Решение по делу № 2-1410/2014 от 11.03.2014

Дело № 2-1410/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 апреля 2014 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре Хамитовой Я.И.,

с участием истца Ш.З.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.З.З. к Г.В.В., Г.Д.В., Г.И.Я. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ш.З.З. обратилась в суд с иском к Г.В.В., Г.Д.В., Г.И.Я. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной с объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы ответчики. С января 2013 года ответчики по указанному адресу не проживают, их вещей и мебели в квартире нет, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат. Регистрация по указанному адресу ответчиков не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Ш.З.З. иск поддержала, просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Г.В.В., Г.Д.В., Г.И.Я. на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки не представили, и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

На судебное заседание третье лицо представитель отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> города Уфы, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, не явился, причина неявки суду неизвестна, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки не представили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что, согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Ш.З.З. (л.д. 10).

Между тем, как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ филиала «Единый расчетно-кассовый центр» отделение «Борисоглебское», ответчики Г.В.В., Г.Д.В., Г.И.Я. зарегистрированы по адресу – <адрес> (л.д. 8).

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 27 Конституции Российской Федерации, статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Таким образом, наличие регистрации ответчиков по указанному месту жительства нарушает права Ш.З.З. как собственника жилья, а именно: распоряжаться имуществом по своему усмотрению, и не является основанием для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Ш.З.З. к Г.В.В., Г.Д.В., Г.И.Я. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Ш.З.З. к Г.В.В., Г.Д.В., Г.И.Я. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Г.В.В., Г.Д.В., Г.И.Я. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> города Уфы снять Г.В.В., Г.Д.В., Г.И.Я. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.П. Осипов

Решение изготовлено в окончательной форме 05 мая 2014 года.