Решение по делу № 2-3986/2018 от 23.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кольцовой В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бузюмовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуськова Владимира Васильевича, Гуськовой Натальи Алексеевны, Гуськова Александра Владимировича, Гуськова Дмитрия Владимировича к Службе государственной охраны объектов культурного наследия Астраханской области о сохранении жилого помещения в перепланированном, переоборудованном состоянии,

установил:

Истцы Гуськов В.В., Гуськова Н.А., Гуськов А.В., Гуськов Д.В. обратились в суд с иском о сохранении в перепланированном, переоборудованном состоянии <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в доме, являющемся памятником культурного наследия «Дом Лбова с хозпристройками кон.XIX в." В целях улучшения жилищных условий ими самовольно, без разрешительных документов произведена перепланировка жилого помещения. Перепланировка жилого помещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается положительными заключениями заинтересованных служб. В связи с чем, просили суд сохранить в перепланированном, переоборудованном состоянии <адрес> в <адрес>.

Истцы Гуськов В.В., Гуськова Н.А., Гуськов А.В., Гуськов Д.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, обеспечили участие представителя – Садретдиновой О.Е., которая иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель Службы государственной охраны объектов культурного наследия Астраханской области при надлежащем извещении представителя в суд не направили, причина не явки суду не известна.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав доводы явившегося участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ наниматель, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса РФ.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки жилых и нежилых помещений регулируются также Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от27.09.203г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Согласно п.1.7.1 Правил переоборудование и перепланировка жилых помещений может включать в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с пунктами 1.7.2, 1.7.3 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

На основании чч.3,4 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или ) перепланированном состоянии, если эти не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что истцы на основании договора передачи жилого помещения № 3436 от 11.05.1993 года являются собственниками жилого помещения по адресу : <адрес>. Дом является объектом культурного наследия «Дом Лбова с хозпристройками кон.XIX в."

В целях улучшения жилищных условий ими самовольно, без разрешительных документов произведена перепланировка в жилом помещении, заключающаяся в следующем: демонтаж деревянных ненесущих перегородок между помещениями.

Техническим заключением ГАУ АО «НПУ «Наследие» установлено, что основные строительные конструкции <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей. Сверхнормативного увеличения нагрузки на конструкции не произошло. Выполненная перепланировка фактически не затронула основные конструктивные элементы основного объема здания и не нанесла ущерба зданию как объекту культурного наследия.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» условия проживания в <адрес>Н 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ.10 изменения и дополнения к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ Служба государственной охраны объектов культурного наследия согласовало техническое заключение ГАУ АО НПУ «Наследие» о состоянии несущих и ограждающих конструкций объекта культурного наследия регионального значения "До Лбова с хозпристройками, кон.XIX в.", расположенного по адресу: <адрес> лит.А <адрес>

Также в порядке ст.56 ГПК РФ истцами представлены согласия собственников примыкающих квартир, возражений относительно произведенной истцами перепланировки и переустройства не представили.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что эти доказательства позволяет суду сделать вывод о том, что перепланировка <адрес> не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов следует признать обоснованными и удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 79,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,7 ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░

23.11.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
23.11.2018Передача материалов судье
28.11.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
28.11.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.12.2018Подготовка дела (собеседование)
11.12.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.12.2018Судебное заседание
20.12.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
25.12.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
20.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
20.04.2020Передача материалов судье
20.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.04.2020Подготовка дела (собеседование)
20.04.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.04.2020Судебное заседание
20.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее