Решение по делу № 2-457/2024 от 10.09.2024

                                           Дело № 2-457/2024

УИД 24RS0034-01-2024-000568-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Шалинское

Красноярского края                                             19 ноября 2024 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

при секретаре Тузовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тетерина Александра Михайловича к администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

Тетерин А.М. обратился в суд с иском к администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Исковые требования аргументированы тем, что в сентябре 2006 года умерла Шопик Л.М., которая являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, п/п Заречная, СНТ Красная Калина, <адрес>, участок №, о чем имеется справка председателя СНТ Красная Калина от 12.06.2021. В связи с тем, что наследников и иных родственников после смерти Шопик Л.М. не имелось, Тетерин А.М. в сентябре 2006 года вступил в члены СНТ Красная Калина и стал владеть и пользоваться земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу. С сентября 2006 года по настоящее время истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным. Обязанности по оплате членских взносов и иных платежей исполняет своевременно. Истцом проведено межевание земельного участка, границы которого согласованы со смежными землепользователями.

С учетом изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район п/п Заречная, СНТ Красная Калина, <адрес>, уч. №, с кадастровым номером 24:24:0787001:421, в границах координат в соответствии с межевым планом, в порядке приобретательной давности.

Истец Тетерин А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил данное дело рассмотреть в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает (л.д. 72).

Представитель ответчика администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Межмуниципального Березовского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил данное дело рассмотреть в свое отсутствие, сообщив, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, район п/п Заречная, СНТ Красная Калина, <адрес>, уч. №. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Шопик Л.М. (л.д. 39-40);

Представитель третьего лица СНТ «Красная калина», третьи лица Яблокова Т.Е., Золотов И.А., Романов Б.Т. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений и возражений не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности при этом фактический владелец имущества ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. В этом случае утративший владение вещью собственник, в отличие от виндикационных споров, как правило, не занимает активную позицию в споре о праве на вещь. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Как указывает истец, в сентябре 2006 года умерла Шопик Л.М., которая являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, п/п Заречная, СНТ Красная Калина, <адрес>, участок №. В связи с тем, что наследников после смерти Шопик Л.М. не имелось, Тетерин А.М. в сентябре 2006 года вступил в члены СНТ Красная Калина и стал владеть и пользоваться указанным земельным участком.

Согласно справке председателя СНТ «Красная калина» от 26.08.2024, Тетерин А.М. с сентября 2006 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком по настоящее время. Задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно межевому плану от 18.10.2024 по вышеуказанному адресу расположен земельный участок площадью 653 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, с кадастровым номером 24:24:0787001:421, в границах следующих координат:

Обозначение характерныхТочек границ	Координаты
X	Y
1	609006.27	139426.09
2	608988.93	139441.21
3	609005.51	139463.48
4	609020.87	139452.09
5	609023.67	139449.96
1	609006.27	139426.09

    Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями Яблоковой Т.Е., Золотовым И.А., Романовым Б.Т., являющимися третьими лицами по данному делу. Спора по границам не имеется.

    По данным из ЕГРН площадь земельного участка составляет 830 кв. м.

    Размер расхождения между фактической площадью земельного участка и площадью по данным из ЕГРН не превышает установленные законом ограничения.

Согласно членской книжке, Тетерин А.М. являлась членом СНТ «Красная калина » с 2006 года.

Согласно копии наследственного дела, наследников после умершей 10.11.2006 Шопик Л.М. не имеется.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что Тетерин А.М. с 2006 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу более 15 лет, то есть в течение срока приобретательной давности, правопритязания со стороны других лиц на спорный земельный участок отсутствуют, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тетерина Александра Михайловича к администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за Тетериным Александром Михайловичем право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 653 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, район п/п Заречная, СНТ Красная Калина, <адрес>, уч. №, с кадастровым номером 24:24:0787001:421, в границах следующих координат:

Обозначение характерныхТочек границ	Координаты
X	Y
1	609006.27	139426.09
2	608988.93	139441.21
3	609005.51	139463.48
4	609020.87	139452.09
5	609023.67	139449.96
1	609006.27	139426.09

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                     Д.Г. Капошко

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2024.