Решение по делу № 2-1673/2018 от 28.08.2018

№ 2-1673/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Катановой Т.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Катанова Т.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что постановлением администрации Пудегского сельсовета Вологодского района № 28 от 08.10.1992 ей предоставлен земельный участок общей площадью 1700 кв.м. в <адрес> Данный земельный участок состоял из двух участков: площадью 1100 кв.м., предоставленного в собственность и площадью 600 кв.м., предоставленного в аренду. В настоящее время участок площадью 1100 кв.м. оформлен в собственность. Предоставленный в аренду земельный участок площадью 600 кв.м. фактически находится в <адрес> Ответчиком в предоставлении земельного участка в аренду истцу отказано ввиду имеющихся разночтений между фактическим расположением земельного участка и данными, содержащими в правоустанавливающих документах. Договор аренды между истцом и администрацией Пудегского сельсовета не заключался.

Просит суд признать за ней право аренды на земельный участок площадью 955 кв.м., находящийся в <адрес>

В судебном заседании истец Катанова Т.В. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Администрации Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что постановлением администрации Пудегского сельсовета Вологодского района № 28 от 08.10.1992 «О предоставлении земельного участка» Катановой Т.В. предоставлен земельный участок из земель Пудегского сельсовета площадью 1700 кв.м., из них 1100 кв.м. в собственность, 600 кв.м. в аренду в <адрес>, о чем 16.12.1992 выданы свидетельства о предоставлении Катановой Т.В. земельного участка площадью 1100 кв.м. в собственность, а земельного участка площадью 600 кв.м. во временное пользование.

При этом при выделении земельного участка договор аренды между истцом и администрацией Пудегского сельсовета заключен не был.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, Катановой Т.В. принадлежит на праве аренды земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес>, в чем сделана запись в похозяйственной книге № 3 лицевой счет № 168 за 1991-1996 годы Пудегского сельсовета Вологодского района.

В ЕГРН сведения о земельном участке площадью 600 кв.м., расположенном в <адрес>, предоставленном в аренду Катановой Т.В. отсутствуют.

Справкой от 20.03.2018 глава администрации Старосельского сельского поселения Вологодского района подтверждает предоставление в аренду Катановой Т.В. земельного участка площадью 600 кв.м. Указывает, что после проведенного межевания, земельный участок согласно его координатам, фактически находится в д. <адрес>

В судебном заседании из объяснений истца установлено и обратного суду не представлено, что истец использует земельный участок по назначению с 1992 года и по настоящее время, своевременно и в полном объеме вносил арендную плату, т.е., надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее. Претензий и требований об освобождении земельного участка к ней за весь период пользования не предъявлялось. Однако оформить права на используемый земельный участок истец не имеет возможности, ввиду отсутствия договора аренды.

В 2018 году по заказу истца в отношении земельного участка проведены землеустроительные работы, в ходе которых площадь земельного участка уточнена до 955 кв.м., фактически земельный участок расположен в <адрес>.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

При таких обстоятельствах с учетом отсутствия данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суд считает возможным признать за истцом право аренды на земельный участок, поскольку других возможностей оформить право аренды на используемый земельный участок истец не имеет.

Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Катановой Т.В. удовлетворить.

Признать за Катановой Т.В. право аренды на земельный участок площадью 955 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> образованный согласно межевому плану от 20.08.2018, подготовленному кадастровым инженером Белоусовой Ю.Е.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 05.10.2018