Решение по делу № 2-4434/2016 от 07.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2016 года город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Ширяевой К.И., с участием: представителя истца – Парфеновой Е.М. по доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года, представителя администрации с.п. Тимофеевка – Анашина И.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4434/16 по исковому заявлению Гатина Мадхата Гатиновича к администрации с.п. Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении местаположения границ,

УСТАНОВИЛ:

Гатин М.Г. обратился в Ставропольский районный суд с указанным иском, который мотивирован тем, что на основании заседания президиума Р. Борковского с/с истцу был предоставлен в собственность ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,52 га с разрешенным использованием: приусадебный участок.

Согласно материалам инвентаризации спорный земельный участок имел условный кадастровый № и его площадь составляла 1510 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен кадастровый №.

Распоряжением Главы администрации сельского поселения Тимофеевка № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>

В соответствии с межевым планом, выполненного ООО «Альтаир» от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 1618 кв.м, земельный участок имеет следующие координаты:

Х У

1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

На спорном земельном участке расположен жилой дом площадью 338, 30 кв.м, а также надворные постройки, что подтверждается техническим паспортом.

В соответствии с актом согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с адресом: <адрес> в ЕГРП отсутствуют.

В связи с отсутствием возможности оформить право собственности на спорный земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, во внесудебном порядке, поскольку второй экземпляр свидетельства, подтверждающего его право собственности на земельный участок отсутствует в государственном архиве, а свой экземпляр утрачен, истец обратился в суд.

Просит: признать за Гатиным Мадхатом Гатиновичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования: для индивидуального строительства, площадью 1608 кв.м; установить местоположение границ земельного участка: <адрес> с кадастровым номером № в координатах:

Х У

1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

а также указать, что решение суда является основанием для внесения спорного земельного участка в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, представлены выписки из ЕГРПН.

Представитель ответчика в судебном заседании показал, что не имеет возражений относительно заявленных требований.

Представители третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области и ФГБУ «ФКП по Самарской области», администрации муниципального района Ставропольский в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Представитель администрации муниципального района Ставропольский Самарской области просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на основании заседания президиума Р. Борковского с/с истцу был предоставлен в собственность ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,52 га с разрешенным использованием: приусадебный участок, что подтверждается свидетельством на собственности на землю САМ 320017 от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.6.

Согласно материалам инвентаризации спорный земельный участок имел условный кадастровый № и его площадь составляла 1510 кв.м- л.д.7-9.

ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен кадастровый №- л.д.15,8-19.

Распоряжением Главы администрации сельского поселения Тимофеевка № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес> – л.д.13.

В соответствии с межевым планом, выполненного ООО «Альтаир» от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 1618 кв.м, земельный участок имеет следующие координаты (л.д.21-33):

Х У

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

На спорном земельном участке расположен жилой дом площадью 338, 30 кв.м, а также надворные постройки.

В соответствии с актом согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется-л.д.29.

Согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с адресом: <адрес> (ранее <адрес>, уч. 1А) в ЕГРП отсутствуют.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации.

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990г., то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и до 1993 года. На территории муниципального района Ставропольский, выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г.

Согласно ст.31 Земельного кодекса РСФСР, а также п.6 Указа Президента РФ № от 27.12.1991г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», действующих на момент выделения спорного земельного участка, сельским администрациям принадлежали полномочия по выделению земельных участков, то есть земельный участок был выделен ему в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем Свидетельство.

Свидетельства, выдаваемые сельской администрацией, должны были быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Второй экземпляр свидетельства, должен был быть передан на хранение в орган, регистрирующий выдачу Свидетельств – то есть в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Ставропольского района Самарской области (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области). Однако данное требование закона исполнено не было.

Между тем, отсутствие экземпляра свидетельства в государственном архиве, то есть нарушение порядка оформления прав истца на имущество со стороны уполномоченных на то органов, не может служить основанием для ограничения его прав собственника и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования иска Гатина М.Г.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гатина Мадхата Гатиновича – удовлетворить.

Признать за Гатиным Мадхатом Гатиновичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования: для индивидуального строительства, площадью 1608 кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка: <адрес> с кадастровым номером № в координатах:

Х У

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения спорного земельного участка, сведений о его границах в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.12.2016.

Судья - подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья