Решение по делу № 2-52/2017 (2-649/2016;) от 13.12.2016

Дело № 2-52/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Балейский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Бирюковой Е.А.,

при секретаре Кабаковой Е.Ф.,

с участием истцов Васильева В.В., Васильевой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 23 января 2017 года гражданское дело по иску Васильева В.В., Васильевой Г.Н. к администрации городского поселения «Город Балей» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 01 сентября 1992 года между Администрацией города и Васильевым В.В., Васильевой Г.Н., В. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов), согласно которого в собственность покупателей передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный договор был удостоверен 01 сентября 1992 года госнотариусом Балейской государственной нотариальной конторы Р. за № и зарегистрирован 10 сентября 1992 года в Балейском БТИ за №. В., являющаяся истцам дочерью, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после ее смерти в виде 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру истцами не оформлялось, по настоящее время они проживают в указанной квартире. С заявлением о принятии наследства после смерти дочери истцы обратились к нотариусу Балейского нотариального округа в октябре 2016 года. В совершении указанного нотариального действия им было отказано, поскольку в п.1 Договора на передачу и продажу квартир (домов) от 01 сентября 1992 гола имеется не удостоверенное исправление, а именно чернилами черного цвета исправлен номер квартиры «60», в связи с чем данный договор не может быть принят в качестве основания. Наличие данной ошибки не позволяет истцам в полном объеме исполнить свои права и обязанности собственника. Полагая, что установление права собственности на указанное имущество возможно только в судебном порядке, поскольку, наследство истцами было принято фактически, просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, по 1/2 доли каждому.

В судебном заседании Васильев В.В. и Васильева Г.Н. заявленные требования поддержали, в обоснование привели доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик Администрация городского поселения «Город Балей», будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не направили своего представителя, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела и материалы наследственных дел, суд приходит к следующему.

В соответствии с главой 61 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитающегося ему наследства переходит к его наследникам.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При этом наследование по закону имеется место только тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со статьей 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 ГК РФ).

Если нет наследников первой, второй и третьей очереди, право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. К наследованию призываются в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (ст. 1145 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) от 01 сентября 1992 года Васильевой Г.Н., Васильеву В.В. и В. администрацией города Балей была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указании номера квартиры «60» имеется незаверенное исправление. Данный договор удостоверен госнотариусом Балейской государственной нотариальной конторы 01 сентября 1992 года за № и зарегистрирован Балейским бюро технической инвентаризации 10 сентября 1992 года за №.

Согласно выписке из реестра объектов технического учета от 26 октября 2016 года № правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 01 сентября 1992 года являются Васильева Г.Н., Васильев В.В., В.

Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю» 07 ноября 2016 года указанное жилое помещение общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м поставлено на учет как квартира и выдан кадастровый паспорт с кадастровым номером №

Следовательно, договором на передачу и продажу квартир (домов) от 01 сентября 1992 г. Васильева Г.Н., Васильев В.В. и В. наделены правом собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являющаяся согласно свидетельству о рождении, дочерью истцов, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке Балейского филиала КГАУ МФЦ Забайкальского края от 14 октября 2016 года В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней на день смерти были зарегистрированы и проживали по указанному адресу Васильев В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, дата регистрации по месту жительства 08 февраля 1977 года и Васильева Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, дата регистрации 30 декабря 1976 года.

Согласно справке Балейского филиала КГАУ МФЦ Забайкальского края от 26 октября 2016 года и паспортных данных истцов Васильев В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Васильева Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрированы и проживают до настоящего времени по адресу: <адрес>

Таким образом, Васильев В.В. и Васильева Г.Н. фактически после смерти своей дочери приняли наследство в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являясь собственниками данной квартиры.

Исходя из установленных обстоятельств, суд полагает возможным заявленные требования истцов удовлетворить и признать за Васильевым В.В. и Васильевой Г.Н.. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, предусматривающей в качестве одного из способов защиты права признание права, полагая, что сложившаяся ситуация не должна влечь нарушение прав истцов.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Васильева В.В., Васильевой Г.Н. удовлетворить.

Признать за Васильевым В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Васильевой Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, по 1/2 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                Е.А. Бирюкова

Решение в окончательной форме составлено 28 января 2016 г.