Решение по делу № 2-2158/2016 от 26.11.2016

Дело № 2-2158/2016                             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Лысьва ДД.ММ.ГГГГ

Лысьвенский городской суд <адрес> в составе судьи Л.В.Рязанцевой,

с участием истицы ФИО1,

при секретаре Русиновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Лысьвы о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный в <адрес>. Иск мотивировала тем, что указанный гараж она купила в январе 1996 года у физического лица, данные которого, не сохранились за <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ отделом Главного архитектора Лысьвенского горсовета народных депутатов ОАГ № ей было выдано разрешение на право собственности на указанный гараж. Договора купли-продажи, либо каких-то иных документов в удостоверении сделки не оформлялось, сделка не была зарегистрирована Регистрационной службой. После гаражу был присвоен новый адрес: <адрес> С момента покупки истица пользуется гаражом как своим. Однако, ей было отказано в регистрации права на гараж, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Истица ФИО1 в суде иск поддержала, по доводам в нем указанным.

Представитель ответчика Администрации г.Лысьвы Пермского края просил рассмотреть дело в его отсутствие, против иска возражений не имеет.

    Исследовав доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Так, в соответствие со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

    Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено судом, по адресу: <адрес> имеется гараж с кессоном. По данным ГУП «ЦТИ» владелец гаража не известен (л.д.6-22). Сведения о правах на гараж и земельный участок по данному адресу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы (л.д.23-25,39-42). Собственностью Лысьвенского городского округа гараж не является, как указано в отзыве на исковое заявление представителя администрации Лысьвенского городского округа (л.д.43).

Вместе с тем установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4, что данным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет истица ФИО1

Из пояснений истца в суде, следует, что указанный гараж был построен неустановленным физическим лицом, который продал его истице в ДД.ММ.ГГГГ году за <данные изъяты> руб. С этого времени истица пользуется гаражом как своим собственным, никто о правах на гараж за все это время не заявлял. Выданное истице ДД.ММ.ГГГГ отделом Главного архитектора Лысьвенского горсовета народных депутатов разрешение ОАГ № в настоящее время утеряно.

Органом местного самоуправления спорному гаражу присвоен адрес: <данные изъяты> (л.д.5).

Гараж самовольной постройкой по смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не является, поскольку возведен на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, без нарушения целевого использования земли, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил. При этом, орган местного самоуправления, которому предоставлено право распоряжаться муниципальной собственностью, в частности землями населенных пунктов, не возражает в удовлетворении иска. Нарушений прав третьих лиц судом также не установлено (л.д.5).

Материалы дела данных о собственниках гаража не содержат, никто о правах на гараж в течение всего времени владения истцом гаражом не заявлял. Свое право на гараж прежний собственник в установленном порядке не зарегистрировал. Доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорный гараж, суду не представлены.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж в порядке приобретательной давности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение 1 месяца с момента его вынесения.

Судья:             Л.В.Рязанцева