Решение по делу № 2-73/2019 от 13.11.2018

            Дело № 2-73/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2019 года                                 г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., при секретаре Паливода Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Змиенко Л.С., обратившейся в лице представителя по доверенности Разинкова Т.И., ООО "ДИЭМ" в лице представителя Морозов А.А. к Григорьева Л.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о разделе земельного участка, находящегося в долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Змиенко Л.С., обратившаяся в лице представителя Разинковой Т.И., ООО "ДИЭМ" в лице представителя Морозова А.А. к Григорьевой Л.А., третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований ООО "Буденновский", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о разделе земельного участка, находящегося в долевой собственности и обосновали свои требования тем, что земельный участок общей площадью 600000 кв. м с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> находится в долевой собственности ООО «ДИЭМ», Змиенко Л.С., Григорьевой Л.А.

Обществу с ограниченной ответственностью «ДИЭМ» принадлежит:

- 2/5 доли (или 24 га) в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании Договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ; - 1/10 доли (или 6 га) в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании Договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ; - 79/600 доли (или 7,9 га) в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании Договора мены долей земельных участков №<адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ;

Змиенко Л.С. принадлежит: - 1/5 доли (или 12 га) в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Органы нотариата, номер в реестре нотариуса: 9016, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ, Решения мирового судьи судебного участка № 2 (сельского) Пролетарского (с) района Ростовской области Кирюхиной Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: Мировой суд, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ; - 41/600 доли (или 4,1 га) в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании Договора мены долей земельных участков № № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок № № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ;

Григорьева Л.А. принадлежит 1/10 доли (или 6 га) в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе пользования земельным участков, у собственников долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок возникла необходимость в выделе долей в праве общей долевой собственности, то есть разделе земельного участка.

Учитывая тот факт, что в настоящее время собственников долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано трое, таким образом для данных правоотношений применяются нормы ГК РФ.

Во исполнение требований правового положения ст. 252 ГК РФ и в связи с реализацией намерения Змиенко Л.С. и ООО «ДИЭМ» о разделе земельного участка, находящегося в долевой собственности было подготовлено соглашение о разделе земельного участка, согласно которому подготовлен следующий вариант его раздела:

Стороны договорились произвести раздел земельного участка в границах, указанных в прилагаемом к настоящему Соглашению Межевому плану земельного участка и схемой раздела земельного участка (Приложение 1), в результате которого образуется четыре земельных участка:

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 70000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. (в соответствии с межевым планом №

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 60000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. (в соответствии с межевым планом №

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 379000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. (в соответствии с межевым планом №)

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 91000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (в соответствии с межевым планом №

2 Раздел между Сторонами осуществляется следующим образом:

Общество с ограниченной ответственностью «ДИЭМ» приобретает в собственность: - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 379000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Гр. Змиенко Л.С. приобретает в собственность:

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 91000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 70000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Гр. Григорьева Л.А. приобретает в собственность:

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 60000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

После раздела земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Сторонам на праве общей долевой собственности, право общей собственности прекращается с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.

За Обществом с ограниченной ответственностью «ДИЭМ» на 2/5 доли (№ регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ), 1/10 доли (№ регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ), 79/600 доли (№ регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ).

За гр. Змиенко Л.С. на 1/5 доли (№ регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ), 41/600 доли (№ регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ).

За Григорьева Л.А. на 1/10 доли (№ регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ).

Данное соглашение согласовано и подписано представителем Змиенко Л.С. на основании доверенности Разинковой Т.И. и Морозовым А.А. – директором ООО «ДИЭМ». Однако третий участник долевой собственности Григорьева Л.А. данное соглашение до настоящего времени не подписала, при этом причин данных действий не сообщила. Истцами предпринимались неоднократные попытки согласования условий вышеуказанного соглашения с ответчиком, однако ответчик Григорьева Л.А., ознакомившись с документами, соглашением до настоящего времени не сообщила о своем решении, при этом так же не указала о причинах не согласования соглашения о разделе земельного участка. С целью соблюдения досудебного порядка разрешения спора, в адрес Григорьева Л.А. ДД.ММ.ГГГГ были направлены следующие документы: уведомление о разделе земельного участка с кадастровым номером №, копии доверенности от Змиенко Л.С. на имя Разинковой Т.И., Соглашение о разделе земельного участка. При этом в уведомлении о разделе земельного участка с кадастровым номером № Григорьева Л.А. было предложено согласовать и подписать соглашение о разделе земельного участка. При этом ответчику было разъяснено, что в случае не подписания ею соглашения в течении 30 дней, участники долевой собственности вынуждены будут обратиться с исковым заявлением в суд. Данное почтовое отправление с ДД.ММ.ГГГГ ожидает адресата в месте вручения, однако до настоящего времени адресатом не получено, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик Григорьева Л.А. соглашение о разделе земельного участка не согласовала, иного варианта раздела земельного участка не представила, какого-либо ответа на досудебное обращение не представила. Данные действия создают для истцов препятствия в реализации своих прав в отношении спорного недвижимого имущества. Иным способом защитить свои права, кроме обращения в суд, истцам не представляется возможным.

Представители истцов - Разинкова Т.И. и Мартемьянова С.Н. в судебном заседании поддержали исковые требования, по основаниям изложенным в иске. Ответчик Григорьева Л.А. в судебное заседание не явилась. В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ - ответчик Григорьева Л.А. не явилась, представила ходатайство об отложении дела. Данное ходатайство было удовлетворено. Однако в последующем, в судебное заседание не прибыла, письменных возражений не представила и не стала получать, судебные уведомления направленные в ее адрес. Таким образом, по мнению суда, ответчик правом предусмотренным ч. 1 ст. 48 ГПК Российской Федерации, предусматривающие, что граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей не воспользовался, личное участие в рассмотрении дела не предпринял и не представил суду возражения, в письменной форме. На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении неявившихся участников процесса соответствии со ст.167 ГПК РФ. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание представителей не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителей истцов, исследовав материалы дела в их совокупности, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

земельный участок общей площадью 600000 кв. м с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> контур 314 находится в долевой собственности ООО «ДИЭМ», Змиенко Л.С., Григорьевой Л.А.

Обществу с ограниченной ответственностью «ДИЭМ» принадлежит:

- 2/5 доли (или 24 га) в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании Договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ; - 1/10 доли (или 6 га) в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании Договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ; - 79/600 доли (или 7,9 га) в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании Договора мены долей земельных участков №<адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ;

Змиенко Л.С. принадлежит: - 1/5 доли (или 12 га) в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Органы нотариата, номер в реестре нотариуса: 9016, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ, Решения мирового судьи судебного участка № (сельского) Пролетарского (с) района Ростовской области Кирюхиной Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: Мировой суд, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ; - 41/600 доли (или 4,1 га) в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании Договора мены долей земельных участков № № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок № № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ;

Григорьева Л.А. принадлежит 1/10 доли (или 6 га) в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе пользования земельным участков, у собственников долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок возникла необходимость в выделе долей в праве общей долевой собственности, то есть разделе земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 246 ГК РФ: 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 252 ГК РФ: 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Во исполнение требований правового положения ст. 252 ГК РФ и в связи с реализацией намерения Змиенко Л.С. и ООО «ДИЭМ» о разделе земельного участка, находящегося в долевой собственности было подготовлено соглашение о разделе земельного участка, согласно которому подготовлен следующий вариант его раздела: Стороны договорились произвести раздел земельного участка в границах, указанных в прилагаемом к настоящему Соглашению Межевому плану земельного участка и схемой раздела земельного участка (Приложение 1), в результате которого образуется четыре земельных участка:

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 70000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (в соответствии с межевым планом №

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 60000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. (в соответствии с межевым планом №

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 379000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (в соответствии с межевым планом №

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 91000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. (в соответствии с межевым планом №

Раздел между Сторонами осуществляется следующим образом:

Общество с ограниченной ответственностью «ДИЭМ» приобретает в собственность: - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 379000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Гр. Змиенко Л.С. приобретает в собственность:

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 91000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 70000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Гр. Григорьева Л.А. приобретает в собственность:

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 60000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

После раздела земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Сторонам на праве общей долевой собственности, право общей собственности прекращается с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.

За Обществом с ограниченной ответственностью «ДИЭМ» на 2/5 доли (№ регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ), 1/10 доли (№ регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ), 79/600 доли (№ регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ).

За гр. Змиенко Л.С. на 1/5 доли (№ регистрационной записи № ДД.ММ.ГГГГ), 41/600 доли (№ регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ).

За Григорьева Л.А. на 1/10 доли (№ регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ).

Данное соглашение было согласовано и подписано представителем Змиенко Л.С. на основании доверенности Разинковой Т.И. и Морозовым А.А. – директором ООО «ДИЭМ». Однако третий участник долевой собственности Григорьева Л.А. данное соглашение до настоящего времени не подписала, при этом причин данных действий не сообщила. Истцами предпринимались неоднократные попытки согласования условий вышеуказанного соглашения с ответчиком, однако ответчик Григорьева Л.А., ознакомившись с документами, соглашением до настоящего времени не сообщила о своем решении, при этом так же не указала о причинах не согласования соглашения о разделе земельного участка. С целью соблюдения досудебного порядка разрешения спора, в адрес Григорьева Л.А. ДД.ММ.ГГГГ были направлены следующие документы: уведомление о разделе земельного участка с кадастровым номером №, копии доверенности от Змиенко Л.С. на имя Разинковой Т.И., Соглашение о разделе земельного участка. При этом в уведомлении о разделе земельного участка с кадастровым номером № Григорьева Л.А. было предложено согласовать и подписать соглашение о разделе земельного участка. При этом ответчику было разъяснено, что в случае не подписания ею соглашения в течении 30 дней, участники долевой собственности вынуждены будут обратиться с исковым заявлением в суд. Данное почтовое отправление с ДД.ММ.ГГГГ ожидает адресата в месте вручения, однако до настоящего времени адресатом не получено, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик Григорьева Л.А. соглашение о разделе земельного участка не согласовала, иного варианта раздела земельного участка не представила, какого-либо ответа на досудебное обращение не представила. Данные действия создают для истцов препятствия в реализации своих прав в отношении спорного недвижимого имущества. Иным способом защитить свои права, кроме обращения в суд, истцам не представляется возможным.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела ответчик Григорьева Л.А. была извещена о существе рассматриваемого иска, однако в судебное заседание не прибыла, письменных возражений не представила и не стала получать, судебные уведомления направленные в ее адрес. Таким образом, по мнению суда, ответчик правом предусмотренным ч. 1 ст. 48 ГПК Российской Федерации, предусматривающие, что граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей не воспользовался, личное участие в рассмотрении дела не предпринял и не представил суду возражения, в письменной форме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, принимая во внимание доказательства представленные стороной истцов, о разделе земельного участка, находящегося в долевой собственности, которые подтверждены заключением кадастрового инженера, расчетом долей и копиями правоустанавливающих документов, полагает что данные требования основаны на законе и подлежащие удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования Змиенко Л.С., обратившейся в лице представителя по доверенности Разинкова Т.И., ООО "ДИЭМ" в лице представителя Морозов А.А. к Григорьева Л.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о разделе земельного участка, находящегося в долевой собственности - удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка общей площадью 600000 кв.м с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности ООО «ДИЭМ», Змиенко Л.С., Григорьева Л.А..

Выделить в собственность Обществу с ограниченной ответственностью «ДИЭМ»: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 379000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Змиенко Л.С.: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 91000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 70000 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Григорьева Л.А.: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 60000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить ранее зарегистрированное за Обществом с ограниченной ответственностью «ДИЭМ» право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:31:0600003:173, общей площадью 600000 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> на 2/5 доли (№ записи регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), на 1/10 доли (№ записи регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), на 79/600 доли (№ записи регистрации права № отДД.ММ.ГГГГ).

Прекратить ранее зарегистрированное за Змиенко Л.С. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600000 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> на 1/5 доли (№ записи регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), на 41/600 доли (№ записи регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Прекратить ранее зарегистрированное за Григорьева Л.А. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600000 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> на 1/10 доли (№ записи регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения изготовлена 19.04.2019 года

Судья: подпись

«Копия верна»

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Ковалев А.Н.