Решение по делу № 2-2087/2021 от 21.12.2020

Дело №2-2087/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Летун М.В.,

с участием истца,

представителя Минстроя РК,

представителя ГКУ РК «ЦОД Минстроя РК»,

представителя администрации Эжвинского района,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Телепниной Марии Владимировны к ГКУ РК «Служба единого заказчика Республики Коми», администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», администрации МО ГО «Сыктывкар», Минстрою Республики Коми, ГКУ РК «Центр обеспечения деятельности минстроя РК» о признании права, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Телепнина М.В. обратилась в суд с иском к ГКУ РК «Служба единого заказчика Республики Коми» о признании права на социальные выплаты в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитному договору №... от ..., заключенному с ПАО «Сбербанк России», исходя из части суммы кредита 1 410 000 руб., затраченных на приобретение жилого помещения по адресу: ...; обязании произвести социальные выплаты в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитному договору №... от ..., заключенному с ПАО «Сбербанк России», исходя из части суммы кредита 1 410 000 руб., затраченных на приобретение жилого помещения по адресу: ..., требования обоснованы тем, что она и ее семья включены в список лиц на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья с 07.10.2019г. с составом семьи ... человека, 13 декабря 2019 года Сбербанк России был заключен кредитный договор на приобретение жилья на сумму 2250790 руб., 1410000 руб. из которых затрачены непосредственно на приобретение жилого помещения, уведомлением ГКУ РК «Служба единого заказчика РК» от 26.02.2020г. сообщено о том, что необходимо разделение денежных средств по кредитному договору, которые затрачены на само жилое помещение, на разделение данных сумм банк не согласен.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрации Эжвинского района г.Сыктывкара, администрации МО ГО «Сыктывкар», Минстрою Республики Коми, ГКУ РК «Центр обеспечения деятельности минстроя РК». В качестве третьих лиц Телепнин Е.А., ПАО «Сбербанк России», УПФ России в г.Сыктывкаре.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала.

Представители Минстроя РК, ГКУ РК «ЦОД Минстроя РК», администрации Эжвинского района г.Сыктывкара с исковыми требованиями не согласились.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли, извещены надлежаще.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

30 октября 2019 года по результатам рассмотрения заявления Телепниной М.В., поступившего в администрацию Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», распоряжением руководителя №... Телепнина М.В. была принята на учет граждан в качестве имеющих право на получение социальной выплаты (субсидии) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий, с составом семьи ... человека (молодая семья).

С указанного учета истица снята 23 января 2020 года после приобретения жилого помещения по адресу: ..., поскольку общая площадь стала больше учетной нормы, установленной решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 28 ноября 2005г. №....

В период нахождения Телепниной и членов ее семьи на учете граждан в качестве имеющих право на получение социальной выплаты (субсидии) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий, ими на основании договора купли-продажи от 13 декабря 2019 года приобретено жилое помещение по адресу: .... Из. 3 и п.3.1. условий которого следует, что стоимость приобретаемого жилого помещения составила 1 410 000 руб., при этом вся цена договора, то есть 1 410 000 руб. выплачивается за счет кредитных денежных средств, полученных от ПАО Сбербанк по кредитному договору №... от ....

13 декабря 2019 года между ПАО Сбербанк и Телепниной М.В., Телепниным Е.А. заключен кредитный договор №... для целей приобретения готового жилья, по условиям которого сумма кредита составила 2 250 790 руб., в п.11 договора указано, что за указанную сумму приобретается объект недвижимости по адресу: ..., а также неотделимые улучшения.

После заключения договоров Телепнина М.В. обратилась с заявлением о произведении социальных выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитному договору №... от ....

Письмом от 26.02.2020г. от ГКУ РК «Служба единого заказчика РК» Телепниной М.В. сообщено, что принято решение о необходимости уточнения сведений, представленных в документах на предоставление социальной выплаты по основанию – предоставление гражданином не в полном объеме документов для получения социальных выплат, перечень которых установлен пунктом 3 Порядка, утвержденного постановлением, в связи с тем, что порядок не предусматривает представление социальных выплат на иные неотделимые улучшения, кроме как на приобретение жилых помещений, формулировка, указанная в п.11 кредитного договора №... от ... требует разделения заемных средств и выделения конкретной суммы на приобретение объекта недвижимости.

Порядок предоставления социальных выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам или целевым займам на строительство или приобретение жилья, полученным гражданами по кредитным договорам или договорам целевого займа, заключенным в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2019 года гражданами с кредитными организациями, организациями, которые в силу закона и учредительных документов наделены правом на заключение в гражданами договоров целевого займа, отвечающих требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к договорам ипотечного жилищного кредитования на предоставление кредитов, целевых займов на строительство или приобретение жилья, регулируется Постановлением Правительства РК от 17.04.2019 N 198.

Действие Порядка распространяется на весь срок действия кредитных договоров, договоров целевого займа, заключенных в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2019 года гражданами с кредитными организациями, организациями, которые в силу закона и учредительных документов наделены правом на заключение с гражданами договоров целевого займа, отвечающих требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к договорам ипотечного жилищного кредитования (далее - организации, наделенные правом на заключение договоров целевого займа), на предоставление кредитов, целевых займов на строительство или приобретение жилья.

Как установлено в п.1.1 Постановления Правительства РК от 17.04.2019 N 198 граждане, имевшие право на предоставление социальных выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам или целевым займам на строительство или приобретение жилья, полученным гражданами по кредитным договорам или договорам целевого займа, в соответствии с постановлениями Правительства Республики Коми, указанными в пунктах 1, 2, 4 приложения N 2 к настоящему постановлению, и подавшие не позднее одного года со дня заключения кредитного договора или договора целевого займа в орган местного самоуправления муниципального образования муниципального района (городского округа) по месту своего проживания (регистрации) запрос о предоставлении социальных выплат, сохраняют право на получение за счет средств республиканского бюджета Республики Коми социальных выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, целевым займам на строительство или приобретение жилья на весь срок действия кредитных договоров, договоров целевого займа, заключенных данными гражданами с кредитными организациями, организациями, которые в силу закона и учредительных документов наделены правом на заключение с гражданами договоров целевого займа, отвечающих требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к договорам ипотечного жилищного кредитования, на предоставление кредитов, целевых займов на строительство или приобретение жилья, в случае если государственным казенным учреждением Республики Коми "Служба единого заказчика Республики Коми" было принято решение о предоставлении гражданину социальных выплат.

Ответчиками не оспаривается, что Телепнина М.В. и члены ее семьи правомерно стояли на учете граждан, имеющих право на предоставление социальных выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам или целевым займам на строительство или приобретение жилья, при разделении сумм в кредитном договоре соответствующая мера социальной поддержки была бы предоставлена.

Согласно п.3 Постановления Правительства РК от 17.04.2019 N 198 в соответствии с п.3 Порядка Гражданин, претендующий на получение социальных выплат, обращается в орган местного самоуправления муниципального образования муниципального района (городского округа) (далее - органы местного самоуправления) по месту своего проживания (регистрации) с запросом о предоставлении социальных выплат установленной формы согласно приложению 1 к настоящему Порядку в следующие сроки: по кредитным договорам или договорам целевого займа, заключенным с 1 января по 31 декабря 2018 года, не позднее двух лет со дня заключения кредитного договора или договора целевого займа; по кредитным договорам или договорам целевого займа, заключенным с 1 января по 31 декабря 2019 года, не позднее одного года со дня заключения кредитного договора или договора целевого займа.

К запросу прилагаются следующие документы:

1...

...

...

Иные документы гражданин вправе предоставить по своему усмотрению.

Документы были предоставлены Телепниной в полном объеме.

Основанием к отказу в предоставлении мер социальной поддержки послужило то, что договор кредита также заключен на неотделимые улучшения.

Пунктом 8 Порядка установлено, Заключение Комиссии о невозможности предоставления гражданину социальных выплат и решение Учреждения об отказе в предоставлении гражданину социальных выплат принимаются при наличии следующих оснований:

1) использование гражданином кредита или целевого займа, полученного соответственно в кредитной организации или организации, наделенной правом на заключение договоров целевого займа, на строительство или приобретение жилья, не по целевому назначению;

2) использование гражданином кредита или целевого займа, полученного соответственно в кредитной организации или организации, наделенной правом на заключение договоров целевого займа, на приобретение иных неотделимых улучшений объектов недвижимости;

3) представление документов для получения социальных выплат лицом, не имеющим права на получение социальных выплат в соответствии с настоящим Порядком;

4) представление запроса и документов для получения социальных выплат по истечении срока, предусмотренного пунктом 3 настоящего Порядка.

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что из суммы кредита в 2250790 рублей денежные средства в размере 1410000 рублей были фактически направлены на оплату приобретения жилого помещения в соответствии с договором купли-продажи от 13.12.2019, что следует из существа договора купли-продажи и договора кредита.

Использование указанной суммы 1410000 кредита не на цели приобретения жилого помещения в ходе рассмотрения дела подтверждено не было. Отсутствие в кредитном договоре указаний на сумму, направляемую на приобретение жилого помещения, и на сумму, направляемую на приобретение неотделимых улучшений такого помещения, не должно ограничивать право истицы на получение выплаты.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит возможным признать за Телепниной Марией Владимировной право на социальные выплаты в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитному договору №... от ... года, заключенному с ПАО «Сбербанк России», исходя из части суммы кредита 1 410 000 руб., затраченных на приобретение жилого помещения по адресу: ...

Соответственно на ГКУ РК «Центр обеспечения деятельности Минтсроя РК» произвести Телепниной Марии Владимировны социальные выплаты в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитному договору №... от ..., заключенному с ПАО «Сбербанк России», исходя из части суммы кредита 1 410 000 руб., затраченных на приобретение жилого помещения по адресу: ...

Данному выводу суд пришел, исходя из п.3 Постановления Правительства РК от 17.04.2019 N 198, из которого следует:

- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми организатором работы по предоставлению социальных выплат, указанных в пункте 1 настоящего постановления;

- государственное казенное учреждение Республики Коми "Служба единого заказчика Республики Коми" учреждением, в функции которого входит предоставление социальных выплат, указанных в пункте 1 настоящего постановления, до 1 февраля 2021 г.;

-государственное казенное учреждение Республики Коми "Центр обеспечения деятельности Минстроя Республики Коми" учреждением, в функции которого входит предоставление социальных выплат, указанных в пункте 1 настоящего постановления, с 1 февраля 2021 г.

Соответственно к иным лицам - ГКУ РК «Служба единого заказчика Республики Коми», администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», администрации МО ГО «Сыктывкар», Минстрой Республики Коми исковые требования не подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Телепниной Марией Владимировной право на социальные выплаты в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитному договору №... от ..., заключенному с ПАО «Сбербанк России», исходя из части суммы кредита 1 410 000 руб., затраченных на приобретение жилого помещения по адресу: ...

Обязать ГКУ РК «Центр обеспечения деятельности Минтсроя РК» произвести Телепниной Марии Владимировны социальные выплаты в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитному договору №... от ..., заключенному с ПАО «Сбербанк России», исходя из части суммы кредита 1 410 000 руб., затраченных на приобретение жилого помещения по адресу: ...

Требования в оставшейся части – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья           Ф.А. Автушин