Решение по делу № 2-4486/2022 от 05.05.2022

Дело № 2-4486/2022

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2022 г.

        Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Боевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузанова Александра Сергеевича к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на земельный участок,

          установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском, указывая, что является собственником квартиры (части жилого дома) по адресу: <адрес>, мкр-н Никольско-Архангельский, ул.6-я линия, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанная часть жилого дома принадлежит ему на основании договора дарения долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, решения мирового судьи 6 судебного участка Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Также в данном доме на праве собственности истцу принадлежит доля (168/2700) на основании договора купли-продажи доли жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН, которая была выдела в часть жилого дома на основании решения Балашихинского городского суда <адрес> от 06.12.2021г. При указанных частях жилого дома имеется земельный участок общей площадью 584кв.м с кадастровым номером 50:15:0020218:18, а также земельный участок общей площадью 449кв.м с кадастровым номером 50:15:0020218:20. Свидетельство о праве собственности на данные земельные участки не выдавалось. Решением мирового судьи 6 судебного участка Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования земельным участком при доме. ФИО3 был выделен в пользование земельный участок общей площадью 584 кв.м. ФИО5, ФИО6, ФИО7 был выделен в пользование земельный участок общей площадью 449кв.м. Впоследствии Сунцовы продали ФИО3 свои доли жилого дома, что подтверждается договором купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Выделенные в пользование земельные участки поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера, что подтверждается выписками из ЕГРН. Смежные совладельцы уже оформили свои земельные участки в собственность и поставили их на кадастровый учет. Ссылаясь на Закон о введении в действие Земельного кодекса РФ ФИО3 просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 449кв.м с кадастровым номером 50:15:0020218:20, а также земельный участок общей площадью 584кв.м с кадастровым номером 50:15:0020218:18.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г.о. <адрес> в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменный отзыв на иск.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу абз.2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.3 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ установлены основания возникновения гражданских прав, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определяется правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Земельного кодекса Российской Федерации.

Так, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в приведенном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО3 является собственником двух частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что Пузанов А.С. по договору дарения долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Бараевой А.В., Спиридоновой Е.И. 20/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Спиридоновой Е.И. доля (10/100) жилого дома принадлежала на основании решения мирового судьи 6 судебного участка Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в порядке наследования от отца ФИО10, который владел данной частью жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.1990г.

ФИО8 доля (10/100) жилого дома принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ФИО11 от 27.10.1995г.

Также Пузанов А.С. приобрел у Сунцовой А.В., Сунцова К.В., Сунцова В.О. долю (168/2700) жилого дома по адресу: <адрес>, мкр-н Никольско-Архангельский, ул.6 линия, <адрес>.

Сунцовым данная доля жилого дома принадлежала на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен порядок пользования земельным участком при доме: <адрес>.

Так, ФИО3 выделен в пользование земельный участок общей площадью 584 кв.м., Сунцовым выделен в пользование земельный участок общей площадью 449кв.м.

Данные участки поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера, они имеют установленные границы.

В материалы дела представлено постановление Администрации Никольско-Архангельского поссовета народных депутатов № от 06.11.1992г. о закреплении за жилым домом 2 по ул. 6 линия <адрес> земельного участка общей площадью 2 425,4кв.м. При этом выдано свидетельство на право собственности земельным участком 194 кв.м Зубовой Марии Павловне.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает требование истца подлежащим удовлетворению, поскольку правопредшественники ФИО3 имели право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком до введения в действие Земельного кодекса РФ, участки сформированы, стоят на кадастровом учете, спорок по границам со смежными землепользователями не имеется, оснований, исключающих оформление земельных участков в собственность судом не установлено, следовательно, истец не может быть лишен права на приобретение данных земельных участков в собственность.

В связи с чем возражения ответчика суд признает необоснованными.

    Руководствуясь изложенным и ст. ст. 193- 199 ГПК РФ, суд

решил:

        Иск удовлетворить.

        Признать за Пузановым Александром Сергеевичем право собственности на земельный участок общей площадью 449 кв.м. с кадастровым номером 50:15:0020218:20, расположенный     по адресу: <адрес>.

        Признать за Пузановым Александром Сергеевичем право собственности на земельный участок общей площадью 584 кв.м. с кадастровым номером 50:15:0020218:18, расположенный     по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

     Судья                                                                        Т.В. Буянтуева

Решение принято в окончательной форме 30.08.2022 г.

Судья            Буянтуева Т.В.

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4486/2022

В производстве Балашихинского городского суда

Судья

Секретарь