Решение по делу № 2-2594/2023 от 24.03.2023

К делу № 2-2594/2023

УИД: 61RS0022-01-2023-001972-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2023 г.              г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.

при секретаре судебного заседания Волковой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая организация «Топэнерго» к Воронежской Д.В., Воронежскому Д.С. о взыскании задолженности по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Управляющая организация «Топэнерго» обратилась в суд с иском к Воронежской Д.В. о взыскании задолженности по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование иска указано, что истец - ООО Управляющая организация «Топэнерго» (ООО УО «Топэнерго») - является управляющей организацией многоквартирного жилого дома <адрес> в соответствии с Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений от 27.12.2009г., а с 01.05.2015г. это право подтверждено также Лицензией № от 14.04.2015г на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Квартира № в многоквартирном жилом доме № по <адрес> принадлежала на праве собственности - Воронежской Н.Б., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По квартире № по <адрес> на открытый лицевой счет производились начисления и ежемесячно в квартиру направлялись платежные документы на внесение платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно имеющимся у истца - ООО УО «Топэнерго» - данным собственник квартиры № по <адрес> - Воронежская Н.Б., <дата> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, место прижизненной регистрации: <адрес>, умерла <дата>.

К истцу ООО УО «Топэнерго» - обратилась наследник умершей Воронежской Н.Б. - Воронежская Д.В., которая предоставила копию своего паспорта и пояснила, что проживала вместе с умершей, а сейчас переехала в квартиру № <адрес> и вступает после умершей Воронежской Н.Б. в право наследования на данную квартиру, обязалась погасить задолженность и оплачивать текущие платежи.

Некоторое время наследник - Воронежская Д.В. оплачивала платежи за жилое помещение - квартиру № по <адрес>, но потом платежи прекратились, на телефонные звонки никто не отвечает, на досудебные предупреждения никто не реагирует и задолженность по данной квартире продолжает увеличиваться. По словам соседей, наследник Воронежская Д.С. проживает одна в квартире, ни с кем не общается, дверь никому не открывает, однако конфликтует по поводу складирования ею мусора на лестничных площадках.

Никаких документов, кроме копии своего паспорта, наследник Воронежская Д.В. в управляющую организацию ООО УО «Топэнерго» не предоставила, однако согласно данных Реестра наследственных дел, размещенного на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети Интернет, после умершей <дата> Воронежской Н.Б. открыто наследственное дело № нотариусом Нотариальной палаты Ростовской области Баташевым А.А.

Исходя из данных Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о переходе прав после умершей Воронежской Н.Б. на недвижимость - квартиру № по <адрес>.

После умершего собственника квартиры - наследодателя Воронежской Н.Б. - наследник - Воронежская Д.В., является собственником квартиры № по <адрес> со дня открытия наследства, т.е. с 27.01.2015 несет бремя содержания данного жилого помещения, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, коммунальные взносов на капитальный ремонт.

Поскольку обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не связано неразрывно с личностью умершего, и, соответственно, смерть Воронежской Н.Б. не влечет прекращение данного обязательства, ответчик — Воронежская Д.В., отвечает по долгам наследодателя всем причитающимся имуществом, в том числе квартирой № по <адрес> Рыночная стоимость имущества - кв. № по <адрес> значительно выше требований, предъявляемых истцом по данному делу.

Принявшая наследство и фактически проживающая в квартире № по <адрес> наследник Воронежская Д.В. пользуется всеми предметами и вещами умершей, всеми жилищно-коммунальными услугами, т.е. в действиях наследника проявлялось отношение к наследуемой квартире как к собственному имуществу.

Согласно ведомости взаиморасчетов и платежного документа за февраль месяц 2023 года сумма задолженности по квартире № по <адрес> по оплате за жилое помещение за период с август 2019г. по февраль 2023г. составляет 31 018,08руб.

В связи с имеющейся задолженностью наследнику Воронежской Д.В. направлялись досудебные предупреждения и претензии № от <дата> и № от <дата>, в которых указаны обстоятельства возникновения долга и сумма долга, условия и сроки погашения задолженности, а также способы, которыми наследник может погасить долг и необходимые для этого сведения. Однако, задолженность никаким образом не оплачивается и не принимается никаких мер по ее погашению, в связи с чем долг увеличивается.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка начиная с 31 дня просрочки оплаты и в размере 1/130 ставки, начиная с 91 дня просрочки по день фактической оплаты долга, что за период август 2019г.-февраль 2023г. составляет 4 463,20руб.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика – Воронежской Д.В,, <дата> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, адрес проживания: <адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Топэнерго» задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> за период август 2019г. - февраль 2023г. в размере 31 018,08 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за период август 2019г. - февраль 2023г. в размере 4 463,20 руб., а всего 35 481,28 руб., пени по день фактического исполнения ответчиком обязательств по оплате задолженности в размере 31 018,08 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 264,44 руб.

В процессе рассмотрения гражданского дела, судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Воронежский Д.С.

Истец в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличил исковые требования и просил суд взыскать задолженность по оплате за жилое помещение с наследников, принявших наследство в размере ? доли, в том числе взыскать в пользу истца - ООО УО «Топэнерго: с ответчика - Воронежской Д.В. задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> согласно ? доли в праве собственности на квартиру за период август 2019г. - февраль 2023г. в размере 15 509,04 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за период август 2019г. - февраль 2023г. в размере 2 231,60 руб., а всего 17 740,64руб., пени по день фактического исполнения ответчиком обязательств по оплате задолженности в размере 17 740,64руб., расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 632,22 руб. Взыскать с ответчика - Воронежского Д.С., задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> согласно ? доли в праве собственности на квартиру за период август 2019г. - февраль 2023г. в размере 15 509,04 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за период август 2019г. - февраль 2023г. в размере 2 231,60 руб., а всего 17 740,64 руб., пени по день фактического исполнения ответчиком обязательств по оплате задолженности в размере 17 740,64 руб., расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 632,22 руб.

В судебном заседании представитель истца не присутствует, извещен о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Воронежская Д.В. в судебном заедании не присутствует, извещалась судом надлежащим образом о месте и времени слушания дела, однако конверт возвращен в адрес суда.

Ответчик Воронежский Д.С. в судебном заедании не присутствует, извещен судом надлежащим образом о месте и времени слушания дела, однако конверт возвращен в адрес суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено судом в порядке заочного производства. По смыслу приведенной нормы рассмотрение дела в порядке заочного производства является правом суда.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги также установлена статьями 153, 155 ЖКРФ.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что Воронежская Н.Б., <дата> года рождения, умерла <дата> (л.д. 50).

В силу ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем обязанность заемщика по возврату суммы кредита и уплате процентов, возникшая из кредитного договора, носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

На основании пункта 1 статьи 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно сведениям представленным нотариусом Таганрогского нотариального округа РО Баташева А.А. после смерти Воронежской Н.Б., умершей <дата> открыто наследственное дело №, на основании заявлений от 20.052-15 года поступивших от сына Воронежского Д.С., дочери – Воронежской Д.В..

<дата> нотариусом Таганрогского нотариального округа Баташевым А.А. Воронежскому Д.С. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю квартиры № находящейся по адресу: <адрес>; на ? долю дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; на денежные вклады, хранящиеся в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк с причитающимися процентами.

<дата> нотариусом Таганрогского нотариального округа Баташевым А.А. Воронежской Д.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю квартиры № находящейся по адресу: <адрес>; на ? долю дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; на денежные вклады, хранящиеся в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк с причитающимися процентами.

В статье 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ООО Управляющая организация «Топэнерго» (ООО УО «Топэнерго») - является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по <адрес> в соответствии с Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений от 27.12.2009г., а с 01.05.2015г. это право подтверждено также Лицензией № от 14.04.2015г на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ведомости взаиморасчетов и платежного документа за февраль месяц 2023 года сумма задолженности по квартире № <адрес> по оплате за жилое помещение за период с август 2019г. по февраль 2023г. составляет 31 018,08руб.

В связи с имеющейся задолженностью наследнику Воронежской Д.В. направлялись досудебные предупреждения и претензии № от <дата>. и № от <дата>, в которых указаны обстоятельства возникновения долга и сумма долга, условия и сроки погашения задолженности, а также способы, которыми наследник может погасить долг и необходимые для этого сведения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Обязанность ответчиков оплатить задолженность ООО УО «Топэнерго» возникла в связи с принятием наследства в виде квартиры № находящейся по адресу: <адрес> по ? доли.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчики в течение длительного времени не выполняют обязанность по ежемесячной оплате коммунальных услуг по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Истец просит суд взыскать с ответчика Воронежской Д.В. задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> согласно ? доли в праве собственности на квартиру за период август 2019г. - февраль 2023г. в размере 15 509,04 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за период август 2019г.-февраль 2023г. в размере 2 231,60 руб., а всего 17 740,64 руб., пени по день фактического исполнения ответчиком обязательств по оплате задолженности в размере 17 740,64 руб., расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 632,22 руб.

С ответчика - Воронежского Д.С. взыскать задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> согласно 1/2 доли в праве собственности на квартиру за период август 2019г. - февраль 2023г. в размере 15 509,04 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за период август 2019г.-февраль 2023г. в размере 2 231,60 руб., а всего 17 740,64 руб., пени по день фактического исполнения ответчиком обязательств по оплате задолженности в размере 17 740,64 руб., расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 632,22 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка начиная с 31 дня просрочки оплаты и в размере 1/130 ставки, начиная с 91 дня просрочки по день фактической оплаты долга, что за период август 2019г.-февраль 2023г. составляет 4 463,20руб.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств). Однако то обстоятельство, что при предъявлении первоначального иска по ранее рассмотренному делу Истец первоначально не воспользовался своим правом потребовать взыскания неустойки вплоть до фактического исполнения денежного обязательства, а ограничился периодом начисления неустойки, не лишает его права требовать взыскания неустойки за любой следующий период просрочки оплаты поставленного товара в самостоятельном порядке.

Истец просит взыскать с ответчика с ответчиков пени по день фактического исполнения их обязательств по оплате за жилое помещении по оплате задолженности в размере 17 740,64 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, суд признает правильным, произведенным с учетом периода возникновения у ответчиков права собственности на жилое помещение, в связи с чем, исходя из представленных доказательств, требования истца о взыскании задолженности, пени, пени исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ по день фактического исполнения ответчиками обязательств по оплате задолженности в размере являются обоснованными.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков Воронежской Д.В., Воронежского Д.С. в пользу ООО Управляющая организация «Топэнерго» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1264, 44 руб., т.е. по 632,22 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 191-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая организация «Топэнерго», удовлетворить.

Взыскать с Воронежской Д.В. (<дата> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, адрес регистрации: <адрес>, паспорт №, выдан <дата> Отделением № отдела УФМС России по Ростовской области в городе Таганроге, код подразделения №) в пользу ООО Управляющая организация «Топэнерго» (ИНН 6154561448, ОГРН 1096154002834) задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> согласно ? доли в праве собственности на квартиру за период август 2019г. - февраль 2023г. в размере 15 509,04 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за период август 2019г.- февраль 2023г. в размере 2 231,60 руб., а всего 17 740,64 руб.,

пени по день фактического исполнения ответчиком обязательств по оплате задолженности в размере 17 740,64 руб. исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 632,22 руб.

Взыскать с Воронежского Д.С. (<дата> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, адрес регистрации: <адрес>, паспорт №, выдан <дата> ОМ№ УВД г. Таганроге Ростовской области, код подразделения №) в пользу ООО Управляющая организация «Топэнерго» (ИНН 6154561448, ОГРН 1096154002834) задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> согласно ? доли в праве собственности на квартиру за период август 2019г. - февраль 2023г. в размере 15 509,04 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за период август 2019г.- февраль 2023г. в размере 2 231,60 руб., а всего 17 740,64 руб.

пени по день фактического исполнения ответчиком обязательств по оплате задолженности в размере 17 740,64 руб. исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 632,22 руб.

Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения Таганрогским городским судом Ростовской области определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.А. Бушуева

    Решение в окончательной форме изготовлено 15.06.2023 года.