Решение по делу № 2-3653/2018 от 10.10.2018

копия

№2-3653/18

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2018 года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В., при секретаре Кутяевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш Дом» к Яксину АВ о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, расходов на общедомовые нужды, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском к Яксину АВ о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, расходов на общедомовые нужды, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая на то, что собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по АДРЕС является Яксин АВ.

Между Истцом и Ответчиком заключен договор на содержание общего имущества многоквартирного дома:

С момента избрания и заключения Договора Истец оказывает услуги по содержанию общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома.

Указанный многоквартирный дом спроектирован как единый комплекс с общими инженерными сетями и коммуникациями.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя содержания которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество. Такая же обязанность собственника помещения закреплена в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491.

Размер платы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме устанавливается одинаковым для собственников всех помещений в многоквартирном доме. Расчет стоимости услуг представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев. (Постановление Президиума ВАС№4910/10 от 09 ноября 2010 года).

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Просит взыскать с Яксина Андрея Владимировича в пользу ООО Наш Дом сумму задолженности за период ЖДАТА в размере 57 812 (пятьдесят семь тысяч восемьсот двенадцать рублей) 28 коп., расходы на общедомовые нужды за период ЖДАТА года в размере 1118 (одна тысяча сто восемнадцать) рублей 94 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму долга за период с 11.02.2015 года по 02.10.2018 года в размере И 577 (одиннадцать тысяч пятьсот семьдесят семь) рублей 39 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель ООО «Наш Дом» исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, В адрес ответчика по адресу, указанному в исковом заявлении, неоднократно направлялись извещения о назначении судебных заседаний простой и заказной почтой, однако почтовые конверты возвращались в суд за истечением срока хранения.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4. и 3.6. которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного ответчиком после нескольких извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

Таким образом, суд находит, что ответчик добровольно отказался от реализации своих процессуальных прав, не получив своевременно почтовое отправление разряда «Судебное», заведомо зная о рассмотрении судом настоящего гражданского дела, что свидетельствует о злоупотреблении им своими процессуальными правами.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным в части и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по АДРЕС является Яксин АВ (Ответчик).

Между Истцом и Ответчиком заключен договор на содержание общего имущества многоквартирного дома.

С момента избрания и заключения Договора истец оказывает услуги по содержанию общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома.

Указанный многоквартирный дом спроектирован как единый комплекс с общими инженерными сетями и коммуникациями.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на земельном участке. Состав общего имущества установлен Правилами содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Данная норма права предусматривает, что участие в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме является не правом, а обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя содержания которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество. Такая же обязанность собственника помещения закреплена в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491.

В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Пунктом 2 данной статьи также предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные -услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.11г., потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги (электроэнергия и горячее водоснабжение), потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из изложенного ответчик обязан в силу закона и заключенного Договора нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Размер платы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме устанавливается одинаковым для собственников всех помещений в многоквартирном доме. Расчет стоимости услуг представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев. (Постановление Президиума ВАС№4910/10 от 09 ноября 2010 года).

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет задолженности за период 01.01.2015 г. по 31.07.2017 года в размере 57 812 28 коп., расходы на общедомовые нужды за период 01.01.2015 г. по 31.12.2016 года в размере 1118 рублей 94 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму долга за период с 11.02.2015 года по 02.10.2018 года в размере 11577 рублей.

С учетом требований ст.196 ГПК РФ, суд проверил расчет именно за данный период и соглашается с ним.

Следовательно, с ответчика по вышеназванным основаниям подлежит взысканию задолженность за период 01.01.2015 г. по 31.07.2017 года в размере 57 812 28 коп., расходы на общедомовые нужды за период 01.01.2015 г. по 31.12.2016 года в размере 1118 рублей 94 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму долга за период с 11.02.2015 года по 02.10.2018 года в размере 11577 рублей.

Истцом заявлены также требования о взыскании судебных расходов - суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска 1962 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, … судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из исследованного судом платежного поручения (л.д.5) следует, что судебные расходы оплачены в заявленной сумме.

Данное требование подтверждено письменными доказательствами, основано на Законе и подлежит удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, с каждого из ответчиков в размере 654 руб.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Яксина АВ в пользу ООО Наш Дом сумму задолженности за период 01.01.2015 г. по 31.07.2017 года в размере 57 812 (пятьдесят семь тысяч восемьсот двенадцать рублей), 28 коп., расходы на общедомовые нужды за период 01.01.2015 г. по 31.12.2016 года в размере 1118 (одна тысяча сто восемнадцать) рублей 94 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму долга за период с 11.02.2015 года по 02.10.2018 года в размере 11577 (одиннадцать тысяч пятьсот семьдесят семь) рублей 39 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2315 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Н.Новгорода заявление об отмене решения в течение семи дней, решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Судья. Подпись	Л.В.Худякова
Копия верна. Судья	Л.В.Худякова
.
.	.
.
.	.
. . .