Решение по делу № 2-2534/2016 от 26.02.2016

Дело № 2-2534/16        

      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

    Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Карцевской О.А.,

при секретаре Беляковой Н.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.И.А. к ООО "И." о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                               У С Т А Н О В И Л:

Истец Т.И.А. обратилась в суд с иском к ответчику ООО "И." о признании права собственности на недвижимое имущество.

         В обоснование иска указала, что Распоряжением администрации города Нижнего Новгорода от (дата) №...-р «О разрешении ООО «Предприятие "И." проектирования группы шумозащитных жилых домов с подземными автостоянками до ..., Ванеева в ...» ООО «Предприятие "И." разрешено проектирование группы шумозащитных жилых домов с подземными автостоянками по ..., Ванеева в ....

        Распоряжением администрации города Нижнего Новгорода от (дата) №...-р «О предоставлении ООО "И." земельного участка в аренду под строительство I очереди группы шумозащитных жилых домов с подземной автостоянкой и конторскими помещениями по ..., Ванеева в ...» обществу разрешено строительство I очереди группы шумозашитных жилых домов с подземной автостоянкой и конторскими помещениями и предоставить ему в аренду на два года земельный участок площадью 10780 кв. метров в границах стройплощадки по генплану, в том числе площадь застройки 2152 кв.м., по ..., Ванеева в ... под указанные цели.

       На основании указанных распоряжений между администрацией и обществом (дата) заключен договор аренды земли на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта, в соответствии с условиями которого стороны обязуются совместно действовать для достижения общей хозяйственной цели - строительства I очереди группы шумозащитных жилых домов с подземной автостоянкой и конторскими помещениями на земельном участке площадью 10 870.00 в границах стройплощадки по стройгенплану, в том числе площадь застройки 2152.0 кв.м.. расположенном по адресу: ....

В соответствии с условиями п. 2.1 договора, договор вступает в силу с даты государственной регистрации и действует согласно распоряжению главы администрации от 25/10/2004 №...-р до 16.11.2009г.

Между ООО "А." (кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью «Предприятие "И." (должник) заключено соглашение от отступном от (дата), согласно которому должник в счет частичного исполнения обязательства, вытекающего из договора подряда от (дата) №... и договора уступки права требования от (дата), предоставил кредитору отступное: инвестиционные права долевого участия и будущие имущественные права на 136                     (сто тридцать шесть) квартир комплекса группы шумозащитных домов жилого назначения по адресу: ... стоимостью              393 677 402 рублей.

Между ООО "А." (цедент) и Х.И.А. (цессионарий) заключен договор уступки права требования от (дата), предметом которогоявляется уступка цедентом цессионарию инвестиционных прав долевого участия и имущественных прав собственности на следующие квартиры в 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... (площадь квартир определена на основании проектных данных и подлежит уточнению после завершения строительства при проведении обмеров):

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 87,17 кв. метров, по цене 958 870 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 86,68 кв. метров, по цене 953 480 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 87.17 кв. метров, по цене 958 870 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 86,68 кв. метров, по цене 953 480 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 71,55 кв. метров, по цене 787050 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 87,17кв. метров, по цене 958 870 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 86,68 кв. метров, по цене 953 480 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 71,55 кв. метров, по цене 787 050 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 87,17 кв. метров, по цене 958 870 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 86,38 кв. метров, по цене 950 180 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 83,13 кв. метров, по цене 914 430 рублей;

трехкомнатная ... (номер строительный), площадь 101,15 кв. метров, по цене           1 112 650 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 80,3 кв. метров, по цене 883 300 рублей;

однокомнатная ... (номер строительный), площадь 51,6 кв. метров, по цене 567 600 рублей;

однокомнатная ... (номер строительный), площадь 54,05 кв. метров, по цене 594 550 рублей;

однокомнатная ... (номер строительный), площадь 53,85 кв. метров, по цене 592 350 рублей;

трехкомнатная ... (номер строительный), площадь 109 кв. метров, по цене 1 199 000 рублей;

трехкомнатная ... (номер строительный), площадь 101,15 кв. метров, по цене 1 112 650 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 80,3 кв. метров, по цене 883 300 рублей;

однокомнатная ... (номер строительный), площадь 51,6 кв. метров, по цене 567 600 рублей;

однокомнатная ... (номер строительный), площадь 54.05 кв. метров, по цене 594 550 рублей;

однокомнатная ... (номер строительный), площадь 53,85 кв. метров, по цене 592 350 рублей;

однокомнатная ... (номер строительный), площадь 51,4 кв. метров, по цене 565 400 рублей;

трехкомнатная ... (номер строительный), площадь 109кв. метров, по цене                1 199 000 рублей;

трехкомнатная ... (номер строительный), площадь 101,15 кв. метров, по цене 1 112 650 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 80,3 кв. метров, по цене 83 300 рублей;

однокомнатная ... (номер строительный), площадь 51,6 кв. метров, по цене 67 600 рублей;

однокомнатная ... (номер строительный), площадь 54,05 кв. метров, по цене 194 550 рублей;

однокомнатная ... (номер строительный), площадь 53,85 кв. метров, по цене 592 350 рублей;

однокомнатная ... (номер строительный), площадь 51,4 кв. метров, по цене 565 400 рублей;

трехкомнатная ... (номер строительный), площадь 109 кв. метров, по цене 1 199 000 рублей.

Согласованная сторонами по настоящему договору общая стоимость передаваемых квартир составляет 26 113 780 рублей.

          Стоимость переданных квартир оплачена Х.И.А. в полном объеме.

           В связи с заключением брака Х.И.А. сменила фамилию на Т.И.А.

Несмотря на исполнение истцом обязательств по оплате приобретенных прав требования к должнику обязательства по передаче квартир ответчиком не исполнены до настоящего времени, строительство жилого дома не завершено.

Факт существования спорного дома, отнесения его кобъектам незавершенного строительства и факт прекращения строительства объекта установлен судебными актами, в частности, решениями Советского районного суда г. Нижний Новгород от (дата) по делу №.... от (дата) по делу №..., от (дата) №.... Данными судебными актами также установлено, что общая площадь спорного объекта составляет 35 332 кв. метра.

Поскольку вступившими в законную силу судебными актами установлено, что общая площадь объекта составляет 35 332 кв. метра, истец просит признать его право долевой собственности на квартиры в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ....

На основании изложенного истец просит признать за Т.И.А. (дата) года рождения, месторождение: ... Республики Башкортостан, зарегистрированой по адресу: ... право долевой собственности на:

8717/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 87,17 кв. метров;

8668/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 86,68 кв. метров;

8717/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... г, Нижний Новгорода в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 87,17 кв. метров;

8668/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 86,68 кв. метров;

7155/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... г.

Нижний Новгорода в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 71,55 кв. метров;

8717/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 87,17 кв. метров;

8668/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 86,68 кв. метров;

7155/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 71,55 кв. метров;

8717/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 87,17 кв. метров;

8638/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 86,38 кв. метров;

8313/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 83,13 кв. метров;

10115/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде трехкомнатной ... (номер строительный), площадь 101,15 кв. метров;

8030/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 80,3 кв. метров;

5160/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде однокомнатной ... (номер строительный), площадь 51,6 кв. метров;

5405/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде однокомнатной ... (номер строительный), площадь 54,05 кв. метров;

5385/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде однокомнатной ... (номер строительный), площадь 53,85 кв. метров;

10900/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ...] (адрес строительный) в ... в виде трехкомнатной ... (номер строительный), площадь 109 кв. метров;

10115/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-оЙ очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде трехкомнатной ... (номер строительный), площадь 101,15 кв. метров;

8030/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 80,3 кв. метров;

5160/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде однокомнатной ... (номер строительный), площадь 51,6 кв. метров;

5405/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде однокомнатной ... (номер строительный), площадь 54,05 кв. метров;

5385/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде однокомнатной ... (номер строительный), площадь 53,85 кв. метров;

5140/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде однокомнатной ... (номер строительный), площадь 51,4 кв. метров;

10900/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде трехкомнатной ... (номер строительный), площадь 109 кв. метров;

10115/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде трехкомнатной ... (номер строительный), площадь 101,15 кв. метров;

8030/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде двухкомнатной ... (номер строительный), площадь 80,3 кв. метров;

5160/3533200 доли в обьекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде однокомнатной ... (номер строительный), площадь 51,6 кв. метров;

5405/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде однокомнатной ... (номер строительный), площадь 54,05 кв. метров;

5385/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде однокомнатной ... (номер строительный), площадь 53,85 кв. метров;

5140/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-оЙ очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... в виде однокомнатной ... (номер строительный), площадь 51,4 кв. метров;

10900/3533200 доли в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ...] (адрес строительный) в ... в виде трехкомнатной ... (номер строительный), площадь 109 кв. метров, по цене 1 199 000 рублей.

Истец Т.И.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Распоряжением администрации ... от (дата) №...-р «О разрешении ООО «Предприятие "И." проектирования группы шумозащитных жилых домов с подземными автостоянками до ..., Ванеева в ...» ООО «Предприятие "И."» разрешено проектирование группы шумозащитных жилых домов с подземными автостоянками по ..., Ванеева в ....

        Распоряжением администрации ... от (дата) №...-р «О предоставлении ООО "И." земельного участка в аренду под строительство I очереди группы шумозащитных жилых домов с подземной автостоянкой и конторскими помещениями по ..., Ванеева в ...» обществу разрешено строительство I очереди группы шумозашитных жилых домов с подземной автостоянкой и конторскими помещениями и предоставить ему в аренду на два года земельный участок площадью 10780 кв. метров в границах стройплощадки по генплану, в том числе площадь застройки 2152 кв.м., по ..., Ванеева в ... под указанные цели.

       На основании указанных распоряжений между администрацией и обществом (дата) заключен договор аренды земли на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта, в соответствии с условиями которого стороны обязуются совместно действовать для достижения общей хозяйственной цели - строительства I очереди группы шумозащитных жилых домов с подземной автостоянкой и конторскими помещениями на земельном участке площадью 10 870.00 в границах стройплощадки по стройгенплану, в том числе площадь застройки 2152.0 кв.м.. расположенном по адресу: ....

В соответствии с условиями п. 2.1 договора, договор вступает в силу с даты государственной регистрации и действует согласно распоряжению главы администрации от 25/10/2004 №...-р до 16.11.2009г.

Между ООО "А." (кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью «Предприятие "И." (должник) заключено соглашение от отступном от (дата), согласно которому должник в счет частичного исполнения обязательства, вытекающего из договора подряда от (дата) №... и договора уступки права требования от (дата), предоставил кредитору отступное: инвестиционные права долевого участия и будущие имущественные права на 136 (сто тридцать шесть) квартир комплекса группы шумозащитных домов жилого назначения по адресу: ... стоимостью 393 677 402 рублей.

Между ООО "А." (цедент) и Х.И.А. (цессионарий) заключен договор уступки права требования от (дата), предметом которогоявляется уступка цедентом цессионарию инвестиционных прав долевого участия и имущественных прав собственности на следующие квартиры в 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ... (площадь квартир определена на основании проектных данных и подлежит уточнению после завершения строительства при проведении обмеров):

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 87,17 кв. метров, по цене 958 870 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 86,68 кв. метров, по цене 953 480 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 87.17 кв. метров, по цене 958 870 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 86,68 кв. метров, по цене 953 480 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 71,55кв. метров, по цене 787050 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 87,17кв. метров, по цене 958 870 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 86,68 кв. метров, по цене 953 480 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 71,55 кв. метров, по цене 787 050 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 87,17 кв. метров, по цене 958 870 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 86,38 кв. метров, по цене 950 180 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 83,13 кв. метров, по цене 914 430 рублей;

трехкомнатная ... (номер строительный), площадь 101,15 кв. метров, по цене 1 112 650 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 80,3 кв. метров, по цене 883 300 рублей;

однокомнатная ... (номер строительный), площадь 51,6 кв. метров, по цене 567 600 рублей;

однокомнатная ... (номер строительный), площадь 54,05 кв. метров, по цене 594 550 рублей;

однокомнатная ... (номер строительный), площадь 53,85 кв. метров, по цене 592 350 рублей;

трехкомнатная ... (номер строительный), площадь 109кв. метров, по цене 1 199 000 рублей;

трехкомнатная ... (номер строительный), площадь 101,15 кв. метров, по цене 1 112 650 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 80,3 кв. метров, по цене 883 300 рублей;

однокомнатная ... (номер строительный), площадь 51,6 кв. метров, по цене 567 600 рублей;

однокомнатная ... (номер строительный), площадь 54.05 кв. метров, по цене 594 550 рублей;

однокомнатная ... (номер строительный), площадь 53,85 кв. метров, по цене 592 350 рублей;

однокомнатная ... (номер строительный), площадь 51,4 кв. метров, по цене 565 400 рублей;

трехкомнатная ... (номер строительный), площадь 109 кв. метров, по цене 1 199 000 рублей;

трехкомнатная ... (номер строительный), площадь 101,15 кв. метров, по цене 1 112 650 рублей;

двухкомнатная ... (номер строительный), площадь 80,3 кв. метров, по цене 83 300 рублей;

однокомнатная ... (номер строительный), площадь 51,6 кв. метров, по цене 67 600 рублей;

однокомнатная ... (номер строительный), площадь 54,05 кв. метров, по цене 194 550 рублей;

однокомнатная ... (номер строительный), площадь 53,85 кв. метров, по цене 592 350 рублей;

однокомнатная ... (номер строительный), площадь 51,4 кв. метров, по цене 565 400 рублей;

трехкомнатная ... (номер строительный), площадь 109 кв. метров, по цене 1 199 000 рублей.

Согласованная сторонами по настоящему договору общая стоимость передаваемых квартир составляет 26 113 780 рублей.

        Стоимость переданных квартир оплачена Х.И.А. в полном объеме. В связи с заключением брака Х.И.А. сменила фамилию на Т.И.А.

       Пунктом 1 статьи 382 ГК РФ предусмотрено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору (пункт 1 статьи 388 ГК РФ).

Несмотря на исполнение истцом обязательств по оплате приобретенных прав требования к должнику обязательства по передаче квартир ответчиком не исполнены до настоящего времени, строительство жилого дома не завершено.

Факт существования спорного дома, отнесения его кобъектам незавершенного строительства и факт прекращения строительства объекта установлен судебными актами, в частности, решениями Советского районного суда ... от (дата) по делу №.... от (дата) по делу №..., от (дата) №.... Данными судебными актами также установлено, что общая площадь спорного объекта составляет 35 332 кв. метра.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также путем взыскания неустойки и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из положений вышеназванных статьи 3 ГПК РФ и статей 12, 128, 130 (пункт 1) ГК РФ, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно в том числе и по решению суда.

Аналогичная позиция содержится в п.п. 17 и 18 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013г. (в ред. от (дата)).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из положений статей 309, 310 ГК РФ истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиры в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной - требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за истцом права на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде квартиры и определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства пропорционально площадям, которые подлежали бы передаче по завершении строительства.

Исходя из содержания п. 1 ст. 218, п. 2 ст. 703 и ст. 729 ГК РФ следует, что поскольку помещения, которые по договору должен получить истец, расположены в секциях многоквартирного многоэтажного жилого дома, квартиры полностью оплачены истцом, жилые помещения входят в состав единого объекта и их выделение в натуре как самостоятельных (обособленных) помещений, предназначенных и пригодных для проживания людей, до принятия дома в эксплуатацию невозможно, истец имеет право на долю в общей собственности на спорный объект незавершенного строительства.

Поскольку вступившими в законную силу судебными актами установлено, что общая площадь объекта составляет 35 332 кв. метра, истец просит признать его право долевой собственности на квартиры в объекте незавершенного строительства - 1-ой очереди жилого комплекса по ... (адрес строительный) в ....

Государственная регистрация права собственности будет производиться в порядке, установленном ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░ "░." ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░.░.░. (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░:

8717/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 87,17 ░░. ░░░░░░;

8668/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 86,68 ░░. ░░░░░░;

8717/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 87,17 ░░. ░░░░░░;

8668/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 86,68 ░░. ░░░░░░;

7155/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 71,55 ░░. ░░░░░░;

8717/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 87,17 ░░. ░░░░░░;

8668/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 86,68 ░░. ░░░░░░;

7155/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 71,55 ░░. ░░░░░░;

8717/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 87,17 ░░. ░░░░░░;

8638/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 86,38 ░░. ░░░░░░;

8313/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 83,13 ░░. ░░░░░░;

10115/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 101,15 ░░. ░░░░░░;

8030/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 80,3 ░░. ░░░░░░;

5160/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 51,6 ░░. ░░░░░░;

5405/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 54,05 ░░. ░░░░░░;

5385/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 53,85 ░░. ░░░░░░;

10900/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ...] (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 109 ░░. ░░░░░░;

10115/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 101,15 ░░. ░░░░░░;

8030/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 80,3 ░░. ░░░░░░;

5160/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 51,6 ░░. ░░░░░░;

5405/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 54,05 ░░. ░░░░░░;

5385/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 53,85 ░░. ░░░░░░;

5140/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 51,4 ░░. ░░░░░░;

10900/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 109 ░░. ░░░░░░;

10115/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 101,15 ░░. ░░░░░░;

8030/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 80,3 ░░. ░░░░░░;

5160/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 51,6 ░░. ░░░░░░;

5405/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 54,05 ░░. ░░░░░░;

5385/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 53,85 ░░. ░░░░░░;

5140/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 51,4 ░░. ░░░░░░;

10900/3533200 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ...] (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ 109 ░░. ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                      ░.░.░░░░░░░░░░