.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Об уважительных причинах неявки суду не сообщено.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.04.2003г., свидетельства о праве на наследство по закону от 18.12.1996г., постановления Пашковской поселковой администрации г. Краснодара № пр13 от 01.07.1994г. истцам принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.06.2014г. Серия № и Серия №.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру Фесенко Л.Х.

23.06.2015г. кадастровым инженером Фесенко Л.Х. был подготовлен межевой план. В результате обмера площади земельного участка выяснилось, что точная площадь участка составляет 871 кв.м., а границы участка не совпадают с существующими границами. Конфигурация участка отличается, а именно, межевые границы, согласно схемы границ, с земельным участком № по <адрес>, кадастровый №, собственниками которого являются ответчики Петренко М.Л. и Писаревский С.А. сдвинута - по фасаду от точки н4-н5 – 17,74м., а по факту 16,20м, с тыльной стороны от точки н1-н2- 17,11м., а по факту 19,00м.

Таким образом, существующие границы между земельными участками по факту не совпадает с размерами границ указанных в схеме границ земельного участка.

Петренко М.Л. и Писаревский С.А. являются собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>, однако их право на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано.

Установлено, что ответчик Амбарцумян С.В.- собственник земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> отказывается подписывать акт согласования границ, в связи с чем, истцами было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка в газете «Краснодарские известия» от 03.11.2015г.

Как следует из пояснений истцов, при проведении межевых работ и составлении схемы границ соседнего земельного участка по <адрес> в <адрес> произошла ошибка кадастрового инженера, что привело к нарушению межевой границы, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам АНО «Бюро независимой экспертизы «Плеяды».

Согласно заключению эксперта № от 16.03.2016г., фактические границы земельного участка по <адрес> в <адрес>, не соответствуют границам, указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Фесенко Л.К. от 23.06.2015г. Также экспертом установлено, что при проведении работ по установлению границы земельного участка по <адрес> в <адрес> имеется кадастровая ошибка.

Экспертом был составлен список координат вычисления площади земельного участка, чертеж границ участка и описаны фактические границы земельного участка по <адрес> в <адрес> в <адрес>.

В соответствии с координатами, указанными экспертом, кадастровым инженером Костюшок С.В. был подготовлен межевой план от 29.05.2016г. по уточнению местоположения границ земельного участка по <адрес> в <адрес>, кадастровый №.

Согласно ч.5 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из смысла ч.4 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбачева А. А.ча, Горбачева Е. А. - удовлетворить.

Установить границы земельного участка по <адрес>, в <адрес>, кадастровый №, площадью 876 кв.м., в соответствии с межевым планом от 29.05.2016г., изготовленным кадастровым инженером Костюшок С.В., в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и исправлении ошибки с местоположении границ земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастр недвижимости земельного участка по <адрес> в <адрес>, кадастровый № по границе по смежным земельным участком по <адрес> в <адрес>, кадастровый №, в соответствии с межевым планом от 29.05.2016г., изготовленным кадастровым инженером Костюшок С.В.

Считать согласованной границу земельного участка по <адрес> в <адрес> кадастровый № со смежным земельным участком кадастровый №, площадью 173 кв.м., принадлежащий Амбарцумян С.В.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части уточнения местоположения границ земельного участка по <адрес> в <адрес>, кадастровый № по границе со смежным земельным участком по <адрес> в <адрес>, кадастровый №, и исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка по <адрес>, в <адрес>, кадастровый №, в соответствии с межевым планом от 29.05.2016г., изготовленным кадастровым инженером Костюшок С.В.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: