Решение по делу № 2-65/2017 (2-1579/2016;) от 30.11.2016

Дело № 2-65/2017

               Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вичуга                          12 января 2017 года

Вичугский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Горшковой Е.А.

при секретаре Капраловой А.О.,

с участием старшего помощника Вичугского межрайонного прокурора Толокновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа Вичуга Ивановской области к Новиковой Н.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского округа Вичуга Ивановской области обратилась в суд с иском к Новиковой Н.В. о расторжении договора социального найма и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением на условиях договора социального найма другого жилого помещения по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не выполняет обязанности, предусмотренные ст. 67 Жилищного кодекса РФ, а именно: не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, не проводит текущий ремонт, своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев, что повлекло приведение жилого помещения в состояние непригодное для проживания. На письменные и устные предупреждения о необходимости устранить допущенные нарушения ответчик не реагирует.

В судебном заседании представитель истца Мочных В.В. исковые требования поддержал по доводам иска, пояснил что ответчица на протяжении нескольких лет не производит оплату жилья и коммунальных услуг, за неуплату в квартире отключены энерго-, газо-, водоснабжение. Она самовольно подключает электричество, чем подвергает соседей опасности. Ответчица злоупотребляет спиртными напитками, в квартире постоянный шум, много посторонних лиц, соседями в ночное время постоянно вызываются сотрудники полиции. В квартире много кошек, за которыми она не ухаживает, грязно, много мусора, гниют продукты, от этого всего в подъезде стоит сильных запах. Кроме ответчицы в квартире зарегистрированы ее несовершеннолетние дети НАН и ННН. Просит исковые требования удовлетворить, выселить ответчицу в изолированную жилую комнату в общежитии площадью 13,7 кв. м, в которой никто не проживает и не зарегистрирован.

Третье лицо Новикова И.В. пояснила, что она является опекуном НАН и ННН поскольку их мать Новикова Н.В. и отец лишены родительских прав. Ответчица злоупотребляет спиртными напитками, в ее квартире полный беспорядок, бегают собаки, кошки, находятся бомжи, практически нет мебели, отключено электричество, газ. Новикова Н.В. не работает, не желает исправить свой образ жизни. Никаких уважительных причин, в связи с которыми ответчица не оплачивает жилье, не работает, не имеется. Просит исковые требования удовлетворить,

Несовершеннолетняя НАН., достигшая четырнадцатилетнего возраста, для участия в судебном заседании не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, суду представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Представитель истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласен. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, третье лицо, заключение прокурора Толокновой М.А., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности квартиры, расположенные по адресам: <адрес>, находятся в муниципальной собственности (л.д. 39,40).

Ответчица зарегистрирована по месту жительства адресу: <адрес>. В данной квартире также зарегистрированы несовершеннолетние НАН и ННН (л.д. 4), в отношении которых ответчица лишена родительских прав решением Вичугского городского суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-49).

Из сведений, представленных ООО «Жилищно-ремонтное управление № 2», с ДД.ММ.ГГГГ года по данной квартире не производится оплата за найм жилья, вывоз и утилизацию ТБО (л.д.7-10), по квитанции за ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет № руб. (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ ответчице направлялось предупреждение с предложением устранить нарушения в пользовании жилым помещением: погасить задолженность за коммунальные услуги, использовать жилое помещение по назначению, не нарушать права и законные интересы соседей; а также предлагалось расторгнуть договор социального найма (л.д.11).

Из показаний свидетелей ССВ, ССС следует, что в квартире, где проживает ответчица, собирается очень много лиц с асоциальным поведением, которые не имеют определенного места жительства, ранее судимы, злоупотребляют спиртными напитками, шумят, дерутся, ругаются нецензурной бранью. Постоянно приходится вызывать полицию. В квартире Новиковой Н.В. полная антисанитария, грязно, засорена канализация, исходит резкий неприятный запах экскрементов кошек, собак и человека; газ, вода, электричество отключены за неуплату. Новикова Н.В. неоднократно самовольно подключалась к электроснабжению. Соседи опасаются за свою безопасность. Новикова Н.В. никогда не работала, работать не желает, злоупотребляет спиртными напитками, непрерывно ведет разгульный образ жизни.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 69, ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения и дееспособные члены его семьи обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствие с п. 1 ч. 4 с. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев

В силу ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если наниматели и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из разъяснений, данных в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Исходя из анализа фактических обстоятельств дела, и норм действующего законодательства суд приходит к выводу, что ответчица не выполняет обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в течение нескольких лет, что подтверждается материалами дела. Доказательств наличия уважительных причин и непреодолимых препятствий к выполнению обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчицей не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор социального найма муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>, фактически заключенный с ответчицей подлежит расторжению, а она выселению из данного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: <адрес>, жилой площадью 13,7 кв.м., котораясоответствует нормам предоставления, установленным ч.1 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации, и свободна от прав других лиц.

В силу ст. ст. 98, 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в сумме № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского округа Вичуга Ивановской области к Новиковой Н.В. удовлетворить.

Расторгнуть с Новиковой Н.В. договор социального найма муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>.

Выселить Новикову Н.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением на условиях договора социального найма другого жилого помещения по адресу: <адрес>

Взыскать с Новиковой Н.В. в доход бюджета городского округа Вичуга государственную пошлину в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

       Судья                                  Е.А.Горшкова