Решение по делу № 2-2421/2018 от 01.03.2018

Дело № 2- 2421/18 18 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Дугиной Н.В.

при секретаре Ширяевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Федора Сергеевича, Зайцева Сергея Сергеевича к, ЗАО « Сити Сервис» о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Соистцы обратились в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском о разделе лицевого счета с 01.12.2017г.

    В обоснование иска соистцы указали, что являются сособственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности на жилое помещение – кВ. 791 ... уклоняется от разделения лицевого счета, в связи с чем истцы обратились с иском в суд.

Соистцы в судебное заседание не явились, от получения судебной корреспонденции уклонились. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие ( л.д.11)

Представитель ЗАО « Сити Сервис» Барлет А.В., действующая на основании доверенности от 15.03.2018г., в судебное заседание явилась, пояснила, что формирование отдельных платежных документов на оплату жилых и коммунальных услуг возможно при достижении сособственниками согласия либо на основании решения суда, при этом указала на невозможность раздела лицевого счета с 01.12.2017г. до вступления решения суда в законную силу.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие соистцов.

    Суд, выслушав представителя ответчика, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, в их совокупности, учитывая признание иска ответчицей, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что предметом спора является отдельная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург В.О. .... Сособственниками спорного жилого помещения являются соистцы :Зайцев Ф.С. – в размере XXX доли, Зайцев С.С. - в размере XXX доли. (л.д.7) несовершеннолетние дети соистцов зарегистрированы в качестве членов семьи собственников.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то, в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управление многоквартирным домом Санкт-Петербург ул. Кораблестроителей дом 35 осуществляет ЗАО « Сити Сервис». Указанный факт сторонами не оспаривался.

Из искового заявления следует, что соистцы единой семьи между собой не составляют, общего хозяйства не ведут.

Доказательств обратного суду не представлено, судом не добыто.
Законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании как одного платежного документа, так и на основании отдельных платежных документов для каждого из сособственников жилого помещения пропорционально долям в праве собственности для каждого.

Суд исходит из того, что обязательством сособственников спорного жилого помещения, является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, а также с учетом членов семьи собственника. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения не достигнуто, соистцы единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия Зайцева Ф.Ф. в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия истца в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на долю каждого из сособственников общей площади жилого помещения, произведя раздел финансового лицевого счета, с ведением отдельного лицевого счета на имя Зайцева С.С. и отдельного лицевого счета на имя Зайцева Ф.С. при этом членами семьи Зайцева Ф.С. являются несовершеннолетние <данные изъяты>.
Определяя доли для оплаты коммунальных услуг, так как из материалов дела усматривается, что общая площадь спорной квартиры составляет XXX кв.м., стороны являются собственниками <данные изъяты> жилой площадью XXX кв.м., владеют данными комнатами в равных долях: в размере XXX доли каждый, при таких обстоятельствах стороны обязаны производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя приходящейся на них доли общей и жилой площади указанной квартиры.

Суд считает возможным обязать управляющую организацию ЗАО « Сити Сервис» оформить сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из размера приходящейся на них доли общей и жилой площади указанной квартиры. При этом, требование соистцов о разделе счетов с 01.12.2017г., до обращения с настоящим иском в суд, удовлетворению не подлежит, правовых оснований для разделения лицевых счетов с 01.12.2017г. не имеется, так как указанная обязанность может быть возложена на ответчика только после вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 68, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева Федора Сергеевича, Зайцева Сергея Сергеевича удовлетворить в части.

Определить порядок участия Зайцева Федора Сергеевича в расходах по содержанию жилого помещения – квартиры по адресу Санкт-Петербург ... оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении в размере 1/2 доли от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги.

Определить порядок участия Зайцева Сергея Сергеевича в расходах по содержанию жилого помещения – квартиры по адресу Санкт-Петербург ... оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении в размере 1/2 доли от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги.

Обязать ЗАО « Сити Сервис» открыть Зайцеву Федору Сергеевичу и Зайцеву Сергею Сергеевичу отдельные лицевые счета, оформить на имя Зайцева Федора Сергеевича и Зайцева Сергея Сергеевича отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Апелляционную инстанцию Санкт-Петербургского городского суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья    подпись

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2018г.