Решение по делу № 2-101/2024 от 25.01.2024

                                                                                                                     Дело № 2-101/2024

                                                                                        УИД 22RS0045-01-2024-000053-43

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о заключении мирового соглашения и прекращении производства по делу

18 апреля 2024 года                                                                                          с. Смоленское

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Седойкиной А.В.,

при помощнике судьи Миловановой О.Н.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Кремер Е.А. действующей на основании доверенности от 11.01.2021,

представителя ответчика (истца по встречному иску) Вульф Е.Д., действующей на основании доверенности от 22.11.2017

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваша управляющая компания» к Шальновой А.Е. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени и судебных расходов и встречное исковое заявление Шальновой А.Е. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваша управляющая компания» о признании имущества общим имуществом многоквартирного дома и обязании осуществлять работы по содержанию и текущему ремонту данного имущества

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваша управляющая компания» обратилось в суд с иском к Шальновой А.Е. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени и судебных расходов.

Просили взыскать с Шальновой А.Е. в их пользу задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме (плата за жилое помещение) по решению большинства собственников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141226 руб.15 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34236 руб. 61 коп., расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы.

В обоснование требований указало, что в порядке ст. 47 ЖК РФ по решению большинства собственников ООО «УК «ВУК» выбран управляющей организацией многоквартирного дома по <адрес> края. В соответствии со ст. ст. 210, 249, 292 ГК РФ, ст. 153 - 155 ЖК РФ, плата за жилое, помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Частью 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные члены, семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В результате несвоевременной оплаты в отношении Шальновой А.Е. мировым судьей были выданы два судебных приказах за ранний и последующие периоды долга до нежилому помещению № Н-104, общей площадью: 138,80 кв.м, с кадастровым номером: 22:65:016305:70, расположенном по адресу: <адрес>. Судебные приказы отменены. Однако, в связи с тем, что задолженность не оплачена, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением по месту жительства ответчика, указанному в определениях об отмене судебных приказов.

Задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме (плата за жилое помещение), по решениям большинства собственников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ определена в размере 141226 рублей 15 копеек. Период рассчитан с учетом ст. 155 ЖК РФ.

Сумма процентов по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме (плата за жилое помещение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ определена в сумме 34236 руб. 61 коп.

В результате взыскания задолженности с ответчика истец понес издержки на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей. Согласно договора оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ в обязанности исполнителя входит: подготовка материалов, сбор и составление необходимых документов, заявлений, запросов (выписки из домовой книги в ЕИРКЦ, ЕГРН и т.д.), снятие ксерокопий документов в необходимом количестве для подачи в суд заявления о выдаче судебного приказа, искового заявления, в случае, отмены судебного приказа, искового заявления при наличии спора о праве о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов (плата за жилое помещение), по решениям собственников, процентов и судебных расходов с должников (собственников, нанимателей, членов их семей), составление расчета пени направление (доставка) в суд, при этом стоимость данных услуг оплачена согласно приложенного платежного поручения и дополнительной оплате, в случае отмены судебного приказа не подлежит (п. 4.14.3 договора).

Определением Смоленского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ от Шальновой А.Е. принято встречное исковое заявление к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваша управляющая компания» о признании имущества общим имуществом многоквартирного дома и обязании осуществлять работы по содержанию и текущему ремонту данного имущества

Согласно которого Шальнова А.Е. просит признать имущество, относящееся к помещениям Н-102 и Н-104, расположенным по адресу: <адрес> общим имуществом многоквартирного жилого дома по указанному адресу, в соответствии со ст.36 ЖК РФ, ст.290 ГК РФ; обязать ответчика осуществлять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества помещений Н-102 и Н-104, взыскать с ответчика судебные расходы в размере 8300 руб.

В обоснование требований указала, что в силу ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу относятся помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного, помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование. Спорные нежилые помещения являются пристроенными к многоквартирному жилому дому по вышеуказанному адресу. Ответчик не производит никаких работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества спорных помещений, при этом производит начисление платы истцу Шальновой А.Е. за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) Кремер Е.А. заявила ходатайство о заключении мирового соглашения с ответчиком Шальновой А.Е. по условиям которого:

стороны подтверждают, что сумма задолженности Шальновой А.Е. перед ООО «УК «ВУК» составляет 187 171 рубль 76 коп., в том числе задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме (плата за жилое помещение), по решениям большинства собственников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141 226 рублей 15 копеек, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 236 рублей 61 копейка, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4709 рублей, убытки, связанные с расходами на оплату услуг представителя в сумме 7000 рублей.

Стороны договорились, что Шальнова А.Е. оплачивает сумму, указанную в п. 1 мирового соглашения в течении шести месяцев равными платежами до 10 числа каждого месяца, согласно графика платежей: ДД.ММ.ГГГГ - 31195 рублей 29 копеек, ДД.ММ.ГГГГ - 31195 рублей 29 копеек, ДД.ММ.ГГГГ - 31195 рублей 29 копеек, ДД.ММ.ГГГГ - 31195 рублей 29 копеек, ДД.ММ.ГГГГ - 31195 рублей 29 копеек, ДД.ММ.ГГГГ - 31195 рублей 31 копейка.

Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими добровольно в порядке и сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Встречное исковое заявление Шальновой А.Е. остается без рассмотрения.

Ответчик (истец по встречному иску) Шальнова А.Е. в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Вульф Е.Д. в судебном заседании просила об утверждении мирового соглашения подписанного сторонами.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика (истца по встречному иску) Шальновой А.Е.

Условия мирового соглашения оформлены в виде отдельного документа и приобщены к материалам дела, подписаны сторонами, содержат разъяснения о последствиях прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения судом, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Сторонам судом также разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст.39, 173, ч.5 ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваша управляющая компания» и Шальновой А.Е. по условиям которого:

1. стороны подтверждают, что сумма задолженности Шальновой А.Е. перед ООО «УК «ВУК» составляет 187 171 рубль 76 коп., в том числе задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме (плата за жилое помещение), по решениям большинства собственников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141 226 рублей 15 копеек, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 236 рублей 61 копейка, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4709 рублей, убытки, связанные с расходами на оплату услуг представителя в сумме 7000 рублей.

2. стороны договорились, что Шальнова А.Е. оплачивает сумму, указанную в п. 1 мирового соглашения в течении шести месяцев равными платежами до 10 числа каждого месяца, согласно графика платежей: ДД.ММ.ГГГГ - 31195 рублей 29 копеек, ДД.ММ.ГГГГ - 31195 рублей 29 копеек, ДД.ММ.ГГГГ - 31195 рублей 29 копеек, ДД.ММ.ГГГГ - 31195 рублей 29 копеек, ДД.ММ.ГГГГ - 31195 рублей 29 копеек, ДД.ММ.ГГГГ - 31195 рублей 31 копейка.

3. мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими добровольно в порядке и сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

4. встречное исковое заявление Шальновой А.Е. остается без рассмотрения.

Производство по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваша управляющая компания» к Шальновой А.Е. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени и судебных расходов и встречное исковое заявление Шальновой А.Е. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваша управляющая компания» о признании имущества общим имуществом многоквартирного дома и обязании осуществлять работы по содержанию и текущему ремонту данного имущества, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение 15 дней.

Судья                                                                                                                А.В. Седойкина