Решение по делу № 2-573/2022 от 28.03.2022

УИД № 57RS0027-01-2022-000825-05

Производство № 2-573/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2022 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Щуровой А. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Мироновой Анны Юрьевны к Никульникову Евгению Юрьевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Управление МКД», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Публичному акционерному обществу «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала Публичного акционерного общества «Квадра - Орловская генерация», Обществу с ограниченной ответственностью «УК Зеленая роща», МПП ВКХ «Орелводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» и Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Миронова А. Ю. обратилась в суд с иском к Никульникову Е. Ю. об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которая являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее, в том числе из квартиры, расположенной по указанному адресу. Миронова А. Ю. и Никульников Е. Ю. являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО2, так как в установленный законом срок приняли наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. Истец получил свидетельство о праве на наследство по закону 21.01.2022 г. на 2/3 доли в наследственном имуществе, зарегистрировав право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Ответчик свидетельство о праве на наследство не получил и, соответственно, не зарегистрировал право собственности на 1/3 долю квартиры. Никульников Е. Ю. отказывается нести бремя содержания квартиры, вносить коммунальные платежи и плату на содержание и ремонт общего имущества. По изложенным основаниям истец просит суд определить порядок и размер ее участия в оплате за содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оплате коммунальных услуг и оплате взносов на капитальный ремонт пропорционально ее доле в праве собственности на квартиру; обязать ООО «Управление МКД», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ПАО «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра - Орловская генерация», ООО «УК Зеленая роща» производить начисления и взимать плату на содержание жилого помещения и коммунальные услуги по спорной квартире, отдельно с нее из расчета 2/3 доли от общей площади квартиры и отдельно с Никульникова Е. Ю. из расчета 1/3 доля от общей площади квартиры. Обязать НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» взимать взнос на капитальный ремонт отдельно с нее из расчета 2/3 доли от общей площади квартиры и отдельно с Никульникова Е. Ю. из расчета 1/3 доля от общей площади квартиры.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков судом привлечены ООО «Управление МКД», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ПАО «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра - Орловская генерация», ООО «УК Зеленая роща», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» и Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области».

Истец Миронова А. Ю. надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Никульников Е. Ю. надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» по доверенности Кокорина С.Д., надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения на исковое заявление, в которых просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Газпром межрегионгаз Орел». В объяснениях указала, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено. Начисление платы происходит владельцу лицевого счета ФИО2

Представитель ответчика ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» по доверенности Захарова М. В., надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения на исковое заявление, в которых просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. В возражениях указала, что истец не представил доказательств наличия у него и у ответчика раздельных энергопринимающих устройств и индивидуальных приборов учета для возникновения обязанности у энергоснабжающей организации заключить с ними отдельные договоры на энергоснабжение. Согласно п.28 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 г. № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения. Действующим законодательством не предусмотрена возможность заключения договора энергоснабжения на одно жилое помещение одновременно с несколькими абонентами, которые являются его собственниками, поскольку определить по одному прибору учета, какой объем электроэнергии потребил тот или иной собственник невозможно, в связи с чем невозможно выдать каждому из них отдельную квитанцию.

Представитель ответчика НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» по доверенности Широкова К. В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя НО «РФКР», в отзыве на исковое заявление указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ООО «Управление МКД», ПАО «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра - Орловская генерация», ООО «УК Зеленая роща», МПП ВКХ «Орелводоканал» надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. ч. 3, 4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ).

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями ст. 1152 ГК РФ определено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками ( п. 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 49,5 кв.м.

Указанное жилое помещение до 14.07.2021 года принадлежало на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.10.2004 г., а также сведениями, представленными Управлением Росреестра по Орловской области по запросу нотариуса.

Согласно свидетельству о смерти I-ТД №865981 от 20.07.2021 г. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее, в том числе из квартиры <адрес>.

Как следует из материалов наследственного дела № 137/2021 после смерти ФИО2, в течение установленного законом срока для принятия наследства истец Миронова А. Ю. и ответчик Никульников Е. Ю. 15.09.2021 года обратились с заявлениями о принятии наследства. Мать наследодателя ФИО9 отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу ФИО4

21.01.2022 г. Мироновой А. Ю. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли квартиры <адрес>. Право собственности на указанные доли зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Второй наследник Никульников Е. Ю. свидетельство о праве на наследство не получал, и, соответственно, право собственности на1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировал.

По сведениям, представленным ООО «Управление МКД», с 23.01.2018 года в спорной квартире зарегистрирован ответчик Никульников Е. Ю.

Из представленных квитанций усматривается, что плата за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в котором расположена указанная квартира взимается ООО «Управление МКД», плата за отопление и горячее водоснабжение взимается ПАО «Квадра - Орловская генерация», плата за холодное водоснабжение взимается МПП ВКХ «Орелводоканал», плата за электроснабжение взимается ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», за поставку газа для бытовых нужд плата взимается ООО «Газпром межрегионгаз Орел», плата за вывоз ТКО взимается ООО «УК Зелена роща», взносы на капитальный ремонт взимаются НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области».

Поскольку ответчик Никульников Е. Ю. в установленном законом порядке принял наследство после смерти своей матери ФИО2, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации ( ч. 4 ст. 1152 ГК РФ), от наследства не отказался, то в силу положений статей 154 и 158 Жилищного кодекса РФ Никульников Е. Ю. обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В связи с тем, что у истца 2/3 доли, а у ответчика Никульникова Е. Ю. 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, в квартире зарегистрирован только Никульников Е. Ю., письменное соглашение между сособственниками квартиры о порядке участия в ее содержании отсутствует, общая площадь квартиры составляет 49,5 кв.м, то истец Миронова А. Ю. обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи один человек: Миронова А. Ю., из расчета 33 кв.м (2/3 доли) от общей площади квартиры, а ответчик Никульников Е. Ю. обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи один человек: Никульников Евгений Юрьевич, из расчета 16,5 кв.м (1/3 доля) от общей площади квартиры 49,5 кв.м.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мироновой А. Ю. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мироновой Анны Юрьевны к Никульникову Евгению Юрьевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Управление МКД», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Публичному акционерному обществу «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала Публичного акционерного общества «Квадра - Орловская генерация», Обществу с ограниченной ответственностью «УК Зеленая роща», МПП ВКХ «Орелводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» и Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Мироновой Анны Юрьевны и Никульникова Евгения Юрьевича в оплате за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управление МКД» производить начисления и взимать плату за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, отдельно с Мироновой Анны Юрьевны на состав семьи один человек: Миронова Анна Юрьевна, из расчета 33 кв.м (2/3 доли) от общей площади квартиры и отдельно с Никульникова Евгения Юрьевича на состав семьи один человек: Никульников Евгений Юрьевич, из расчета 16,5 кв.м (1/3 доля) от общей площади квартиры 49,5 кв.м.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», Публичное акционерное общество «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала Публичного акционерного общества «Квадра - Орловская генерация», Общество с ограниченной ответственностью «УК Зеленая роща», МПП ВКХ «Орелводоканал» производить начисления и взимать плату за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, отдельно с Мироновой Анны Юрьевны на состав семьи один человек: Миронова Анна Юрьевна, из расчета 33 кв.м (2/3 доли) от общей площади квартиры и отдельно с Никульникова Евгения Юрьевича на состав семьи один человек: Никульников Евгений Юрьевич, из расчета 16,5 кв.м (1/3 доля) от общей площади квартиры 49,5 кв.м.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» производить начисления и взимать взнос на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, отдельно с Мироновой Анны Юрьевны из расчета 33 кв.м (2/3 доли) от общей площади квартиры и отдельно с Никульникова Евгения Юрьевича из расчета 16,5 кв.м (1/3 доля) от общей площади квартиры 49,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 июня 2022 года.

Судья Тишаева Ю.В.