Решение по делу № 2-840/2020 от 10.02.2020

Дело № 2-840/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2020 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Демесновой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-840/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью "Занарье-ЖКХ" к Судариковой Н. В., Сударикову А.А. о взыскании задолженности за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги,

Установил:

Истец ООО «Занарье-ЖКХ» обратился в суд с иском к ответчикам Судариковой Н.В., Сударикову А.А. и, с учетом уточнения, просит взыскать с Судариковой Н.В. в пользу ООО «Занарье - ЖКХ» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.02.2018 г. по 16.10.2019 г. в размере 27 715 руб. 67 коп.; взыскать с Судариковой Н.В. в пользу ООО «Занарье - ЖКХ» пени, начисленные на общую сумму задолженности в размере 27 715 руб. 67 коп. по состоянию на 16.03.2020 г. размере 6 159 руб. 39 коп.; взыскать с Судариковой Н.В. в пользу ООО «Занарье - ЖКХ» пени за несвоевременную оплату, исчисленные от суммы неоплаченной задолженности за содержание жилого помещения за каждый день просрочки за период с 16.03.2020 г. по дату фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности; взыскать солидарно с Судариковой Н.В. и Сударикова А.А. в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» задолженность коммунальные услуги с 01.02.2018 г. по 16.10.2019 г. в размере 56 404 руб. 99 коп.; взыскать солидарно с Судариковой Н.В. и Сударикова А.А. в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» начисленные на общую сумму задолженности в размере 56 404 руб. 99 коп. по состоянию на 16.03.2020 г. в размере 12 706 руб. 15 коп.; взыскать солидарно с Судариковой Н.В. и Сударикова А.А. в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» пени за несвоевременную оплату исчисленные от суммы неоплаченной задолженности коммунальные услуги за каждый день просрочки за период с 16.03.2020 г. по дату фактический оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности; взыскать солидарно с должников Судариковой Н.В. и Сударикова А.А. в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 242 руб. 00 коп.; взыскать солидарно с должников Судариковой Н.В. и Сударикова А.А. в пользу ООО «Занарье - ЖКХ» судебные расходы по оплате почтовых отправлений в размере 230 руб. 00 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик Сударикова Н.В. в период с 04.06.2013 года по 16.10.2019 года являлась собственником жилого помещения по адресу: г. Серпухов, ул. Калинина, д. 38, кв. 22, площадью 52,8 кв.м., л./сч. <номер>, а ответчик Судариков А.А. – член семьи собственника, совместно с ней проживающее лицо. Новый собственник Л. открыл для расчетов за жилое помещение отдельный лицевой счет, начисления и оплаты по лицевому счету Л. в лицевом счете ответчиков не отражаются.

На основании договора управления многоквартирным домом, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома от 11.01.2007 года, ООО «Занарье-ЖКХ» с января 2007 года по настоящее время выполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, однако ответчики Сударикова Н.В., Судариков А.А., пользуясь услугами, не вносили плату за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2018 г. по 16.10.2019 г. в размере 27 715 руб. 67 коп. за ответчиком Судариковой Н.В. и сумма в размере 56 404 руб. 99 коп. за ответчиками Судариковой Н.В. и Сударикова А.А., а так же из расчета указанной задолженности за период с 01.02.2018 г. по 16.10.2019 г. по состоянию на 16.03.2020 г. пени в размере 6 159 руб. 39 коп. за ответчиком Судариковой Н.В. и пени в размере 2 706 руб. 15 коп. за ответчиками Судариковой Н.В. и Судариковым А.А.

Представитель истца ООО «Занарье-ЖКХ» по доверенности Егорова В.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом их уточнения в части основного размера задолженности, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сударикова Н.В. в судебном заседании исковые требования фактически признала в полном объеме, не оспаривала период и размер задолженности, указанные в иске, пояснив при этом, что в силу затруднительного материального положения и наличия кредитных обязательств перед другими лицами, не имеет возможности к оплате образовавшейся задолженности.

Ответчик Судариков А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме, не оспорил период и размер задолженности.

Выслушав стороны, изучив представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) возникает у собственника жилого помещения (соответственно и солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением, у членов его семьи) с момента возникновения права собственности (для членов семьи - права пользования).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.1);

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статья 155 ЖК РФ закрепляет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Статьей249 ГК РФустановлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать вуплате налогов, сборовииныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержкахпоегосодержанию и сохранению.

В силу положений ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечень которого поименован в части 1 указанной статьи.

Согласно ч. 1 и 2 ст.39ЖК РФ, ч. 1 ст.158 ЖК РФсобственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов насодержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, обязаны участвовать в расходах на егосодержаниесоразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесенияплаты за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Структура указаннойплаты содержит в себе и плату управляющей организациизауслугииработыпо управлению многоквартирным домом (п. 1 ч. 2 ст.154 ЖК РФ).

Анализ вышеуказанных норм свидетельствует о том, что обязанностипо содержаниюобщего имущества (плата за услугипосодержанию, текущемуикапитальномуремонту,управлениюмногоквартирным жилым домом) относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме.

В судебном заседании установлено, что Сударикова Н.В. в период с 04.06.2013 года по 16.10.2019 года являлась собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> (л.д. 13-16).

Согласно выписке из домовой книги в отношении спорной квартиры, по указанном адресу до настоящего времени зарегистрированы: Сударикова Н.В., Судариков А.А., несовершеннолетний Судариков А.А., <дата> рождения (л.д. 12)

Многоквартирный дом находится вуправлении ООО «Занарье-ЖКХ» на основании договора управления многоквартирным домом от 09.01.2007 года (л.д. 27-35).

В соответствии с п.2.1. Договора Управляющая организация осуществляетуправлениеобщим имуществом МКД, оказание услугпо содержаниюи выполнению работпо ремонтуобщего имущества МКД, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений МКД в том числе: ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение, отопление, а также предоставление иных услуг, предусмотренных решением общего собрания собственников помещений МКД.

Подтверждено материалами дела, что квартира, в которой проживают ответчики, в спорные периоды входила в состав многоквартирного дома по <адрес>, который находится под управлением ООО «Занарье-ЖКХ».

26.08.2019 года ООО «Занарье-ЖКХ» обратилось к мировому судье 236 судебного участка Серпуховского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с должников Судариковой Н.В., Сударикова А.А. задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (л.д. 46).

02.09.2019 года был вынесен судебный приказ №2-1749/2019 о взыскании в солидарном порядке с должников Судариковой Н.В., Сударикова А.А. задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (л.д. 47).

27.12.2019 года в адрес мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района поступили возражения Сударикова А.А. относительно исполнения судебного приказа (л.д. 37, 48).

Определением мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района от 27.12.2019 года, судебный приказ №2-1749/2019 от 02.09.2019 года о взыскании солидарно с Судариковой Н.В., Сударикова А.А. в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» задолженности за содержание жилого дома и коммунальные услуги, отменен (л.д. 36, 49).

Согласно сведениям ОВМ МУ МВД России «Серпуховское», Судариков А.А. зарегистрирован по месту жительства с 29.05.2019 года по <адрес>. Сударикова Н.В. зарегистрирована по месту жительства с 29.05.2019 года по <адрес> (л.д. 44).

Согласно представленным в суд документам в виде выписки из лицевого счета и расчетам истца, за ответчиком Судариковой Н.В. числится задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.02.2018 г. по 16.10.2019 г. в размере 27 715 руб. 67 коп., пени, начисленные на общую сумму задолженности в размере 27 715 руб. 67 коп. по состоянию на 16.03.2020 г. размере 6 159 руб. 39 коп., а всего 33875 руб. 06 коп. (л.д. 61-64, 69-72).

Согласно представленным в суд документам в виде выписки из лицевого счета и расчетам истца, за ответчиками Судариковой Н.В. и Судариковым А.А. числится задолженность коммунальные услуги за период с 01.02.2018 г. по 16.10.2019 г. в размере 56 404 руб. 99 коп. пени по состоянию на 16.03.2020 г. размере 12 706 руб. 15 коп., а всего 69111 руб. 14 коп. (л.д. 65-68, 73-76).

Доказательствоплаты задолженностина день рассмотрения спора судом ответчиками не представлено, отсутствие таких доказательств ответчиками не оспаривается.

Представленные суду доказательства в их совокупности свидетельствуют о правомерности исковых требований, поскольку в силу положений, действующего ЖК РФ обязанность по несению расходов насодержание и ремонтобщего имущества МКД пропорционально своей доле в праве общей собственности возлагается на собственника (нанимателя) жилого помещения в силу прямого указания закона и возникает в момент приобретения права собственности на помещение в составе МКД. Отсутствие договорауправления имуществом МКД либо отказ в его заключении не освобождает собственника (нанимателя) жилого помещения от обязанности возместить управляющей организации, затраты, понесенные наремонт и содержаниеобщего имущества соразмерно своей части.
Расчет начислений за спорные периоды произведен истцом на основании тарифов, утвержденных органами местного самоуправления при заключении договора науправлениеМКД от 09.01.2007 года, в том числе с учетом платежей, указанных в представленных стороной ответчика квитанциях.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, в силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 4, 10, 30, 153 – 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, отсутствия соглашения между собственниками об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2018 года по 16.10.2019 год.

Оснований для освобождения ответчиков от погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеется.

Доказательств того, что услуги не оказаны, либо оказаны ненадлежащим образом, суду не представлено. Как и не представлено ответчиками доказательств внесения платы за спорный период в полном объеме.

Оплата услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, не зависит от проживания собственника по спорному адресу, в силу ст. 210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически правильным, размер задолженности подтверждается представленными материалами дела и не опровергается ответчиками, внесенные платежи ответчиками в нем учтены.

На основании части 14 статьи155ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшиеплатуза жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаныуплатитькредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на моментоплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срокаоплатыпо день фактическойоплаты включительно.

Посколькуоплатазасодержаниеитекущийремонт,управлениеи коммунальные платежи принадлежащих ответчикам помещений производилась не своевременно, то требования истца овзысканиипени являются обоснованными.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика Судариковой Н.В. пени в размере 6 159 руб. и с ответчиков Судариковой Н.В. и Сударикова А.А. в солидарном порядке пени в размере 12706 руб. 15 коп., суд приходит к следующему.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате возникшей задолженности, оплаты жилищно-коммунальных услуг иной управляющей организации в спорный период, а также наличия претензий по качеству оказанных ООО «Занарье-ЖКХ» услуг, ответчиками суду не представлено.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в п.42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума ВАС Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Закрепив свободу договора в качестве одного из основополагающих принципов гражданского оборота, по смыслу вышеприведенных норм, Гражданский кодекс Российской Федерации предоставил при этом суду право уменьшать как законную, так и установленную сторонами неустойку, т.е. применять одно из условий договора иначе, чем оно было определено сторонами.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 г. за N 263-О «…предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требований части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба».

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика Судариковой Н.В. пени в размере 6 159 руб. и с ответчиков Судариковой Н.В. и Сударикова А.А. в солидарном порядке пени в размере 12706 руб. 15 коп., суд считает, что заявленные ко взысканию истцом пени являются явно несоразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем суд считает необходимым уменьшить размер пени.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21.12.2000 N 263-О, учитывая конкретные обстоятельства дела, размер основного обязательства, срока просрочки исполнения обязательств, который подтверждается так же представленным расчетом стороной истца, данных о том, что в спорный период времени ответчиками обязанности по оплате расходов за коммунальные услуги частично исполнялись, суд считает необходимым уменьшить размер пени, начисленных в связи с нарушением срока оплаты задолженности за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, взыскав с ответчика Судариковой Н.В. сумму в размере 2 000,00 руб., и с ответчиков Судариковой Н.В. и Сударикова А.А. в солидарном порядке пени в размере 5 000 руб. 00 коп., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

В случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка, в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (пункт 4 Постановления).

При распределении судебных расходов в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать в пользу истца понесенные им расходы по оплате госпошлины с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а так же с учетом того обстоятельства, что размер пени уменьшен судом вследствие несоразмерности, в сумме 3 242 руб.

Указанное не противоречит разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату исчисленные от суммы неоплаченной задолженности за содержание жилого помещения за каждый день просрочки за период с 16.03.2020 г. по дату фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности, суд приходит к следующему.

В силу постановления № 424 от 02.04.2020 года Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, а так же взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт не применяются до 1 января 2021 года.

При таких обстоятельствах требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.98 ГПК РФс ответчиков в пользу истца подлежатвзысканиюсолидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 242 руб. 00 коп., подтвержденныеплатежнымпоручением (л.д. 8-11), а так же судебных расходов в размере 230 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с Судариковой Н. В., <дата> рождения, уроженки <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Занарье - ЖКХ» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.02.2018 года по 16.10.2019 года в размере 27 715 руб. 67 коп., пени размере 2 000 руб. 00 коп., а всего в сумме 29715 (двадцать девять тысяч семьсот пятнадцать руб.) 67 коп.

Взыскать солидарно с Сударикова А.А., <дата> рождения, уроженца <адрес>, и Судариковой Н. В., <дата> рождения, уроженки <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2018 г. по 16.10.2019 г. в размере 56 404 руб. 99 коп., пени размере 5 000 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3242,00 руб., судебные расходы по оплате почтовых отправлений в размере 230,00 руб., а всего в сумме 64876 (шестьдесят четыре тысячи восемьсот семьдесят шесть руб.) 99 коп.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» о взыскании с Сударикова А.А., Судариковой Н. В., пени в большем размере, взыскании пени за несвоевременную оплату исчисленные от суммы неоплаченной задолженности за содержание жилого помещения за каждый день просрочки за период с 16.03.2020 г. по дату фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В.Козлова

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2020 года