Решение по делу № 2-3048/2015 от 22.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2015г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Сухановой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Манцурова Юрия Дмитриевича к Солдаткину Павлу Викторовичу, Авралевой Елене Ивановне, Рунг Екатерине Дмитриевне, ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Манцуров Ю.Д. обратился в суд с исковым заявлением об определением порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги к Солдаткину П.В., Авралевой Е.И., Рунг Е.Д., указав, что ему на праве собственности принадлежит 119/435 доли в квартире, расположенной по адресу: ..... Собственниками указанной квартиры являются также Авралева Е.И., которой принадлежит 1/4 доли, Рунг Е.Д., которому принадлежит 118/435 доли и Солдаткин П.В., который является собственником 119/580 доли.

Все собственники регулярно производят оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, однако соглашение о порядке и размере платы между собственниками не достигнуто.

В связи с тем, что истец и ответчики одной семьей не являются, ведут раздельное хозяйство, истец просит определить порядок и размер его участия в расходах по оплате жилого помещения соразмерно приходящейся на него 119/435 доли в праве общей долевой собственности, а оплату коммунальных услуг возложить в размере 1/3 расходов, поскольку в настоящее время в жилом помещении вместе с истцом проживают еще два собственника.

В судебном заседании истец Манцуров Ю.Д. поддержал иск в полном объеме, показал, что имевшуюся задолженность сособственники погасили, но в связи с тем, что Солдаткин П.В. не имеет дохода и не может своевременно производить оплату, а он и Рунг Е.Д. не намерены оплачивать полученные коммунальные услуги за Солдаткина П.А. или копить долги, он просит заключить с ним отдельное соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг.

Ответчики Солдаткин П.В. и Рунг Е.Д. признали иск.

Представитель ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» Маврина Л.А. разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Ответчик Рунг Е.Д. пояснила, что она обращалась в суд с аналогичным исковым требованием, по которому .... состоялось решение об определении ее участия в расходах по оплате жилого помещения соразмерно принадлежащей ей 118/435 доли, она также считает, что оплата за коммунальные услуги должна возлагаться на троих собственников, которые фактически пользуются ими.

Ответчик Авралева Е.И. в судебное заседание не явилась, ее неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Манцуров Ю.Д. является собственником 119/435 доли в жилом помещении по адресу: .... (л.д.4).

Также собственниками указанного жилого помещения являются Солдаткин П.В. и Рунг Е.Д.

Судом установлено, что ко времени рассмотрения дела Авралева Е.И. продала свою долю Солдаткину П.В.

Стороны по делу одной семьей не являются, общего хозяйства не ведут.

В соответствии ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 ч.2 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно требованиям ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из вышеизложенных норм и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец Манцуров Ю.Д., являясь собственником 119/435 доли в жилом помещении по адресу: .... должен нести расходы по содержанию указанного жилого помещения соразмерно своей доле, а оплату коммунальных услуг истец должен осуществлять в размере 1/3 доли, поскольку судом установлено, что в настоящее время в названной квартире проживают три человека: Манцуров Ю.Д., Солдаткин П.В. и Рунг Е.Д., которые являются фактическими потребителями горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения и иных коммунальных ресурсов.

С учетом удовлетворения требований истца, суд считает необходимым обязать ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» заключить с ним соответствующее отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за содержание, обслуживание жилого помещения и за коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Манцурова Юрия Дмитриевича удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Манцурова Юрия Дмитриевича в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ...., исходя из приходящейся на него 119/435 доли в праве общей собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу, и коммунальных услуг - в размере 1/3 доли расходов.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» заключить с Манцуровым Юрием Дмитриевичем отдельное соглашение, определяющие порядок и размер внесения платы за содержание, обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: ...., исходя из приходящейся на него 119/435 доли, и 1/3 доли за коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти.

Судья: О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2015г. Судья-