Решение от 08.12.2015 по делу № 2-2555/2015 от 26.10.2015

Дело № 2-2555/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2015 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Куликовского О.В.,

при секретаре Семченко Д.В.,

с участием представителя истца Кретининой ФИО7 – Дымовой ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кретининой ФИО9 к жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Дзержинский районный суд г. Оренбурга с иском к жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» (далее – ЖСК «Молодежный») о взыскании суммы.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор о приобретении у ответчика квартиры с троящемся доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок № <адрес>.

Согласно условий договора она (истец) должна была внести стоимость строящегося жилья в размере <данные изъяты> рублей: первый взнос – <данные изъяты> рублей (за счет собственных денежных средств), второй взнос – <данные изъяты> рублей (кредитные средства).

ДД.ММ.ГГГГ она (истец) внесла в кассу ответчика сумма в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией.

В выдаче кредита банком ей (истцу) было отказано, поскольку ЖСК «Молодежный» не вошел в программу кредитования банка.

Поскольку другого источника денежных средств у неё (истца) не имеется, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявление о расторжении договора о членстве в ЖСК «Молодежный», возврате денежных средств.

Из ответа директора ЖСК «Молодежный» следовало, что денежные средства будут возвращены не позднее 6 месяцев.

До настоящего времени денежные средства от ответчика не поступили, в связи с чем она (истец) имеет право на получение процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, компенсацию морального вреда.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами – <данные изъяты>, компенсацию морального вреда – <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> %, в счёт возмещения расходов по оплате: услуг представителя – <данные изъяты> рублей, услуг нотариуса – <данные изъяты> рублей, почтовых расходов – <данные изъяты>.

В ходе слушания по делу истец уточнила требования, просила взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами – <данные изъяты>. В остальном требования оставила без изменения.

Определением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Оренбургский районный суд.

Истец Кретинина Т.К. в судебное заседание не явилась, её представитель – Дымова Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные требования поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика ЖСК «Молодежный» не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу. Ранее в ходе слушания по делу возражал против удовлетворения требований, указал, что согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, жилищно-строительный кооператив является добровольным объединением граждан. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Сроки возврата взноса жилищным законодательством не определены. Вопрос о выдаче паевого взноса решен в Уставе кооператива.

В соответствии с Уставом п. 4.2, выход из членов ЖСК осуществляется на основании заявления. Председатель правления в течение двух месяцев с даты подачи заявления обязан его рассмотреть, провести проверку счетов по уплате взносов и передать заявление на рассмотрение Правлению ЖСК для вынесения решения об удовлетворении заявления.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» закон «О защите прав потребителей» не регулирует отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооператива и другими кооперативами.

Таким образом, требования истца о взыскании штрафа являются незаконными. По этим же основаниям не подлежат удовлетворению требования о компенсации морального вреда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В силу п. 1,2 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Согласно ст. 121 ЖК РФ, гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

ДД.ММ.ГГГГ между Кретининой Т.К. и ЖСК «Молодежный» был заключен договор о членстве и внесении целевых паевых взносов.

Согласно п. 1.1 вышеуказанного договора, договор удостоверяет членство в ЖСК и приобретение членом ЖСК прав и обязанностей, установленных для пайщиков ЖСК уставом.

ЖСК собственными силами и силами третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляют некоммерческую деятельность по строительству жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>, участок №) (п. 1.2 договора).

Кретинина Т.К. вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на <адрес> (п. 1.3 договора).

Общая стоимость квартиры с учетом стоимости доли земельного участка и всех взносов составляет <данные изъяты> рублей (п. 1.5 договора).

В соответствии с п.1 ст. 113 ЖК РФ, в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Согласно п. 2.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ размер паевого взноса составил <данные изъяты> рублей, который должен был быть уплачен двумя платежами: первый в размере – <данные изъяты> рублей (вносится в день подписания договора), второй – <данные изъяты> рублей (за счет ипотечных средств не позднее ДД.ММ.ГГГГ).

Кретининой Т.К. паевой взнос в размере <данные изъяты> рублей был оплачен в день подписания договора – ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выход из членов жилищно-строительного кооператива предусмотрен ст. 113 ЖК РФ, п. 3.5.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст.9 Федерального закона № 215-ФЗ от 30.12.2004 г. «О жилищных накопительных кооперативах», членство в кооперативе прекращается в случае добровольного выхода из кооператива.

Согласно пп. 1 п. 6 ст. 42 вышеуказанного закона, вопрос прекращения членства в кооперативе относится к компетенции правления кооператива, если уставом кооператива решение этого вопроса не отнесено к компетенции иных органов кооператива.

В соответствии с п. 4 ст. 9 вышеуказанного закона, при прекращении членства в кооперативе по основанию, предусмотренному подпунктом 1 пункта 1 статьи 9 Федерального закона N 215-ФЗ, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены Федеральным законом N 215-ФЗ и (или) уставом кооператива.

Членство в кооперативе прекращается со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 215-ФЗ и Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Основанием для внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц является решение уполномоченного уставом кооператива органа кооператива, а в случае исключения члена кооператива из кооператива или обращения взыскания на пай члена кооператива - решение или определение суда.

ДД.ММ.ГГГГ Кретининой Т.К. было подано заявление о выходе из состава членов ЖСК «Молодежный».

Данное заявление было принято председателем ЖСК «Молодежный» - Зензиным Е.О. - ДД.ММ.ГГГГ.

Также Кретининой Т.К. было подано заявление о выплате первого платежа в размере <данные изъяты> рублей.

Из ответа, данного ЖСК «Молодежный» следует, что кооператив может вернуть уплаченный взнос в течение 6 месяцев со дня подачи заявления об исключении из кооператива.

Данный ответ был получен Кретининой Т.К. ДД.ММ.ГГГГ, согласно штемпелю на конверте.

Протоколом заседания Правления ЖСК «Молодежный» от ДД.ММ.ГГГГ Кретинина Т.К. была исключена из членов ЖСК «Молодежный».

Исходя из вышеуказанного срок возврата денежных средств Кретининой Т.К. истек – ДД.ММ.ГГГГ В указанную дату истец денежных средств не получила.

ДД.ММ.ГГГГ Кретинина Т.К. повторно обратилась в ЖСК «Молодежный» с заявлением о возврате денежных средств в размере <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Как было установлено в ходе слушания по делу и не оспаривалось сторонами, Кретинина Т.К. была исключена из членов кооператива, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей Кретининой Т.К. до настоящего времени не возращены.

На основании изложенного суд находит требования Кретининой Т.К. о взыскании суммы в размере <данные изъяты> рублей подлежащими удовлетворению и взыскивает с ЖСК «Молодежный» в её пользу <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 32 Федерального закона № 215-ФЗ от 30.12.2004 г. «О жилищных накопительных кооперативах», при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи.

Действительная стоимость пая выбывшего члена кооператива определяется на день окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе.

Кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительную стоимость пая в течение шести месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, если иной срок не предусмотрен уставом кооператива. При этом предусмотренный уставом кооператива срок не может превышать два года со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе.

Согласно Уставу ЖСК «Молодежный», имеющемуся в материалах дела, срок выплата паевого взноса, в случае исключения из членов кооператива, не оговорен.

Сведений об изменении Устава в ходе слушания по делу представителем ответчика представлено не было.

В связи с чем, суд при определении процентов за пользование чужими денежными исходит из того, что срок, в течение которого должна была быть произведена выплаты паевого взноса, составляет 6 месяцев со дня окончания финансового года.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 г. « О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», исходя из пункта 1 статьи 395 Кодекса в случаях, когда сумма долга уплачена должником с просрочкой, судом при взыскании процентов применяется учетная ставка банковского процента на день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты долга), если договором не установлен иной порядок определения процентной ставки.

При взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.

В этом случае при выборе соответствующей учетной ставки банковского процента необходимо, в частности, принимать во внимание, в течение какого времени имело место неисполнение денежного обязательства, изменялся ли размер учетной ставки за этот период, имелись ли длительные периоды, когда учетная ставка оставалась неизменной.

Если за время неисполнения денежного обязательства учетная ставка банковского процента изменялась, целесообразно отдавать предпочтение той учетной ставке банковского процента (на день предъявления иска или на день вынесения решения судом), которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение всего периода просрочки платежа.

Средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> %.

Суд применяет среднюю ставку банковского процента по вкладам физических лиц на день предъявления иска.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следующий:

<данные изъяты>

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в большем размере не имеется, поскольку требования основаны на неверном расчете процентов.

Согласно п. 7 Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Поскольку законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с жилищно-строительными кооперативами, оснований для удовлетворения требования Кретининой Т.К. о взысканию штрафа, компенсации морального вреда не имеется., поскольку данные требования не основаны на законе.

Кретининой Т.К. за оказание юридических услуг было оплачено <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель Дымова Т.В. оказала услуги по составлению иска, сбору документов, и представительство в суде, что указывает на соразмерность и обоснованность затрат истца на услуги представителя

На основании п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учётом степени сложности рассматриваемого дела, объёма оказанных истцу юридических услуг, количества заседаний, в которых принимал участие представитель истца, учитывая принцип разумности возмещаемых расходов, суд взыскивает с ЖСК «Молодежный» в пользу Кретининой Т.К. в счёт возмещения данных расходов -<данные изъяты> рублей, оформлению доверенности – <данные изъяты> рублей, оплата почтовых отправлений – <данные изъяты>

На основании п. 1 ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ЖСК «Молодежный» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ -<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 14.12.2015 ░.