Решение по делу № 2-1093/2015 от 19.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                  г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Самохине Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок № СПК «Ветеран-Черемушки» <адрес>, площадью № кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, обосновывая свои требования тем, что истец является членом садоводческого объединения, земельный участок был выделен истцу в пользование в ДД.ММ.ГГГГ году, истцом оплачиваются все необходимые взносы, участок освоен, споров по границам нет. Ответчиком отказано истцу в предоставлении в собственность земельного участка в связи с тем, что ранее земельный участок предоставлялся другому члену СПК.

Представитель истца ФИО3. по доверенности, ФИО4., в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского района Московской области, извещенный о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

Представитель третьего лица СПК «Ветеран-Черемушки», председатель СПК ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

ФИО6 является членом СПК «Ветеран-Черемушки», пользователем земельного участка №, что подтверждено выпиской из протокола общего собрания членов СПК № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой (л.д№).

В соответствии с заключением председателя правления СПК «Ветеран-Черемушки» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № закреплен за членом СПК ФИО7, принятым в члены СПК решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № находится в границах СПК «Ветеран-Черемушки, используется в соответствии с целевым назначением, не обременен правами третьих лиц, площадь участка составляет № кв.м. и соответствует проекту организации и застройки территории СПК. С момента образования СПК «Ветеран-Черемушки» до принятия в члены СПК ФИО8 земельный участок № предоставлялся гр. ФИО9 исключенному из членов СПК на общем собрании членов СПК (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.), претензии к границам земельного участка № со стороны смежных землепользователей и правления СПК отсутствуют (л.д. №).

Границы спорного земельного участка описаны и согласованы, что подтверждено учетной карточкой участка, актом согласования местоположения границы земельного участка, выкопировкой из листа генерального плана проекта планировки и застройки территории СПК «Ветеран-Черемушки» (образованный из земель с/т «Ястребово», земельные участки с № по № и земли общего пользования) (л.д.№).

На основании Постановления Главы Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы планов отвода земельных участков и договоры аренды сроком на 49 лет Департаменту развития Московского региона под коллективное садоводство общей площадью № га, в т.ч. из земель предприятия «Ястребово» площ. № га у д. Каменка (л.д. №).

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки и застройки садоводческого кооператива «Ястребово» Департамента развития Московского региона, расположенного у д. Каменка (протокол Архитектурно-технического совета при гл. архитекторе района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

На основании Постановления Главы Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы планов отвода земельных участков и договора аренды С/к «Ветеран-Черемушки» под коллективное садоводство площадью № на из земель ГУП РМР у <адрес> (л.д№).

Согласно постановлению Администрации г.п. Верея от ДД.ММ.ГГГГ №, уточнен адрес земельного участка общей площадью № кв.м., на котором создан СПК «Веретар-Черемушки», ранее значившийся: Симбуховский сельский округ, <адрес> (л.д. №

СПК «Ветеран-Черемушки» создано ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ что подтверждено уставом, свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации №, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№).

Истцу отказано в предоставлении земельного участка бесплатно, что подтверждено ответом председателя Комитета по управлению имущество Администрации Наро-Фоминского района на заявление ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д№). В обоснование отказа в ответе указано, что согласно сведениям, предоставленным в заключении Правления СПК «Ветеран-Черемушки» от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок ранее был предоставлен другому члену данного садового товарищества.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированные права на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. №).

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на заявление представителя истца ФИО11 в архиве Наро-Фоминского отдела второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

В соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ года №, ГБУ города Москвы «Развитие Московского региона» не возражает против предоставления и оформления садового земельного участка № СПК «Ветеран-Черемушки» <адрес>. ФИО12 в связи с исключением из членов кооператива ФИО13 (л.д. №).

Справкой правления СПК «Ветеран-Черемушки» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что с момента образования СПК «Ветеран-Черемушки» до принятия в члены СПК ФИО14 спорный земельный участок № в собственность ФИО15. не предоставлялся (л.д. №).

Таким образом, представленными письменными доказательствами подтверждено отсутствие прав третьих лиц на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Согласно статье 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившими в законную силу с 01.09.2006 г., предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен для организации садоводческого объединения в ДД.ММ.ГГГГ то есть до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса РФ.

В соответствии с Законом Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Земельный участок предоставлен истцу садоводческим объединением в установленном законом порядке.

Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения, садоводческое объединение создано до вступления в силу закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ, значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ. Отсутствие прав третьих лиц на спорный земельный участок подтверждено представленными письменными доказательствами.

Требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО16 право собственности на земельный участок № СПК «Ветеран-Черемушки» <адрес> для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения площадью № кв.м. в границах в соответствии с учетной карточкой земельного участка, составленной ООО «Базис» ФИО17 с описанием границ и геоданными:

№

№

№

№

№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья                                                         Т.В. Котельникова