Решение по делу № 2-1162/2024 от 03.06.2024

УИД: №

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Бесслер В.А.,

с участием прокурора Воробей Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения требований просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, который фактически в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, имущество и личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец участия не приняла, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик извещался судом по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена отделением Почты России за истечением срока хранения, в связи с чем суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, в порядке заочного производства.

Прокурором в судебном заседании дано заключение об обоснованности заявленных требований.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО5

Право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанной квартире сохраняет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО2, доказательств обратного материалы дела не содержат. Доказательств того, что у него имеется право пользования данной квартирой, материалы дела также не содержат.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, родственные отношения между сторонами отсутствуют. Ответчик не относится к лицам, которые в силу закона сохраняют право пользования жилым помещением истца, суд приходит к выводу об утрате ими права пользования жилым помещением истца.

Руководствуясь статьями 193-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Щербакова

Копия верна, судья: Н.В. Щербакова