Решение по делу № 2-9472/2012 от 15.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с участием адвоката Гавриловой Л.А., при секретаре Савиновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фурсова Р.Н. и Фурсовой Н.Н., действующих за себя и в интересах двоих несовершеннолетних детей S и S, к Малявчикову А.А., Малявчиковой Е.В., Отхозория Э.Э., Золотову Д.Е., Золотовой Е.Г., Васющенкову С.М., Васющенковой Е.Н., Васющенковой И.С., Селезневой С.В., Селезневу Е.А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании комнатой, площадью S кв.м. в квартире, освобождении комнаты от вещей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в обоснование иска указали, что Фурсов Р.Н. с ДД.ММ.ГГ состоит в трудовых отношениях с ФГУП «Союз» и в связи с работой истцу Фурсову Р.Н. было предоставлено жилое помещение в общежитии, находящемся в хозяйственном ведении данной организации, расположен по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГ дополнительно к указанному помещению истцу Фурсову Р.Н. была предоставлена комната, размером S кв.м и ДД.ММ.ГГ со ним был заключен договор найма жилого помещения в общежитии ФГУП «ФЦДТ «Союз», согласно которому истцу и членам его семьи (жена, двое детей) передано в пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности и переданное ФГУП «ФЦДТ «Союз» на праве хозяйственного ведения, состоящее из трех комнат жилой площадью 40,4 кв.м (общей площадью 66,3 кв.м), расположенное в общежитии по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

С указанного времени истец Фурсов Р.Н. производит оплату за переданное ему жилое помещение том числе за комнату площадью 15,0 кв.м.

Истцы указали, что ДД.ММ.ГГ Администрацией города Дзержинский в установленном законом порядке было выдано решение о согласовании перепланировки в указанном жилом помещении, однако, они лишены возможности вселиться и пользоваться комнатой, площадью S кв.м., а также проводить перепланировку данного жилого помещения, разрешение на которую получено в установленном законом порядке, в связи с тем, что ответчики хранят в данной комнате свои личные вещи, используют ее для сушки белья возражают против осуществления перепланировки.

На основании изложенного, истцы просили вселить их в комнату, размером S кв.м., расположенную в квартире по адресу: <адрес> и обязать ответчиков не чинить препятствий истцам в пользовании комнатой размером S кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес>, в том числе освободить указанную комнату от находящихся в ней вещей, принадлежащих ответчикам.

Истцы в суде исковые требования поддержали.

Ответчики Е.Г., Васющенкова Е.Н., Васющенкова И.С., Селезнева С.В. против иска возражали, указали, что комната, S кв.м. находилась в общем пользовании ответчиков, там находятся их вещи.

Другие ответчики в суде не явились, о слушании дела извещены.

3-е лицо представитель ФГУП «ФЦДТ «Союз» с иском согласился.

Выслушав истцов, ответчиков, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение пользование для временного проживания в нем (ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ).

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65. частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса (ч.5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые
установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истцы занимают в общежитии по адресу: <адрес> указанного дома.

В данном блоке находятся несколько квартир (л.д. 43), расположенных на девятом этаже.

Комната, площадью S кв.м., о которой возник спор, примыкает к квартире № которую занимают истцы, только в ней отсутствует дверь в квартиру истцов. Однако, истцы обратились к наймодателю ФГУП «ФЦДТ «Союз» по вопросу перепланировки жилого помещения и им было дано разрешение на перепланировку ДД.ММ.ГГ за № (л.д. 33, 56-57).

Истцы представили суду договор найма жилого помещения в общежитии ФГУП «ФЦДТ «Союз» от ДД.ММ.ГГ на три комнаты, с учетом спорной комнаты, S кв.м., общей площадью S кв.м. (л.д. 6-9).

Суду ФГУП «ФЦДТ «Союз» представлено распоряжение ФГУП «ФЦДТ «Союз» от ДД.ММ.ГГ за №/ОНП об увеличении жилого фонда общежития, в котором предложено начальнику отд№ Ионову Э.Н. дать заключение о возможности использования комнат для учебы и игр, примыкающих к жилым помещениям в качестве жилых и предложено начальнику ЖЭС ОНП Половинкину М.В. внести соответствующие изменения в паспортные данные здания и реестр учета жилого фонда общежития (л.д. 90).

Таким образом, ранее указанная в техническом паспорте БТИ комната, S кв.м. как комната для занятий (л.д. 69 - ком. 51), перешла в разряд жилых помещений.

То обстоятельство, что данная комната не прошла инвентаризацию в БТИ на настоящее время не меняет ее статус, как жилого помещения.

Право распоряжения жилым фондом общежития предоставлено ФГУП «ФЦДТ «Союз», которое распорядилось и передало данную комнату истцам с детьми по договору социального найма.

С учетом того, что жилая комната, S кв.м. передана в пользование истцов по договору специализированного найма жилого помещения, с учетом того, что Фурсов Р.Н. является

работником предприятия, данная комната подлежит освобождению от вещей ответчиков, поэтому следует обязать ответчиков не чинить Фурсову Роману Николевичу, Фурсовой Н.Н. с двумя их несовершеннолетними детьми Фурсовой М.Р. и Фурсовой Е.Р. препятствия в пользовании комнатой, площадью S кв.м., расположенной в квартире № блок «Б» <адрес>, обязав их выдать Фурсову Р.Н. и Фурсовой Н.Н. ключи от данной комнаты.

Наличие у ответчиков ключей от комнаты, явившиеся в суд ответчики, не отрицали.

Суд считает, что следует обязать Золотова Д.Е., Золотову Е.Г., Васющенкова С.М., Васющенкову Е.Н., Васющенкову И.С., Селезневу С.В., Селезнева Е.А. освободить комнату, площадью S кв.м. в квартире № <адрес> от своих вещей.

Однако, оснований для удовлетворения исковых требований истцов к ответчикам о вселении в комнату, площадью S кв.м. в <адрес> истцам следует отказать, поскольку в данной комнате ответчики не проживают, пользуются своими квартирами, там находятся лишь их вещи.

В иске к ответчикам Малявчикову А.А., Малявчиковой Е.В., Отхозория Э.Э. о вселении и не чинении препятствий, в освобождении комнаты, S кв.м. от вещей истцу следует отказать, т.к. доказательств того, что вещи данных ответчиков находятся в спорной комнате, истцами суду не представлены.

Ответчики Золотова Е.Г., Васющенкова Васющенкова Е.Н., Васющенкова И.С., Селезнева С.В. в суде не отрицали, что их семьи пользуются комнатой S кв.м. и там находятся их вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание данными ответчиками указанных выше обстоятельств занесено в протокол судебного заседания, в отличие от ответчиков, не явившихся в судебное заседание.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 92,67 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Золотова Д.Е., Золотову Е.Г., Васющенкова С.М., Васющенкову Е.Н., Васющенкову И.С., Селезневу С.В., Селезнева Е.А. не чинить Фурсову Роману Николевичу, Фурсовой Н.Н. с двумя их несовершеннолетними детьми S и S препятствия в пользовании комнатой, площадью S кв.м., расположенной в квартире № <адрес>, обязав их выдать Фурсову Р.Н. и Фурсовой Н.Н. ключи от данной комнаты.

Обязать Золотова Д.Е., Золотову Е.Г., Васющенкова С.М., Васющенкову Е.Н., Васющенкову И.С., Селезневу С.В., Селезнева Е.А. освободить комнату, площадью S кв.м. в квартире № <адрес> от своих вещей.

В иске к ответчикам о вселении в комнату, площадью S кв.м. в квартире № <адрес> истцам отказать.

В иске к ответчикам Малявчикову А.А., Малявчиковой Е.В., Отхозория Э.Э. о вселении и не чинении препятствий, в освобождении указанной комнаты, S кв.м. от вещей отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: