Решение по делу № 2-2413/2018 от 11.07.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    29 ноября 2018 года               город Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

        председательствующего    –    судьи Хулаповой Г.А.,

        при секретаре    –    Гордеевой Л.О.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к Администрации <адрес> РК о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, –

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> РК, в котором просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 62.2 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что у ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности в общей долевой собственности находится 1/3 <адрес> расположенной по адресу <адрес>. У истца ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону в общей долевой собственности находится 2/3 <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. В период проживания в указанном жилом помещении без получения соответствующих разрешений была произведена перепланировка с уменьшением жилой площади. Обратившись к ответчику о согласовании этих перепланировок и переустройства, получили отказ по мотивам самовольного характера своих действий.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения извещена надлежаще. Воспользовалась правом на защиту своих интересов путем направления в суд представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения извещена надлежаще, предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О причине неявки суду не сообщил. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу статьи 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, собственниками кв. квартиры № № расположенной по адресу <адрес>., являются ФИО2, у которой в общей долевой собственности находится 2/3 квартиры и ФИО3, у которой в общей долевой собственности находится 1/3 квартиры (л.д.42-44).

Согласно техническому паспорту на <адрес> по адресу <адрес>., квартира состоит из 3 комнат жилой площадью 48,2 кв.м., общей площадью 62,1 кв.м. (л.д. 25-26).

Согласно сообщения Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в <адрес> самовольно произведена перепланировка, после чего квартира состоит из коридора № площадью 5,7 м?, санузла № площадью 3,1 м?, кухни№ площадью 6,0 м?, жилой № площадью 15,7 м?, жилой № площадью 13,1 м?, шкафа№ площадью 0,6 м?, жилой № площадью 18,0 м? (л.д. 18).

Письмом Администрации <адрес> РК от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 было сообщено о том, что в полномочия Межведомственной комиссии по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода (отказа в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, иным архитектурно-строительным вопросам Администрации <адрес> РК, утверждение самовольно выполненных работ не входит (л.д.20).

Согласно положениям частей 1, 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из выводов эксперта, изложенных в заключении №-Э от ДД.ММ.ГГГГ по результатам судебной строительно-технической экспертизы Центра судебных экспертиз им. ФИО6, следует, что переоборудование <адрес> соответствует вышеуказанным строительным, техническим, пожарным и санитарным нормам и правилам. В ходе выполненных работ по перепланировке не были затронуты несущие конструкции дома. Не выявлено деформаций конструкций и ухудшения элементов здания. Переоборудование <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в <адрес> - не угрожает жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям СНиПов и другой нормативно - технической документации.

Произведенными работами по перепланированию помещений в <адрес>, изменяются характеристики квартиры, однако не влекут за собой создание нового объекта (л.д. 69-103).

На основании изложенного, исходя из того, что проведенное переоборудование не нарушает прав и законных интересов 3-их лиц, а сохранение помещения в измененном состоянии в ином порядке невозможно, суд находит возможным удовлетворить исковые требования о сохранении жилого помещения – <адрес>, в перепланированном состоянии.

Вступившее в законную силу решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, –

    решил:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, в <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                 Хулапова Г.А.

Решение в окончательной форме принято 30 ноября 2018 года.

    Судья                                                                                 Хулапова Г.А.