Решение от 01.11.2023 по делу № 2-2693/2023 от 18.08.2023

    Дело №

УИД №RS0№-64

                                                РЕШЕНИЕ

                           Именем Российской Федерации

01 ноября 2023 года                                                                 а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего    судьи                                        Горюновой М.С.,

при секретаре                                                                           ФИО2,

       рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО «Энемское городское поселение» о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

        ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Энемское городское поселение» о признании права собственности на гараж и земельный участок.

       В обоснование иска указано, что в 1999 году администрацией Энемского поселкового округа всем жильцам <адрес> в <адрес> было разрешено строительство гаражей на прилегающей с домом земельном участке. Постановлением главы администрации МО «Энемское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № ПГК № предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 5569 кв.м. по адресу: пгт.Энем, <адрес>.

       ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации МО «Энемское городское поселение» № утвержден акт согласования строительства гаражей и присвоен адресный номер: <адрес>. На территории данного ПГК № истцом построен гараж, которому присвоен №, общей площадью 25 кв.м. на земельном участке площадью 25 кв.м. по адресу: <адрес>, которыми он добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом более 15 лет. При обращении в администрацию для оформления земельного участка и гаража истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

       Просил признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 25 кв.м. и земельный участок площадью 25 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>.

       В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Энемское городское поселение» в судебное заседание не явился, заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие, полагал возможным удовлетворить требования истца только в части признания права собственности на гараж.

      Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

        В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

       Согласно пункта 1 части 1 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную иди созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

       На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

        Из материалов дела следует, что ПГСК № (ИНН 0107009013; ОГРН 10550100046188) расположен в пгт.Энем, <адрес>, на земельном участке общей площадью 5569 кв.м., предоставленном постановлением главы администрации МО «Энемское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №.

         ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации МО «Энемское городское поселение» № утвержден акт согласования строительства гаражей и присвоен адресный номер земельному участку: пгт.Энем, <адрес>.

         В 1999 году на территории ПГК № ФИО1 возведен капитальный гараж общей площадью 25 кв.м. с присвоением гаражу номера №.

         Из представленной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом ПГСК № с 1999 года, а также владельцем гаража №, задолженности по платежам, предусмотренным Уставом кооператива, не имеет.

        В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

        Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 владеет и пользуется гаражом как своими собственным, споров и претензий относительно владения и пользования гаражом со стороны третьих лиц не имеется, в связи, с чем суд считает исковые требования в части признания права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

        При разрешении требований истца о признании права собственности на земельный участок под гаражом № по адресу: пгт.Энем, <адрес> суд исходит из следующего:

         В силу ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

          Согласно ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

         В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный под гаражом №, в ПГК № по пгт.Энем, <адрес> Республики Адыгея, истцу ФИО1 в установленном законом порядке не выделялся, доказательств того, что ему предоставлялся земельный участок, что он постановлен на кадастровый учет, материалы дела не содержат и вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ истцом не представлено.

         Кроме того, границы и площадь земельного участка не определены, земельный участок не поставлен на кадастровый учет, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, что влечет за собой неопределенность в местоположении земельного участка, его конфигурации и площади.

        При таких обстоятельствах, с учетом возражений представителя ответчика относительно исковых требований в части суд не находит оснований для признания права собственности ФИО1 на земельный участок, границы которого не установлены и не определены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

         Вместе с этим, суд учитывает, что по вопросу приобретения в собственность земельного участка либо его аренды ФИО1 вправе обратиться в орган местного самоуправления после регистрации права собственности на расположенный на нем гараж.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░ ░░░1 (░░░░░░░ 7903 259334) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ 25 ░░.░., ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.░░░░, <░░░░░>░.

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 25 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.░░░░, <░░░░░>░, ░░░░░ №, ░░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                      ░.░.░░░░░░░░