Решение по делу № 2-8280/2023 от 03.10.2023

№

                                        Дело № г.

                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании части жилого дома с земельным участком, об обязании не менять замки на входных воротах и дверях жилого дома, комнат в жилом доме, об обязании выдать комплект ключей от замков на входных воротах и дверях жилого дома, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, расходов на представителя

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с учетом уточнения исковых требований к ФИО2, просила обязать ответчика нечинить препятствий в пользовании части жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, об обязании не менять замки на входных воротах и дверях жилого дома, комнат в жилом доме, об обязании выдать комплект ключей от замков на входных воротах и дверях жилого дома, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, расходов на представителя в размере <данные изъяты>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником части жилого <адрес> площадью 70 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты> с к.н. №, расположенных по адресу <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, на основании договора дарения, заключённого ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме зарегистрирован и проживает ее племянник ФИО2, который всячески препятствует ей в пользовании имущества. В связи с чем вынуждена обратиться в суд.

       Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель в судебное заседание явился, исковые требования заявленные ФИО3 поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении с учетом уточнения исковых требований.

Ответчик – в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем определил рассмотреть дело в порядке ст. 213 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка с долей жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. На основании решения <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 выделено в собственность часть жилого дома, общей пл. <данные изъяты>., состоящую из помещений № площадью <данные изъяты> № 2 - <данные изъяты>., №3 <данные изъяты>, №11-<данные изъяты>, №12-<данные изъяты>, №,3 кв.м, №<данные изъяты> установлены границы участка по адресу <адрес> Право собственности на часть дома и земельный участок зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из выписки о зарегистрированных лицах следует, что ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Фактически проживает в спорном доме.

Судом установлено, что ответчик чинит препятствия истцу в пользовании частью жилого дома и земельным участком.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела (лд <адрес>) установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ФИО8 в связи с конфликтом с племянником, который не впустил её в дом. До приезда полиции конфликт был улажен мирным путем. В дальнейшем, со слов представителя истца, ФИО3 неоднократно вызывала полицию по причине конфликта с племянником, который отказывался впускать ФИО3 в дом, сменил замки на воротах и дверях дома.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что является соседкой ответчика, проживает в доме с момента его постройки, является сыном сестры истца. С истцом у них конфликтные отношения, свидетель видела, что он не пускал истца в дом, стал ругаться на нее, это было два раза в этом году, летом и осенью, два раза вызывали полицию. Ответчик каждый раз менял личинки в замке. Истец не может войти даже в ворота, приезжает и звонит, ей не открывают. В прошлый раз приехала, супруга ответчика открыла дверь и сказала, что сейчас ему позвонит. Истец стояла на улице, ответчик приехал и стал на нее кричать, никуда не пускает.

    В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с этим право выбора гражданином места жительства и места пребывания и вытекающие из него отношения регистрации по месту жительства или временного пребывания не должны приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.4 ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища».

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    Принимая во внимание, что факт чинения препятствий истцу со стороны ответчика нашел свое подтверждение, ответчиком не опровергнут, исковые требования подлежат удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> (лд №), также понесены расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> (лд №).

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика по правилам ст. 98, ст. 100 ГПК РФ.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО2, зарегистрированного по адресу <адрес> не чинить препятствия ФИО3 в пользовании земельным участком и части жилого <адрес> площадью 70 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты>. с к.н. <адрес>, расположенных по адресу <адрес>.

             Обязать ФИО2 не менять замки на входных воротах и дверях жилого дома, комнат в жилом доме, расположенного по адресу <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> без письменного согласия собственника ФИО3.

Обязать ФИО2 выдать ФИО3 комплект ключей от замков на входных воротах и дверях жилого <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты>. с к.н. №, расположенных по адресу <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного по адресу: <адрес> в пользу ФИО3 возврат госпошлины <данные изъяты> расходы на представителя в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городско суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья         Т.Н.Митрофанова