Решение по делу № 2-3788/2014 от 23.06.2014

Дело № 2-3788/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ДЭЗ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЭЗ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обосновании своих исковых требований истец указывает, что ООО «ДЭЗ» является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом б/н от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ответственным квартиросъемщиком комнаты в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> постоянно в ней зарегистрирован, совместно с ним в указанной комнате постоянно зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). Общая занимаемая и оплачиваемая площадь составляет 20,54 кв.м.

Поскольку должником систематически несвоевременно и не в полном объеме вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 166948,13 руб. Также в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику начислены пени в размере 51399,25 руб.

В связи с изложенным истец просил суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «ДЭЗ» задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 166948 руб. 13 коп., пени за указанный период в размере 51399,25 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5383,47 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить (л.д.81-82).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом, надлежащим образом (л.д.80), ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, исковые требования ООО «ДЭЗ» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1, п.1, ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

Статьей 678 ГК установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно подп. 5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

П.2 ст. 672 ГК РФ установлено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно п.1. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует, что ООО «ДЭЗ» является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-54).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ответственным квартиросъемщиком комнаты в муниципальной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> постоянно в ней зарегистрирован, совместно с ним в указанной комнате постоянно зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). Общая занимаемая и оплачиваемая площадь составляет 20,54 кв.м., данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги и финансовым-лицевым счетом (л.д.40-41).

Судом установлено, что ответчиком ФИО2 систематически несвоевременно и не в полном объеме вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 166948,13 руб. (л.д.7).

В соответствии с подп.14 п.2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Также в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику начислены пени, сумма пеней согласно расчету составила сумму в размере 51399,25 рублей (л.д. 39), расчет судом проверен и сочтен верным.

Истец, как эксплуатирующая организация, в исполнение своих обязательств оказала жилищно-коммунальные услуги ответчику, в связи, с чем имеет право потребовать от ответчика оплаты данных услуг.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу ООО «ДЭЗ» задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 166948 руб. 13 коп. и пеней за указанный период в размере 51399,25 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5383,47 рублей, поскольку данные расходы документально подтверждаются материалами дела (л.д.2).

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 153-158 ЖК РФ, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «ДЭЗ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ДЭЗ» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 166 948 руб. 24 коп.; пени в размере 51399 руб. 25 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 5383 руб. 47 коп., а всего взыскать сумму в размере 223730 (двести двадцать три тысячи семьсот тридцать) руб. 85 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Д. Аникеева