Решение по делу № 2-1675/2016 (2-8811/2015;) от 16.12.2015

                                                                      ДЕЛО 2-1675/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 марта 2016 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

    председательствующего судьи Ятленко В.В.,

при секретаре Назаровой И.А.,

с участием представителя истца Гавриленко Л.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Арка» к Аркадьевой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

    ООО «УК «Арка» обратилось в суд с исковым заявлением к Аркадьевой Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с сентября 2012 года по сентябрь 2015 года в сумме 55 806 рублей 57 копеек, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 874 рубля.

    В обоснование иска указано, что ООО «УК «Арка» имеет государственную лицензию (№) от 08.04.2015 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

    На основании протокола общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Арка» от 30.08.2014 года был заключен договор управления многоквартирным жилым домом от 01.09.2014 года, по которому истец осуществляет управление многоквартирным домом и предоставляет услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес>, согласно приложениям №1,2,3 к настоящему договору.

    В связи с передачей жилого дома по договору управления, расположенного по адресу: <адрес>, в управление ООО «УК «Арка» с 01.09.2014 года, был заключен договор о переводе долга от 01.10.2014 года, по которому вся дебиторская и кредиторская задолженность перед поставщиками услуг перешла истцу.

    Аркадьева Е.А., зарегистрированная по адресу: <адрес>, является собственником жилого помещения, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (№) от 09.12.2015 года, площадью 99,4 кв.м., расположенного на 5 этаже.

    В течение длительного времени с сентября 2012 года по сентябрь 2015 года ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые начисляются ООО УК ИВЦ «Северный» по агентскому договору (№) от 01.09.2014 года и ООО «Воронежская теплосетевая компания» по договору (№) от 24.09.2014 года.

    Долг за период с сентября 2012 года по сентябрь 2015 года составляет 55 806,57 рублей. Задолженность возникла из-за неоплаты ответчиком платежных поручений.

    По платежному поручению ООО УК ИВЦ «Северный» - задолженность 49 713,51 рубль; по платежному документу ООО «Воронежская теплосетевая компания» - 6 093,06 рублей.

    Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, в ежемесячных платежных документах сумма платежа и задолженность указана. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, что и явилось основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

    В судебном заседании представитель истца Гавриленко Л.А., действующая на основании доверенности от 15.09.2014 года, поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. ч. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления; органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «УК «Арка» имеет государственную лицензию (№) от 08.04.2015 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

    На основании протокола общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Арка» от 30.08.2014 года был заключен договор управления многоквартирным жилым домом от 01.09.2014 года, по которому истец осуществляет управление многоквартирным домом и предоставляет услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес>, согласно приложениям №1,2,3 к настоящему договору.

    В связи с передачей жилого дома по договору управления, расположенного по адресу: <адрес>, в управление ООО «УК «Арка» с 01.09.2014 года, был заключен договор о переводе долга от 01.10.2014 года, по которому вся дебиторская и кредиторская задолженность перед поставщиками услуг перешла истцу.

    Аркадьева Е.А., зарегистрированная по адресу: <адрес>, является собственником жилого помещения, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (№) от 09.12.2015 года, площадью 99,4 кв.м., расположенного на 5 этаже.

    В течение длительного времени с сентября 2012 года по сентябрь 2015 года ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые начисляются ООО УК ИВЦ «Северный» по агентскому договору (№) от 01.09.2014 года и ООО «Воронежская теплосетевая компания» по договору (№) от 24.09.2014 года.

    Долг за период с сентября 2012 года по сентябрь 2015 года составляет 55 806,57 рублей. Задолженность возникла из-за неоплаты ответчиком платежных поручений.

    По платежному поручению ООО УК ИВЦ «Северный» - задолженность 49 713,51 рубль; по платежному документу ООО «Воронежская теплосетевая компания» - 6 093,06 рублей.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, в ежемесячных платежных документах сумма платежа и задолженность указана.

Доказательств погашения задолженности ответчиком в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2012 года по сентябрь 2015 года в сумме 55 806 рублей 57 копеек.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 874 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Арка» к Аркадьевой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Аркадьевой Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Арка» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2012 года по сентябрь 2015 года в сумме 55 806 рублей 57 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 874 рубля, а всего 57 680 рублей 57 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    В.В. Ятленко