Решение по делу № 2-51/2017 (2-6636/2016;) от 26.07.2016

Гражданское дело № 2-41/2017

                              Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

16 января 2017 г.                                             г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием истца Овсянников В.В.

с участием представителя истца Савченко Е.Е.

с участием представителя ответчика Лузина Т.И.

с участием представителя третьего лица Ефимкова Е.К.

при секретаре судебного заседания Филиппенко Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянников В.В. к администрации города Хабаровска, КГУП «Хабкрайинвентаризация», Департаменту архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска о признании прекращенным права собственности на жилой дом, о признании прекращенным права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

                     УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к администрации города Хабаровска, КГУП «Хабкрайинвентаризация» о прекращении права собственности на жилой дом по адресу <адрес>, кадастровый №, ссылаясь на то, что жилой дом по указанному адресу снесен, однако, право собственности на спорное домовладение остается зарегистрированным за Исакова И.И., что препятствует истцу в предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства. 07.04.2016 г. истец обратился в Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска с заявлением о принятии мер и осуществлении необходимых действий с целью снятия обременений с земельного участка. Согласно сообщению Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска от 14.04.2016 ограничение прав на земельный участок кадастровый № отсутствуют, ранее зарегистрированное право собственности прекращено в силу закона. Согласно сообщению Департамента архитектуры, строительства и землепользования от 06.06.2016 г. указанные обстоятельства не дают права игнорировать наличие зарегистрированного права собственности в границах испрашиваемого земельного участка. В связи с чем истец просит суд признать прекращенным право собственности Исакова И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу <адрес>.

    Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 06.09.2016 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска.

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 06.09.2016 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

    В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, просит признать прекращенным право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, признать прекращенным право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по указанному адресу с кадастровым номером №.

    В судебном заседании представитель ответчика администрации города Хабаровска иск не признала, ссылаясь на отсутствие у истца права на заявленный иск в рамках данного дела, поскольку он не является собственником земельного участка по адресу <адрес>, а лишь имеет намерение получить указанный земельный участок в аренду для строительства индивидуального жилого дома.

    В судебное заседание представитель ответчика КГУП «Хабкрайинвентаризация» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на иск. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    В судебное заседание представитель ответчика Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска возразила против удовлетворения иска, пояснив, что не является уполномоченным лицом при распоряжении спорным объектом, не наделен правом предоставления земельного участка.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 26.04.2013 г. право собственности на жилой <адрес> зарегистрировано за Исакова И.И. Жилой дом значится снесенным с 1999 г.

    Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 09.08.2016 г. /л.д.31,33/ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, кадастровый №.

    Согласно свидетельству о смерти /л.д.8/ Исакова И.И. умер ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно сообщению нотариуса Володченкова А.П. от 23.12.2016 г. наследственно дело после смерти Исакова И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

    Согласно справке государственной противопожарной службы от 04.07.2000 г. /л.д.6/ вторая пожарная часть 21 ОГПС УВД Хабаровского края подтверждает факт пожара, происшедшего 12.04.1999 г. в доме, приспособленном под дачу по <адрес>.

    Согласно заключению кадастрового инженера от 19.09.2016 г. /л.д.51-52/ жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, как объект недвижимого имущества прекратил свое существование. Иные объекты недвижимого имущества на земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют.

    Согласно показаниям свидетеля Ледовских В.И., оглашенным в судебном заседании, она является дочерью Исакова И.И., проживала в <адрес> до 1973 г. В доме осталась проживать сестра. Затем дом сгорел и они пользовались земельный участком как огородом. Сестра намеревалась оформить земельный участок на себя, но так и не оформила. В настоящее время на земельном участке нет строений. Использовать участок она не планирует, намерения восстановить дом не имеет. Из наследников осталась она одна.

      В соответствии с положениями ст.235 ГПК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

    Судом установлено, что после смерти собственника Исакова И.И. наследство    в виде <адрес> в установленном порядке принято не было, дом после уничтожения в 1999 г. не восстановлен.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право собственности на жилой <адрес> за Исакова И.И. прекращено.

    Как следует из сообщения Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска от 10.02.2016 г. /л.д.17-18/ Овсянников В.В. отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу г.<адрес> с кадастровым номером № в связи с наличием зарегистрированного права собственности на жилой дом. Заявка Овсянников В.В. закрыта.

Как следует из последующей переписки Овсянников В.В. с Департаментом архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска, с Департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска наличие зарегистрированного за Исакова И.И. права собственности на жилой дом препятствует Овсянников В.В. в реализации его права на получение в аренду земельного участка по адресу <адрес>.

    При таких обстоятельствах исковые требования Овсянников В.В. о признании прекращенным права собственности на жилой дом по адресу г<адрес> подлежат удовлетворению.

    Судом не установлено наличия зарегистрированных прав на земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым номером №, а также доказательств того, что наличие зарегистрированного права на земельный участок препятствует Овсянников В.В. в реализации его права на получение указанного земельного участка в аренду. В связи с чем     исковые требования о признании прекращенным права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу <адрес>, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного,     руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                      Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Овсянников В.В. к администрации города Хабаровска, КГУП «Хабкрайинвентаризация», Департаменту архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска о признании прекращенным права собственности на жилой дом удовлетворить.

    Признать прекращенным право собственности Исакова И.И.    на жилой дом по адресу <адрес>.

    В остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья                                        Герасимова И.И.

Решение принято в окончательной форме 20 января 2017 года