Решение по делу № 2-312/2016 от 14.03.2016

Дело <№>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Мишиной О.Н.

при секретаре Козловой Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва Княжпогостского района Республики Коми 05 апреля 2016 г. гражданское дело по иску Горюн Г. А., Ермакович Е. А. о внесении изменений в правоустанавливающие документы на жилые помещения, принадлежащие на праве собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о внесении изменений в правоустанавливающие документы на жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности. В обоснование указано, что Горюн Г.А. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, Ермакович Е.А. также по документам является собственникам жилого помещения по адресу: <адрес>, однако фактически проживает по соседней квартире. Считают, что в правоустанавливающих документах неверно указана нумерация квартиры.

Ермакович Е.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Горюн Г.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования и доводы, указанные в иске. Пояснила, что Ермакович Е.А. проживает, его наследодатели проживали в квартире по соседству, площадь которой больше чем у неё.

Представитель администрации сельского поселения «Тракт» - Диденко О.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила, что действительно согласно правоустанавливающих документов, Горюн Г.А. и Ермакович Е.А. являются собственниками одной квартиры, хотя фактически проживали и проживают в разных квартирах, которые находятся по соседству. Дополнила, что дом, в котором живут, истцы является двухквартирным домом.

Представитель Управления Росреестра по Республике Коми представил отзыв относительно иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Княжпогостского производственного участка Сыктывкарского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив их, находит иски подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе их возникновение, подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Основаниями для государственной регистрации прав являются, в частности, документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество (п. 1 ст. 17 названного Закона).

Согласно п. 58 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, Горюн Г. А. 02.04.1997 года приобрела по договору купли - продажи трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м. о чем сделана 04 апреля 1997 года запись в реестровой книге под № 2064.

Ермакович Е. А. согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19 ноября 2014 года является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 52,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Основание для оформления права собственности - свидетельство о праве собственности на наследство по закону от 17.10.2014 года.

Таким образом, согласно правоустанавливающих документов являются собственниками одного жилого помещения.

В ходе судебного заседания исследован технический паспорт на жилой <адрес>, из которого следует, что данный жилой дом состоит из двух трёхкомнатных квартир. Согласно экспликации данного дома, квартира № 1 общей площадью 54,2 кв.м., квартира № 2 общей площадью 52,3 кв.м., текущие изменения внесены в части указания квартир 13.01.2016 года.

В ходе судебного заседания Горюн Г.А. пояснила, что согласно технического паспорта она проживает в квартире № 2, площадь которой составляет 52,3 кв.м., а Ермакович Е.А. в квартире № 1, площадью 54,2 кв.м.

В силу статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (далее - кадастровые отношения). Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Статья 16 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Судом установлено, что кадастровый номер квартиры № 1 по <адрес> - 11:10:2001010: 2010; кадастровый номер квартиры № 2 по данному адресу - 11:10:2001010: 2009.

При установленных обстоятельствах Горюн Г.А. проживает в квартире № 2 <адрес>, в правоустанавливающих документах указано, что данный истец является собственником квартиры № 1 <адрес>, Ермакович Е.А. проживает в квартире № 1 спорного дома, в свидетельстве о праве собственности также указана данная квартира <адрес>, однако указан неверный кадастровый номер 11:10:2001010: 2009, тогда как установлено, что данная квартира имеет кадастровый номер 11:10:2001010: 2010.

С учетом вышеизложенного истцами требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Горюн Г. А., Ермакович Е. А. о внесении изменений в правоустанавливающие документы на жилые помещения, принадлежащие на праве собственности удовлетворить.

За Горюн Г. А. признать право собственности на трёхкомнатную квартиру № 2 <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., кадастровый номер 11:10:2001010: 2009.

За Ермакович Е. А. признать право собственности на трёхкомнатную квартиру № 1 <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м., кадастровый номер 11:10:2001010: 2010,

Управлению Росреестра по Республике Коми внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество об исключении сведений о государственной регистрации права собственности Ермакович Е. А. от 19 ноября 2014 года № 11-11-10/033/2014-405.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2016 года в 16 час. 30 мин.

Судья                                О.Н. Мишина