Решение по делу № 02-20184/2023 от 27.09.2023

УИД 77RS0034-02-2023-020859-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сальниковой Д.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20184/2023 по иску Иноядова Александра Евгеньевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Иноядова Никиты Александровича и Иноядовой Арины Александровны к ООО «ПИК-Комфорт» о признании незаконным требования об уплате задолженности, обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать незаконным начисление задолженности со стороны ООО «ПИК-Комфорт» на сумму сумма за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению по адресу: адрес; возложить на ООО «ПИК-Комфорт» обязанность произвести перерасчет платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения в соответствии с подпунктом «б» пункта 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, ограничив его периодом 3 месяцев: октября, ноября, декабря 2022 года, и применив тарифы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, действующие до 31.12.2022.

В обоснование своих требований истец указал, что являются собственниками квартиры по адресу: адрес. 21.06.2018 между истцом и Застройщиком ПАО «Группа Компании ПИК» подписан Акт осмотра квартиры и оборудования, в котором один индивидуальный прибор учета холодной воды (далее  - ИПУ XBC), расположенный в малом туалете, был установлен в некомплектном состоянии, что отражено в п.2.1.6 Акта. После передачи квартиры истцу был передан заполненный со стороны ответчика и подписанный им Акт ввода приборов учета (счетчиков) в эксплуатацию №306/1.4.1 от 21.07.2018, в котором вместо заводских номеров, имеющихся на каждом ИПУ ХВС и ГВС, были указаны номера со штрих-кодов, размещенных на ИПУ ХВС и ГВС в количестве всего сумма единиц. При этом, ИПУ ХВС, находившийся в некомплектном состоянии согласно п.2.1.6 Акта и имеющий заводской №410164, штрих-кодом не маркировался, не был включен в Акт ввода приборов учета в эксплуатацию, показания с этого ИПУ ХВС не были сняты и в Акте ввода приборов учета не отражены. Техническая исправность данного ИПУ ХВС не подтверждена, показания с него не снимались и в эксплуатацию ответчиком данный ИПУ ХВС, заводской №410164, не был введен. До передачи квартиры истцу - 21.06.2018, эксплуатация квартиры осуществлялась Застройщиком. Начиная с 21.06.2018 года начисления по ИПУ ХВС, заводской №410164, ответчиком не производились. Сведения о замене всех ИПУ ХВС и ГВС были предоставлены истцом ответчику после их замены в квартире 22.01.2023. С 21.06.2018 расчет начислений за коммунальные услуги ХВС, ГВС и услуги водоотведения осуществлялся ответчиком с указанием данных ИПУ по услугам ХВС и ГВС, учитываемым ответчиком не по заводским номерам приборов учета, а по штрих-кодам, указанным в Акте ввода приборов учета в эксплуатацию, чем истцы как потребители были введены в заблуждение. Такое положение сохранялось до замены всех ИПУ ХВС и ГВС в квартире 22.01.2023 года в связи с аварийным выходом из строя ИПУ ГВС, заводской №410158, который учитывался ответчиком по наклейке со штрих-кодом №21512, вследствие течи горячей воды. Только при замене ИПУ ХВС и ГВС привлеченным специалистом истцу стало известно, что все ИПУ ХВС и ГВС должны были учитываться ответчиком только по заводским номерам, а не по штрих-кодам, которые были нанесены ответчиком и приняты им к учету до момента передачи квартиры, о чем ответчик заведомо располагал информацией, так как Акт ввода приборов учета в эксплуатацию, включая и данные о штрих-кодах ИПУ ХВС и ИПУ ГВС, которые размещались на приборах учета работниками ответчика, был составлен и подписан ответчиком, который оказывает услуги потребителям, включая и истцов, на профессиональной и возмездной основе. Истцами как потребителями коммунальных услуг неукоснительно соблюдаются сроки оплаты и передачи данных ИПУ, введенных в эксплуатацию, после аварийного выхода из строя ИПУ ГВС, заводской №410158, своевременно произведена замена всех ИПУ ХВС и ГВС на современные приборы учета в целях предотвращения аварийности ранее установленных и более дешевых моделей ИПУ, регистрационные данные о которых истцом своевременно были переданы ответчику. Ответчиком, напротив, допущено нарушение сроков и оснований перерасчета за услуги ХВС и водоотведения, а примененный метод перерасчета платы за объем ХВС и водоотведения по данным некомплектного и не введенного в эксплуатацию ИПУ, заводской № 410164, установленного Застройщиком, о чем ответчик был осведомлен, так как производил маркировку наклейками со штрих-кодами других ИПУ ХВС и ГВС в квартире до её передачи истцу, и такого же объема водоотведения не учитывает того, что некомплектный ИПУ ХВС, заводской №410164, не вводился ответчиком в эксплуатацию, к учету им не принимался, начисления по нему ответчиком не производились, первичные показания не снимались, что подтверждается содержанием первичного Акта ввода приборов учета в эксплуатацию и ответом ответчика на Заявку истца. Поскольку ИПУ, заводской №410164, в эксплуатацию не был введен, не учитывался и не принимался ответчиком, проверка его исправности на момент установки, а в дальнейшем и поверка не проводились, первичные показания не снимались, начисления по нему не производились, то использование учетных данных с указанного ИПУ ХВС, заводской № 410164, для перерасчета потребления ХВС и водоотведения в 2023 году, т.е. за период 5-7 месяцев, недопустимо и не соответствует Правилам, а основания для применения Исполнителем д и перерасчета пункта 61 Правил - отсутствуют.

Истец в судебное заседание явился, доводы иска поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, требования иска не признал по основаниям, изложенных в письменных возражениях на иск.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законно, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаем, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: адрес.

21.06.2018 между истцом и Застройщиком ПАО «Группа Компании ПИК» подписан Акт осмотра квартиры и оборудования, в котором один индивидуальный прибор учета холодной воды (далее  - ИПУ XBC), расположенный в малом туалете, был установлен в некомплектном состоянии, что отражено в п.2.1.6 Акта.

Как следует из искового заявления истца, после передачи квартиры истцу был передан заполненный со стороны ответчика и подписанный им Акт ввода приборов учета (счетчиков) в эксплуатацию №306/1.4.1 от 21.07.2018, в котором вместо заводских номеров, имеющихся на каждом ИПУ ХВС и ГВС, были указаны номера со штрих-кодов, размещенных на ИПУ ХВС и ГВС в количестве всего сумма единиц. При этом, ИПУ ХВС, находившийся в некомплектном состоянии согласно п.2.1.6 Акта и имеющий заводской №410164, штрих-кодом не маркировался, не был включен в Акт ввода приборов учета в эксплуатацию, показания с этого ИПУ ХВС не были сняты и в Акте ввода приборов учета не отражены. Техническая исправность данного ИПУ ХВС не подтверждена, показания с него не снимались и в эксплуатацию ответчиком данный ИПУ ХВС, заводской №410164, не был введен. До передачи квартиры истцу - 21.06.2018, эксплуатация квартиры осуществлялась Застройщиком. Начиная с 21.06.2018 года начисления по ИПУ ХВС, заводской №410164, ответчиком не производились. Сведения о замене всех ИПУ ХВС и ГВС были предоставлены истцом ответчику после их замены в квартире 22.01.2023. С 21.06.2018 расчет начислений за коммунальные услуги ХВС, ГВС и услуги водоотведения осуществлялся ответчиком с указанием данных ИПУ по услугам ХВС и ГВС, учитываемым ответчиком не по заводским номерам приборов учета, а по штрих-кодам, указанным в Акте ввода приборов учета в эксплуатацию, чем истцы как потребители были введены в заблуждение. Такое положение сохранялось до замены всех ИПУ ХВС и ГВС в квартире 22.01.2023 года в связи с аварийным выходом из строя ИПУ ГВС, заводской №410158, который учитывался ответчиком по наклейке со штрих-кодом №21512, вследствие течи горячей воды. Только при замене ИПУ ХВС и ГВС привлеченным специалистом истцу стало известно, что все ИПУ ХВС и ГВС должны были учитываться ответчиком только по заводским номерам, а не по штрих-кодам, которые были нанесены ответчиком и приняты им к учету до момента передачи квартиры, о чем ответчик заведомо располагал информацией, так как Акт ввода приборов учета в эксплуатацию, включая и данные о штрих-кодах ИПУ ХВС и ИПУ ГВС, которые размещались на приборах учета работниками ответчика, был составлен и подписан ответчиком, который оказывает услуги потребителям, включая и истцов, на профессиональной и возмездной основе. Истцами как потребителями коммунальных услуг неукоснительно соблюдаются сроки оплаты и передачи данных ИПУ, введенных в эксплуатацию, после аварийного выхода из строя ИПУ ГВС, заводской №410158, своевременно произведена замена всех ИПУ ХВС и ГВС на современные приборы учета в целях предотвращения аварийности ранее установленных и более дешевых моделей ИПУ, регистрационные данные о которых истцом своевременно были переданы ответчику. Ответчиком, напротив, допущено нарушение сроков и оснований перерасчета за услуги ХВС и водоотведения, а примененный метод перерасчета платы за объем ХВС и водоотведения по данным некомплектного и не введенного в эксплуатацию ИПУ, заводской № 410164, установленного Застройщиком, о чем ответчик был осведомлен, так как производил маркировку наклейками со штрих-кодами других ИПУ ХВС и ГВС в квартире до её передачи истцу, и такого же объема водоотведения не учитывает того, что некомплектный ИПУ ХВС, заводской №410164, не вводился ответчиком в эксплуатацию, к учету им не принимался, начисления по нему ответчиком не производились, первичные показания не снимались, что подтверждается содержанием первичного Акта ввода приборов учета в эксплуатацию и ответом ответчика на Заявку истца.

По мнению истца, пПоскольку ИПУ, заводской №410164, в эксплуатацию не был введен, не учитывался и не принимался ответчиком, проверка его исправности на момент установки, а в дальнейшем и поверка не проводились, первичные показания не снимались, начисления по нему не производились, то использование учетных данных с указанного ИПУ ХВС, заводской № 410164, для перерасчета потребления ХВС и водоотведения в 2023 году, т.е. за период 5-7 месяцев, недопустимо и не соответствует Правилам, а основания для применения Исполнителем д и перерасчета пункта 61 Правил - отсутствуют.

Истец просит признать незаконным начисление задолженности со стороны ООО «ПИК-Комфорт» на сумму сумма за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по квартире истца и возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, ограничив его периодом 3 месяцев: октября, ноября, декабря 2022 года, и применив тарифы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, действующие до 31.12.2022.

Вместе с тем, суд не может согласиться с доводами истца в силу следующего.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. ст. 155,157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лицо, осуществляющее эксплуатацию узла учета, в случае выхода узла учета или прибора учета из строя (неисправности) обязано незамедлительно известить об этом организацию, осуществляющую водоснабжение и (или) водоотведение (абонента или транзитную организацию), и сообщить показания приборов учета на момент выхода узла учета из строя (возникновения неисправности), а также устранить выявленную неисправность (осуществить ремонт) в течение 60 дней со дня выхода узла учета или приборов учета из строя (возникновения неисправности). Организация, осуществляющая водоснабжение и (или) водоотведение, должна быть извещена о проведении демонтажа приборов учета не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж приборов учета, входящих в состав узла учета или узла учета, а также их последующий монтаж выполняются в присутствии представителей организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа приборов учета или узла учета, указанному в извещении.

Установка пломб на прибор учета, входящий в состав узла учета, после ремонта и (или) замены прибора учета, его поверки проводится организацией, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение.

Согласно пункту 80 Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета.

Согласно подпункту «д» пункта 81.12 Правил, прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

В соответствии с п.49-50 Постановления Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» узел учета считается вышедшим из строя (неисправным) в случаях: неотображения приборами учета результатов измерений; наличия признаков несанкционированного вмешательства в работу узла учета, определяемых представителем организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, на основе фотоматериалов и путем визуального сравнения прибора учета до и после несанкционированного вмешательства; нарушения контрольных пломб или знаков поверки; механического повреждения приборов учета и (или) других элементов узла учета; превышения допустимой погрешности показаний приборов учета; нарушения проектной документации на оборудование узла учета, в частности осуществления врезки в трубопроводы, входящие в состав узла учета, не предусмотренной проектной документацией на оборудование узла учета; истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

В иске истец указывает на то, что прибор не был введен в эксплуатацию, а также просит признать его вышедшим из строя.

Однако согласно вышеуказанной информации прибор является рабочим, никакими из вышеперечисленных признаков вышедшего из строя прибора учета не обладает.

Более того, исходя из приложенной к настоящим материалам дела карточке расчетов абонента по состоянию на 28.04.2023 следует, что истцом передавались показания на протяжении 5 лет по приборам учета: № 409370, фиксирующего потребление холодного водоснабжения; № 410164, фиксирующего ХВС; № 401407, фиксирующего ГВС;

Кроме установленного прибора учета № 410158, фиксирующего ГВС, по которому не передавались показания.

Ответчик производил начисления именно по данным приборам учета.

Начисленный перерасчет в размере сумма связан с тем, что после замены приборов учета ответчиком выявлено занижение показаний истцом, о чем свидетельствует не переданные показания с прибора учета № 410158, фиксирующего ГВС, в размере 200,607 кубометров.

Таким образом, поскольку данный факт выявлен непосредственно при замене приборов учета и не мог быть выявлен ранее, а следовательно, срок исковой давности начинает течь именно с момента обнаружения нарушения прав управляющей организации со стороны истца, то есть 22.01.2023 года.

Принимая во внимание вышеизложенное, вышеприведенные нормы прямо устанавливают обязанность потребителя коммунальных услуг использовать приборы учета, прошедшие поверку, обеспечивать проведение поверок этих приборов учета в сроки, установленные технической документацией, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи. Истечение срока эксплуатации прибора учета, в том числе в связи с не проведением в установленный срок его поверки, является основанием для начисления платы не по показаниям прибора учета, а исходя из среднемесячного объема потребления, а по истечении этого срока - по установленным нормативам потребления.

Исходя из изложенного, в случае признания приборов учета не введенными в эксплуатацию, вышедшими из строя, ООО «Пик-Комфорт» имеет полное право пересчитать весь период с 2018 по 2023 годов по повышенным нормативам.

При этом, суд считает необходимым отметить о злоупотреблении истцом правом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались.

Суд отмечает, что в действиях истца имеет место недобросовестность в виде злоупотребление правом, выражающаяся в не передаче показаний по определенному прибору учета, а именно: 410158. Исковое заявление подано с целью не оплачивать потребленные 200 кубометров ГВС путем признания вышедшим из строя прибора учета и, вследствие этого произведении перерасчета на 3 месяца, вместо всего периода, за который истец обязан оплатить задолженность. При всем этом, истцом лично передавались показания с приборов учета, которые он оспаривает, что, по мнению суда, свидетельствует о злоупотреблении истцом правом, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований истцов о признании незаконным требования об уплате задолженности, обязании произвести перерасчет, а потому отказывает в их удовлетворении в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Иноядова Александра Евгеньевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Иноядова Никиты Александровича и Иноядовой Арины Александровны к ООО «ПИК-Комфорт» о признании незаконным требования об уплате задолженности, обязании произвести перерасчет - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Сальникова Д.А.

1