Решение по делу № 2-5/2012 (2-117/2011;) от 01.03.2011

Дело №

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                                 г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи Павлова В.П.,

при секретаре Филипповой В.Ю.,

с участием:

ст. помощника прокурора Ядринского района Захарова А.В.,

истца Филиппова А.Н., представителя истца Филиппова А.Н. – Васильева А.В.,

представителя органа опеки и попечительства Ядринской районной администрации Глазовой Н.А., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Филиппова А.Н. к Кулешова В.К. и Кротова А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Филиппов А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Кулешову В.К. и Кротову А.В. о прекращении права пользования Кулешова В.К. и Кротова А.В. жилым домом под № <адрес> Чувашской Республики и снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Иск мотивирован тем, что он, истец Филиппов А.Н., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним, истцом Филипповым А.Н. (покупатель), и ФИО11 (продавец). Его право собственности на данный жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На момент заключения договора купли-продажи земельного участка с жилым домом на регистрационном учете по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, состояли Кулешов В.К. и Кротов А.В., которых он уведомил об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, предоставив им срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики Кулешов В.К. и Кротов А.В. в установленный им срок добровольно с регистрационного учета не снялись.

        В судебном заседании истец Филиппов А.Н. и его представитель Васильев А.В. ходатайствовали в письменном виде о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства ввиду неявки в суд ответчиков Кулешова В.К. и Кротова А.В. и, поддержав иск, просили удовлетворить требования по изложенным в заявлении мотивам.

Ответчики Кулешов В.К. и Кротов А.В., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, при этом не сообщили об уважительных причинах своей неявки и не просили о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие их в суде.

Старший помощник прокурора Ядринского района Захаров А.В. полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства ввиду неявки в суд ответчиков Кулешова В.К. и Кротова А.В.

При указанных основаниях в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Участвующие в рассмотрении дела представитель органа опеки и попечительства Ядринской районной администрации Глазова Н.А. и ст. помощник прокурора Ядринского района ЧР Захаров А.В. не возражали против удовлетворения иска Филиппова А.Н.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение участников процесса, суд приходит к следующему.

        В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как установлено ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец Филиппов А.Н. является собственником жилого дома, общей площадью 35,70 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Право собственности истца Филиппова А.Н. в отношении указанного жилого дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В качестве основания для регистрации права собственности на указанный жилой дом явился договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО10, действующим от имени ФИО11 (продавец), и истцом Филипповым А.Н. (покупатель). В данном договоре купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, в п.п. 3.3. «Обременение земельного участка и жилого дома» указано, что в жилом доме зарегистрированы ответчики Кулешов В.К. и Кротов А.В.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной главой <данные изъяты> сельского поселения Ядринского района ЧР, в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> ЧР, зарегистрированы ответчики Кулешов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кротов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из сообщения <данные изъяты> сельского поселения Ядринского района видно, что ответчик Кротов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибывший из <адрес>, зарегистрирован на постоянное место жительства по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Кулешов В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибывший из <адрес>, зарегистрирован на постоянное место жительства по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства подтверждаются также и выпиской из похозяйственной книги за № <данные изъяты> сельского поселения Ядринского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в данном хозяйстве, расположенном по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, членами хозяйства являются ответчики Кулешов В.К. и Кротов А.В.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики Кулешов В.Г. и Кротов А.В. фактически в спорном домовладении не проживают, членами семьи нового собственника спорного жилого помещения истца Филиппова А.Н. не являются, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между новым собственником и ответчиками не заключалось.

Истец Филиппов А.Н. письменно уведомил ответчиков Кулешова В.К. и Кротова А.В. об освобождении жилого дома по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, предоставив им срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако, ответчики Кулешов В.К. и Кротов А.В. до настоящего времени добровольно не снялись с регистрационного учета.

Сам факт регистрации не влечет в данном случае для ответчиков Кулешова В.Г. и Кротова А.В. самостоятельного права пользования жилым помещением, которые собственниками спорного жилого дома не являются.

Поскольку ответчики Кулешов В.К. и Кротов А.В. в спорном жилом помещении не проживают и не являются членом семьи собственника жилого помещения, требования истца Филиппова А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением ответчиками Кулешовым В.К. и Кротовым А.В. и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

От ответчиков Кулешова В.Г. и Кротова А.В. возражений против удовлетворения иска в суд не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░ № <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░

.

.