Решение по делу № 2-1011/2015 от 18.09.2015

2-1011/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2015 года      п. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи – Н.И. Молчанова,

при секретаре – С.О. Кошелевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО9 Яне ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что он на основании договора социального найма жилого помещения является нанимателем квартиры, расположенной по указанному адресу. В данном жилом помещении зарегистрирована ответчица, которая в спорной квартире не проживает более 3 лет, коммунальные и прочие платежи не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, проживает за пределами <адрес>, в связи с чем, просит признать ФИО2 утратившей право пользования указанным выше жилым помещением.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Со слов матери ответчицы- ФИО6 ее дочь с исковыми требованиями ФИО3 согласна в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем основаниям.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной нормой закона установлено право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора найма жилого помещения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня его выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, нанимателем квартиры является истец ФИО3 В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица ФИО2

Из представленного свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно пояснениям истца, ответчица не проживает по месту регистрации около трех лет, выехала за пределы <адрес>, связь с ним не поддерживает, вселиться в жилое помещение не пытается, коммунальные и прочие платежи не производит. Расходы по содержанию и ремонту жилого помещения истец несет самостоятельно.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает у него право на эту жилую площадь, поскольку регистрация по месту жительства или пребывания является административным актом.     

Выехав их спорного жилого помещения и не проживая в нем длительное время, ответчик прекратил (утратил) право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3 к ФИО9 Яне ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

     Судья              Н.И. Молчанов