Решение по делу № 2-557/2020 от 10.12.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи                      05 февраля 2020 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-557/20 по исковому заявлению Мальцева А. В. к МТУ Росимущество в Краснодарском крае и <адрес> о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать недействительным договор купли-продажи арестованного имущества заключенного ДД.ММ.ГГГГ, с продавцом – ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае в лице ООО «РегионКонсалтСервис» и покупателем Мальцевым А. В., в отношении <адрес> в г. Сочи.

В иске указано, что на основании договора № купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, в лице специализированной организации ООО «РегионКонсалтСервис» была приобретена квартира общей площадью 46,6 кв.м., расположенная по адресу: г. Сочи, <адрес> (далее - Объект).

Данное имущество было реализовано на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ вынесенных судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП г. Сочи УФССП по Краснодарскому краю Борисовой В.А. в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП в отношении должника Саркисян Р.Г. в пользу ОАО АКБ «Росбанк».

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 125 000 руб. и ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 422 200 руб. были перечислены ООО «РегионКонсалтСервис» с назначением платежа - от реализации арестованного имущества.

Денежные средства по договору купли-продажи Мальцевым А.В. оплачены полностью, перечислены ООО «РегионКонсалтСервис» на счет отдела судебных приставов в счет погашения задолженности по исполнительному производству в отношении Саркисян Р.Г.

С момента приобретения вышеуказанной квартиры Мальцев А.В. не приобрёл право собственности установленным порядком, а именно право собственности на объект так и не зарегистрирован. На официальном сайте Росреестра размешена информация о приостановке регистрационных действий в связи с наложенными в рамках исполнительных производств запретами на совершение регистрационных действий на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления о запрете на совершен не действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ r.

В соответствии с данными ЕГРН собственником Объекта является гражданин Саркисян Р.Г.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение Центрального районного суда г. Сочи по гражданскому делу № по заявлению Саркисян Р.Г. к <адрес>ному отделу службы судебных приставов в г. Сочи УФССП России по Краснодарскому краю, Межрегиональному управлению Росимущество в Краснодарском крае и <адрес>, ООО «РегионКонсалтСервис» о признании незаконными действий по организации торгов в отношении заложенного имущества и признании недействительными результатов проведенных торгов по продаже квартиры.

Решением Центрального районного суда г Сочи от ДД.ММ.ГГГГ в исковых требованиях Саркисян Р.Г. отказано.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Принято по делу новое решение, которым исковые требования Саркисяна Р.Г. к <адрес>ному отделу службы судебных приставов в г. Сочи Управления Федеральной службы судебных приставов России по Краснодарскому краю, Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Краснодарскому краю, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае (Росимущество) и ООО «РегионКонсалтСервис» о признании незаконными действий по организации торгов в отношении заложенного имущества и признании недействительными результатов проведенных торгов по продаже квартиры- удовлетворены.

Судом апелляционной инстанции признаны недействительными результаты проведенных торгов по продаже <адрес> в г. Сочи.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>вым судом вынесено определение об отказе в передаче кассационной жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

В силу статьи 449 ГК РФ, признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая сторона из сторон обязана возместить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении иска, поддержала доводы, изложенные в иске, при этом пояснив, что денежные средства возвращены ее доверителю.

Представитель ответчика МТУ Росимущество в Краснодарском крае и <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

    Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте, которого были извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено из представленных суду доказательств, на основании договора № купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, в лице специализированной организации ООО «РегионКонсалтСервис» была приобретена квартира общей площадью 46,6 кв.м., расположенная по адресу: г. Сочи, <адрес>.

Данное имущество было реализовано на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ вынесенных судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП г. Сочи УФССП по Краснодарскому краю Борисовой В.А. в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП в отношении должника Саркисян Р.Г. в пользу ОАО АКБ «Росбанк».

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 125 000 руб. и ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 422 200 руб. были перечислены ООО «РегионКонсалтСервис» с назначением платежа - от реализации арестованного имущества.

Денежные средства по договору купли-продажи Мальцевым А.В. оплачены полностью, перечислены ООО «РегионКонсалтСервис» на счет отдела судебных приставов в счет погашения задолженности по исполнительному производству в отношении Саркисян Р.Г.

С момента приобретения вышеуказанной квартиры Мальцев А.В. не приобрёл право собственности установленным порядком, а именно право собственности на объект так и не зарегистрирован. В соответствии с данными ЕГРН собственником Объекта является гражданин Саркисян Р.Г.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение Центрального районного суда г. Сочи по гражданскому делу № по заявлению Саркисян Р.Г. к <адрес>ному отделу службы судебных приставов в г. Сочи УФССП России по Краснодарскому краю, Межрегиональному управлению Росимущество в Краснодарском крае и <адрес>, ООО «РегионКонсалтСервис» о признании незаконными действий по организации торгов в отношении заложенного имущества и признании недействительными результатов проведенных торгов по продаже квартиры.

Решением Центрального районного суда г Сочи от ДД.ММ.ГГГГ в исковых требованиях Саркисян Р.Г. отказано.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Принято по делу новое решение, которым исковые требования Саркисяна Р.Г. удовлетворены.

Судом апелляционной инстанции признаны недействительными результаты проведенных торгов по продаже <адрес> в г. Сочи.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>вым судом вынесено определение об отказе в передаче кассационной жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

    Согласно ст. 449 ГК РФ признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах требования подлежат удовлетворению, так как торги признаны решением суда недействительными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлении Мальцева А. В. к МТУ Росимущество в Краснодарском крае и <адрес> о признании сделки недействительной, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи арестованного имущества заключенного ДД.ММ.ГГГГ, с продавцом – ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае в лице ООО «РегионКонсалтСервис» и покупателем Мальцевым А. В., в отношении <адрес> в г. Сочи.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Председательствующий судья

Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 07.02.2020.