Решение по делу № 2-2806/2017 от 25.09.2017

Дело № <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

                                       Именем Российской Федерации

"25" декабря 2017 года

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Белик С.В.,

при секретаре                   Курт-Асановой Э.Э.

с участием представителя истца Аблязовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекмамбетовой <данные изъяты> к Администрации Николаевского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Бекмамбетова <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Администрации Николаевского сельского поселения о включении в состав наследственной массы после смерти <данные изъяты>, умершего <данные изъяты> года, жилого дома лит. «А-А1» общей площадью 281кв.м., и земельного участка площадью 1700кв.м. расположенных по адресу <данные изъяты>, признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. В обоснование указала, что <данные изъяты>. умер ее муж <данные изъяты>., после смерти которого осталось наследство в виде указанного жилого дома, принадлежащего мужу на основании договора купли-продажи недостроенного дома с процентом готовности 72% от <данные изъяты> года, и земельного участка, предоставленного мужу согласно решения исполнительного комитета Николаевского сельского совета <адрес> от <данные изъяты>. По договору купли-продажи муж приобрел недостроенный дом с процентом готовности 72%, в 1991г. завершил строительство дома и сдал его в эксплуатацию, в 2000г. произвел реконструкцию жилого дома, в результате общая площадь дома увеличилась и стала составлять 281кв.м. При жизни муж право собственности на оконченный строительством жилой дом и земельный участок в установленном порядке не зарегистрировал, приобретя указанное имущество на основании законодательства, регулировавшего спорные отношения в момент их возникновения, отсутствие регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество является препятствием для получения истцом свидетельства о праве на наследство на указанное имущество.

В судебное заседание истец не явилась, о слушании дела была надлежаще извещена.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Аблязова <данные изъяты> исковые требования и доводы иска поддержала.

Представитель ответчика администрации Николаевского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, в заявлении от <данные изъяты>. просил рассмотреть дело без участия представителя.

Заслушав представителя истца, исследовав все материалы и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным.

Согласно свидетельства о смерти, <данные изъяты> умер <данные изъяты> года.

Согласно ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью.

Истица является супругой Бекмамбетова <данные изъяты>., что установлено решением Симферопольского районного суда от <данные изъяты>

Из копии наследственного дела № <данные изъяты> заведенного после смерти <данные изъяты><данные изъяты> умершего <данные изъяты>., предоставленного нотариусом <адрес> нотариального округа <данные изъяты> следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратилась жена наследодателя <данные изъяты>., наследственное имущество – земельный участок; Бекмамбетова <данные изъяты> в заявлении указала что ее доля в имуществе приобретенном Бекмамбетовым <данные изъяты> во время брака отсутствует; другие наследники (сын и дочь наследодателя) отказались от наследства в пользу супруги наследодателя Бекмамбетовой <данные изъяты>

В состав наследственного имущества, открывшегося после смерти <данные изъяты> входит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Согласно ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

С учетом норм законодательства приведенных выше, к правоотношениям подлежит применению законодательство ФИО2, действовавшего на территории Республики Крым на момент открытия наследства после смерти <данные изъяты>

Согласно ст. 1218 ГК ФИО2, в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно договора купли-продажи от <данные изъяты> года, удостоверенного исполкомом Николаевского поселкового совета по реестру за <данные изъяты> купил недостроенный дом с процентом готовности 72% по адресу <данные изъяты> с проектируемой жилой площадью 54кв.м.

Как следует из акта об окончании строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения от 23.09.1991г., принят в эксплуатацию дом в <данные изъяты> полезной площадью 72кв.м.

Решением исполкома Николаевского поселкового совета <адрес> от <данные изъяты> утвержден акт ввода в эксплуатацию домовладения Бекмамбетова <данные изъяты> в с. <данные изъяты>

Письмом от 20.04.2017г. нотариуса <адрес> нотариального округа <данные изъяты> отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу в связи с тем что данных о техническом состоянии объекта на день смерти наследодателя нет, невозможно определить состав имущества (незавершенный строительством жилой дом и процент готовности или завершенный строительством жилой дом) входящего в наследственную массу, отсутствуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок.

Согласно технического паспорта жилого дома по состоянию на <данные изъяты>., общая площадь <данные изъяты> 281кв.м.

Из справки Филиала ГУП «Крым БТИ» в <адрес> от <данные изъяты>. следует, что согласно инвентарного дела право собственности на недвижимое имущество по указанному адресу зарегистрировано за <данные изъяты> на основании Свидетельства на застройку усадьбы от 31.08.1990г. № <данные изъяты>.

Вышеуказанным свидетельством на застройку усадьбы было разрешено строительство дома жилой площадью 54кв.м.

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» <адрес> принята в Российскую Федерацию. Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ (ч.1 ст.23 Закона).

В соответствии со ст.12 указанного закона, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие … право собственности, право пользования,.., выданные государственными и иными официальными органами ФИО2, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

        В соответствии с пунктом 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Поскольку доказательств осуществления Бекмамбетовым <данные изъяты> реконструкции жилого дома площадью 281кв.м. в установленном порядке не имеется, объект считается самовольной постройкой.

В соответствии с пунктом 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

    Согласно пункту 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

    если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

    если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы от <данные изъяты> судебного эксперта <данные изъяты>., двухэтажный жилой дом литера «А» с пристройкой литера «А1» по <данные изъяты> в <данные изъяты> соответствует требованиям строительных, противопожарных норм и правил, требованиям противопожарной и санитарной безопасности, установленных для жилых домов. Так как жилой дом литера «А,А1» не имеет признаков аварийного состояния, конструктивные элементы и материалы жилого дома соответствуют (допускаются) нормами СП, исследуемый двухэтажный жилой дом литера «А» с пристройкой «А1» по <данные изъяты> в <данные изъяты> не создает угрозу жизни и здоровью граждан; жилой дом литера «А, А1» пригоден для постоянного проживания; двухэтажный жилой дом литера «А» с пристройкой литера «А1» расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 90:12:000000:5301.

Оснований сомневаться в достоверности и правильности выводов эксперта у суда не имеется. Заключение судебной экспертизы по своей форме, структуре и содержанию полностью соответствует требованиям ФЗ N73-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Не вызывает никаких сомнений и компетентность эксперта, который в соответствии со ст. 307 УК РФ был в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Николаевского поселкового совета <адрес> Автономной Республики Крым от <данные изъяты> «О передаче в частную собственность гр. <данные изъяты> приусадебного земельного участка по <данные изъяты> протокола заседания исполкома Николаевского поселкового совета АРК от 19.11.1997г. № <данные изъяты>, земельный участок площадью 0,17га в <данные изъяты>, передан <данные изъяты> в частную собственность бесплатно.

          Земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью 1700кв.м. поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый <данные изъяты>; категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства».

    В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

    Документы, удостоверяющие право на земельный участок, определены ст. 23 ЗК ФИО2 1990 года, который действовал на момент принятия решения исполнительного комитета Николаевского поселкового совета <адрес> Автономной Республики Крым от <данные изъяты>. Однако, действие ст. 23 ЗК ФИО2 1990 года было приостановлено в отношении собственников земельных участков, определенных Декретом ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков».

    Пунктом 3 указанного Декрета установлено, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, а именно: ведение личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

    Согласно п.7 Переходных положений ЗК ФИО2 2001 года граждане, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действующим законодательством, сохраняют права на эти участки.

    Таким образом, поскольку вышеуказанный земельный участок был предоставлен наследодателю <данные изъяты> <данные изъяты> на праве собственности на основании решения исполнительного комитета Николаевского поселкового совета <адрес> Автономной Республики Крым от <данные изъяты>., несмотря на отсутствие документов о праве собственности и регистрации права собственности на земельный участок, несмотря на неполучение государственного акта о праве собственности на земельный участок, он действительно принадлежал на праве личной собственности <данные изъяты> <данные изъяты>., и входит в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Требований о признании права на супружескую долю в вышеуказанном имуществе истицей не заявлялось.

         Согласно п.8. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

        Таким образом, учитывая, что срок для принятия наследства истек, наследником имущества является истица, при вышеизложенных обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд, -

решил:

    Иск удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти <данные изъяты>, умершего <данные изъяты> года, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>

         Признать за Бекмамбетовой <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 281кв.м. и земельный участок площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты>, умершего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в совещательной комнате <данные изъяты>

                    Председательствующий:         С.В.Белик