Решение по делу № 2-1535/2016 от 08.06.2016

Дело № 2 –1535/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2016г.                                                                                                                      п.Ленино

        Ленинский районный суд Республики Крым в составе

                        Председательствующего судьи: Трубникова Ю.Л.

                                                                                                           при секретаре: Казариной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Виктории Викторовны в интересах Борисовой Виктории Леонидовны к Администрации Останинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, Фомичевой Галине Васильевне о признании права собственности на земельный участок, -

У С Т А Н О В И Л:

    Представитель истца обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что согласно нотариально заверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Фомичева Галина Васильевна продала, а истица купила земельный участок площадью <данные изъяты>. для строительства и обслуживания жилого дома по <адрес>. После совершения сделки договор государственную регистрацию не прошел в связи с чем не имеется возможности зарегистрировать договор в реестре. Просит признать за ним право собственности.

    Истица в судебное заседание не прибыла, была извещена своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила.

    Представитель истицы в судебное заседание не прибыла, была извещена своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила. От неё поступило заявление с просьбой удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело в её отсутствие.

    Представитель ответчика Администрации Останинского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, был извещен своевременно и надлежащим образом.О причинах неявки суд не уведомил, своих возражений не представил.

Ответчик Фомичева Г.В. в судебное заседание не прибыла, была извещена своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила, своих возражений не представила.

    Изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом земельный участок площадью <данные изъяты>. по <адрес> был приобретен Борисовой В.Л. по сделке купли-продажи, что подтверждено письменным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенным нотариусом Керченского городского нотариального округа / л.д. 6 - 7/.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, что соответствует ст. 128 ГК Украины ( 1963г. ), которая действовала на момент возникновения спорных взаимоотношений, согласно которой право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Регистрация права собственности в сельской местности в похозяйственной книге не предусмотрено законодательством Российской Федерации, как государственная регистрация права собственности, а потому суд считает, что установление права собственности в судебном порядке в данном случае не противоречит закону.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Поскольку ст. 12 Федерального Конституционного Закона № 6 от 21.03.2014г. « О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя » предусмотрено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

На основании ст. ст. 128, 342 ГК Украины ( в редакции от 1963г. с последующими изменениями и дополнениями ) ст. ст. 218, 223, 551 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

    Признать за Борисовой Викторией Леонидовной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. для строительства и обслуживания жилого дома кадастровый номер № по <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течении месяца, со дня следующего после принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение принято 05 сентября 2016г.

Судья /подпись/ Трубников Ю.Л.