Решение по делу № 2-856/2015 от 07.05.2015

К делу № 2-856-2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дд.мм.гггг> <адрес>

Тимашевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Рудомаха А.А.,

при секретаре <ФИО>5,

с участием представителя истца <ФИО>1 по доверенности <ФИО>6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 и <ФИО>3 об устранении препятствий и аннулировании в сведениях государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

<ФИО>1 обратился в суд с иском к <ФИО>2 и <ФИО>3 об устранении препятствий и аннулировании в сведениях государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков, указав, что является собственником незавершенного строительством торгового павильона по <адрес> в ст. <адрес> общей площадью 288 кв.м., расположенного на земельном участке, выделенного из участка госсобственности в кадастровом квартале 23:31:1002040. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, были выявлены кадастровые ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ земельного участка <№> по <адрес> с кадастровым номером 23:31:1002040:129 и земельного участка <№> по <адрес> с кадастровым номером 23:31:1002040:148, принадлежащих ответчикам.

В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО>6 настаивала на заявленных требованиях.

Ответчики <ФИО>2, <ФИО>3 и представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности <ФИО>7 в зал суда не явились, в предыдущем судебном заседании возражений против удовлетворения иска не представили.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 23-АМ <№> от <дд.мм.гггг>, <ФИО>1 является собственником незавершенного строительством торгового павильона по <адрес> в ст. <адрес> общей площадью 288 кв.м.

    На основании дополнительного соглашения к договору купли-продажи объектов недвижимости от <дд.мм.гггг>, незавершенный строительством торговый павильон по <адрес> расположены на земельном участке, выделенном из участка госсобственности в кадастровом квартале 23:31:1002040.

    Согласно заключению кадастрового инженера контур земельного участка по <адрес>, выделенного из участка госсобственности в кадастровом квартале 23:31:1002040 формируется в границах земельных участков с кадастровыми номерами 23:31:1002040:129 и 23:31:1002040:148.

    Из выписок из ЕГРП, собственником земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:148 расположенного по <адрес> в ст. <адрес> является <ФИО>8, а земельного участка с кадастровым номером 23:31: 1002040:129, находящегося по Чонгарская, 14/3 в ст. <адрес> – <ФИО>2 Земельные участки ответчиков состоят на кадастровом учете с уточненными границами.

    В соответствие со ст. 28 ФЗ <№> «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН, которая подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

    Согласно письму Министерства экономического развития РФ «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» №4448-ИМ/<адрес> от <дд.мм.гггг> если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменилась его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в ГКН только на основании заявления о государственном кадастровым учете изменений от собственников. В случае несогласия лиц, обладающих правом обращения с заявлением о государственном кадастровым учете изменений ранее учтенного земельного участка, кадастровая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда.

    Согласно претензиям и распечатки отслеживания почтовых отправлений на имя ответчиков, им известно о наличии кадастровой ошибки в отношении сведений их земельных участков.

    Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Согласно ст.36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяется с учетом фактически использованной площадью земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования <ФИО>1 и аннулировать в сведениях государственного кадастра объектов недвижимости сведения о границах земельного участка, принадлежащих <ФИО>2 и <ФИО>3

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2 и <ФИО>3 об устранении препятствий и аннулировании в сведениях государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков удовлетворить.

Аннулировать в сведениях государственного кадастра объектов недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:129 расположенного по адресу: РФ <адрес> ст. Медведовская, <адрес>, принадлежащего <ФИО>2.

Аннулировать в сведениях государственного кадастра объектов недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:148 расположенного по адресу: РФ <адрес> ст. Медведовская, <адрес>, принадлежащего <ФИО>3.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий     

Справка: решение вступило в законную силу

Согласовано            судья А.А. Рудомаха